Гараж тандем, я был в том доме. Да красиво, но 1400К он не стОит. Как впрочем и эти под 1200К.

Никто не спорит. Но не 300К разница же.

Ну так оба дома сильно перегреты :)

там вся эрия перегретая

взять хотя бы вот этот

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12744690&PidKey=90334178


MILA GURFINKEL - кстати очень не рекомендую связывать с ней, эта вот одна из представителей базарных баб, яркий пример.

Лот на 10 футов шире, дом на 1000 квадратов больше, гаражей 3.

вот на той же проездной улице за 950К на более широком+равин лоте с рейзд бейсментом.

это вообще уродство - малюсенький (думаю меньше 2.500), абсолютно без апгрейдов и без апплаянсов.

Да как я понимаю все эти макманшнс плюс-минус одинаковой площади. Этот за 950 стоит на равин лоте который еще и на 25% шире. Аплаинсы хорошего качества на такой дом влетают штук в 20. Но разница полюбому в 200 штук на ровном месте за непримиум лот.

Конечно надо смотреть параметры, если площадь дома одинаковая (а они выглядят похожи), то разница в 150К вполне может оказаться реальной

первый красиво застейджен, но меньше комнаты и без офиса на первом этаже.

Значит будут стоять до поседения.

Гараж тандем, я был в том доме. Да красиво, но 1400К он не стОит. Как впрочем и эти под 1200К.

я тоже так думаю. Видимо у них тоже ризон бехаинд прайсинг - очень деньги нужны :)
Ну и этот дом абсолютно не может рассматриваться как комперабл.

Гараж тандем, я был в том доме. Да красиво, но 1400К он не стОит. Как впрочем и эти под 1200К.

я тоже так думаю. Видимо у них тоже ризон бехаинд прайсинг - очень деньги нужны :)
Ну и этот дом абсолютно не может рассматриваться как комперабл.

Похожий дом был продан 2-3 месяца назад там же за 1150К. Единствено он был с 2 гаражами ~4500sqf

Значит будут стоять до поседения.

либо найдется какая-нить следующая идиотка, делающая покупки на эмоциях, либо оттянут время чтоб первые в цепочке получили бридж и переехали, потом не смогут закрыть на новой дате клозинга, и выставятся опять на маркет, особено если он раскачается. Правда возможен совсем другой финал, когда тетка останется и без старого и без нового домов и без денег.

Похожий дом был продан 2-3 месяца назад там же за 1150К. Единствено он был с 2 гаражами ~4500sqf

Ну так и лот тоже на дом 4500 не 40 фут, а как минимум 50

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12744690&PidKey=90334178

MILA GURFINKEL - кстати очень не рекомендую связывать с ней, эта вот одна из представителей базарных баб, яркий пример.

Лот на 10 футов шире, дом на 1000 квадратов больше, гаражей 3.[/quote]

Такой дизайн у дома, brrrr... кич, я его называю "jewish art deco" ili designer diarea :-)

Похожий дом был продан 2-3 месяца назад там же за 1150К. Единствено он был с 2 гаражами ~4500sqf

Ну так и лот тоже на дом 4500 не 40 фут, а как минимум 50

Так я и говорю про тот дом что за 1.4М выставлен. Дом был в том же углу, чуть другой, угловая модель (что конечно минус). Но и продан был за 1150К

Такой дизайн у дома, brrrr... кич, я его называю "jewish art deco" ili designer diarea :-)

можно подумать что остальные дома в раёне другого дизайна :)

Cогласна. Новый район - новые деньги... тут люди покупают большой дом и две люксовые машины, а на уют денег уже нет. Старые деньги покупают в Торонто дом за 2 млн и вкладывают еще почти лимон.

Просто этот совсем смешной...

Всем хороших выходных! Может быть, цены и в этом году никуда не упадут???

Этот дом 2300 кв.ф. Поэтому и цена значительно дешевле.К нему идут стандартные электроприборы, которые можно апгрейдить. Дом с вокаут бейсментом.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12831045&PidKey=-751282669

Этот дом 2300 кв.ф. Поэтому и цена значительно дешевле.К нему идут стандартные электроприборы, которые можно апгрейдить. Дом с вокаут бейсментом.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=12831045&PidKey=-751282669

Мой друг жил в таком же доме на Марк санти, только не равин лот. Покупали от строителя за 550, правда 4 года назад. Добавим 10-20т на равин лот. Получается что за 4 года дом "нарастил" 400т. Также не забываем та часть Марк санти еще не застроена и покупатель будет жить еще года 4 в пыли и грязи.

Отстал от жизни. 10-20 к за равин лот было 15 лет назад. Сейчас билдеры поумнели и берут 110-120 к примиум за лот.
Кстати каждые 10 футов фронтеджа 100к денег примиума

Эту часть Marc Santi застроят очень быстро. Там осталась только одна улица(корт не продана. Но дома на этой улице от билдера будут еще дороже и их будет совсем мало. Сама улица будет иметь очень большое стратегическое значение. В конце улицы на западной строне будет школа+огромный шоппинг центр с пешеходными дорожками(включая таунхаузы и кондо). На лес или равин уже на последние релизы билдер брал от 155к до 215к.

Эту часть Marc Santi застроят очень быстро. Там осталась только одна улица(корт не продана. Но дома на этой улице от билдера будут еще дороже и их будет совсем мало. Сама улица будет иметь очень большое стратегическое значение. В конце улицы на западной строне будет школа+огромный шоппинг центр с пешеходными дорожками(включая таунхаузы и кондо). На лес или равин уже на последние релизы билдер брал от 155к до 215к.

Это уже есть и ещё больше будет проездная улица. Я как посмотрю люди живут на таких улицах и не понимаю как можно платить такие деньги за такой локэйшн.

Через пару лет на этой улице отдельный дом невозможно будет найти дешевле, чем 1.3 млн. Причины: с двух сторон равины и лесные куски, сравнительно мало домов, школа и парк на пешеходном расстоянии, все строения Лебовика Кампуса в пяти минутах. Очень перспективная улица в смысле роста цен. Билдеры знают и поэтому поднимают цены на эту улицу.

Через пару лет на этой улице отдельный дом невозможно будет найти дешевле, чем 1.3 млн. Причины: с двух сторон равины и лесные куски, сравнительно мало домов, школа и парк на пешеходном расстоянии, все строения Лебовика Кампуса в пяти минутах. Очень перспективная улица в смысле роста цен. Билдеры знают и поэтому поднимают цены на эту улицу.

Мечты, мечты... Да не заканчивается мир на этом вашем Лебовик кампусе. Рядом полно районов где дома не будут даже близко так стоить. Билдеры цены то задрали, только вот продаётся ли у них чтото... Сильно сомневаюсь.

Это не мечты-это реальность. К сожалению ли или к счастью? Смотря под каким углом смотреть.

Это не мечты-это реальность. К сожалению ли или к счастью? Смотря под каким углом смотреть.

То что цены растут последние 20 лет без передыха, не означает что они будут расти без конца, то что они росли совершенно нереальными темпами последние 4 года, тоже не означает что они будут расти такими темпами и дальше. Сейчас рынок недвижимости находится на пике, и дальше ему расти некуда (такими темпами во всяком случае). Осталось меньше месяца чтобы убедится в этом.