1. 20 лет назад падение было на гораздо больше чем 30%. Наверное все люди продававшие до 2000 года были дурнее тебя?
Незачет.
Те кто продал на 30% дешевле чем сами купили, оставшись в долгах - несомненно, сделали большую глупость, т.е. были дурнее. У тебя на этот счет какое-то особое мнение?

2. В штатах падение 2007 года было на 70%. Ты не особо
представляешь себе что такое ундервотер, и что такое продавать в шортсейл, не говоря уже про форкложур.
Да, не особо, поэтому и спрашиваю. Хочешь поделиться информацией?

3. Чтоб купить нужны живые деньги, а ты небось расчитываешь на 10% даун и остальное в моргидж, который в такой ситуации тебе просто не дадут.
Я предпочитаю считать, что я ничем не хуже среднего человека. Если мне не дадут, то значит не дадут еще 70-80% желающих.
Что случится в этом случае?

хочу добавить фактов к словам комрада фидонета.

1. в моей конторе проседание продаж. у среднего сейла выполнение плана 18-25%. комиссионных не видели уже месяца три, сейчас начали из з/п выцарапывать авансовые комиссии. те, у кого дома в кредите уже ходят чернее тучи. плюс перспектива увольнения уже начала маячить для многих. ещё раз напомню - я в которке фортуна сотка. по разговорам с перцами - во многих конторах подобные же обстоятельства.

2. тока шо вышел со встречи с одним из топ провайдеров - проседание по продажам уже исчисляется десятками миллионов, у них конец квартала через месяц. народ скоро начнёт из окон прыгать от давления и стресса.

линия по дну - проекты валятся, бюджеты режут, денег, сцуко - тупо нет и не будет. соответственно, падает потребление дерьма и хлама, меньше налогов в казне. начинается замкнутый круг развала общества потребления.

покажите мне идиота, который в здравом уме, сам, без уговора и давления - отдаёт свои кровные за бетонометры.

и ещё, четыре года назад, когда ибанула крыза в европе, первое, что я заметил, уменьшение количества транспорта на трассе киев-днепр. последнюю неделю еду по 401 со скоростью 110, не всё время, конечно, но для себя отметил, вечером тоже не стоит. заметил отсутствие маленьких траков - ну типа - окна, крыши, двери, примусы чиню/кастрюли латаю - то, что называется малый бизнес. не то, что бы совсем нет, но очень мало, обычно они на нервы действуют.

экономика онтарио, в кторой нихрена не производится (форд - не считается - это гос субсидия) и все друг другу продают только услуги - банковские, брокерские, страховые и т.д. - бодро всё катится в ачько.

может я и не прав... но это мои наблюдения и время рассудит.

У меня те же наблюдения. Вчера у нас в компании (120 человек) уволили 8. Обьяснили как slow down in our industry (engineering) и что в аналогичных фирмах проходит тот же процес увольнений сейчас. Что бы мы не думали, что это только у нас проблемы. А в прошлые выходные, на нашей улице люди вывозили мебель из своего дома. Их соседи рассказали нам, что чел потерял работу и не могут платить моргич и банк сказал им: либо вы продавайте, либо мы продадим по своей цене ($20К меньше чем они сейчас выставили). Так что не все так радостно, как многие думают. Просто не до всех еще дошли такие неприятности. Некоторые, lucky ones, вообще этого не почувствуют. Но это не значит, что такой спад не происходит.

Ребят, какието панические настроения у вас. Цены на нефть пошли вниз и потянули за собой канадский доллар. Средства массовой информации к этому добавили отчёт Mark Carney и остановившийся рынок. В общем то на то и расчитано, чтобы народ начал паниковать. Понятно, что в IT будет трясти, потому что действительно индусы предлагают свои услуги за три копейки, а не за те деньги, которые нужно платить канадским специалистам. Но нефть не тот продукт, который долго идёт вниз, население растёт, а земли не становится больше, квоты по иммиграции никто не отменял. Affordability последний год растёт. Центробанк сказал, что не повышает ставку по мортгиджу ( а тронут они её тогда когда результаты положительные будут). Практически НЕТ POS, что обычно является серьёзнам предвестником большого колебания рынка. Коррекция рынка безусловно идёт, но меньше чем обещали банки год назад.

Ребят, какието панические настроения у вас.

согласен. паники на улице нет.

Цены на нефть пошли вниз и потянули за собой канадский доллар.

ошибочное объяснение. Британский Фунт это не петро-доллар. Отношение CAD и GBP остаются практически одинаковыми пока растёт USD$. в данной ситуации CAD$ снижается не из за цены на нефть.

Но нефть не тот продукт, который долго идёт вниз,

ошибочное мнение. Keystone XL нефтепровод поможет не дать расти ценам на нефть. Новое правительство в Колумбии может так же способствовать улучшению ситуации. теоретически есть возможность нефтекартелю снизить цены на нефть до $35 и продолжать получать прибыль. это не значит что так будет, но это значит что нет весомой причины чтобы завтра нефть поднялась до $125 и продолжала расти дальше.

население растёт, а земли не становится больше,

факт верен. вывод (подразумеваемый) - нет.

земли для людей ещё дофига и больше. тем более в нашей стране которая на 228 месте по плотности населения. одной провинции Онтарио хватило бы на всё сегодняшнее население нашей планеты!




квоты по иммиграции никто не отменял.

ошибочный факт. квоты были серьёзно изменены в прошлом году в не пользу тех "инвесторов" которые сюда приезжали с большими деньгами только чтобы получить гражданство и скупить дорогую недвижимость. нам нужы не столько скупщики недвижимости, а сколько реальные граждане которые тут будут создавать GDP и платить налоги.

Affordability последний год растёт.

ошибочное заявление. факт в том, что сейчас affordability хуже чем 12 месяцев назад. доступность стала чуть улучшатся в последние пару месяцев, но она все равно ещё хуже чем год назад.

Центробанк сказал, что не повышает ставку по мортгиджу ( а тронут они её тогда когда результаты положительные будут).

для тех кто приобрёл с 0% или даже 10% даун это повышение произойдёт скорее всего раньше чем люди успеют выплатить 20% от начального мортгиджа. т.е. повышение процентов для них успеет стать болезненным событием.

Практически НЕТ POS, что обычно является серьёзнам предвестником большого колебания рынка. Коррекция рынка безусловно идёт, но меньше чем обещали банки год назад.

для того чтобы цены снизились большое и резкое колебание не обязательно. достаточно просто долгосрочная тягучка неблагоприятной среды. если нет роста цен, то с рынка уйдут спекулянты которых не устраивает нулевой прирост. эти люди своим обналичиванием заставят цены идти вниз. процесс снижения таким образом начнёт самоподпитываться.

Все, как всегда, логично и верно, кроме, пожалуй:

население растёт, а земли не становится больше,

факт верен. вывод (подразумеваемый) - нет.

земли для людей ещё дофига и больше. тем более в нашей стране которая на 228 месте по плотности населения. одной провинции Онтарио хватило бы на всё сегодняшнее население нашей планеты!

Обращаясь к классику - "покупайте землю, ее больше не производят." Имеется в виду популярные areas, а не плодородные земли Манитобы. Конечно, Торонто и дальше расти будет на север до Барри, но земли в самых популярных районах больше не становится.

квоты по иммиграции никто не отменял.

ошибочный факт. квоты были серьёзно изменены в прошлом году в не пользу тех "инвесторов" которые сюда приезжали с большими деньгами только чтобы получить гражданство и скупить дорогую недвижимость. нам нужы не столько скупщики недвижимости, а сколько реальные граждане которые тут будут создавать GDP и платить налоги.

Верно - создавать GDP и платить налоги, создавать через новые рабочие места и, кроме всего прочего, покупать недвижимость и давать возможность своим работникам делать то же самое.

для того чтобы цены снизились большое и резкое колебание не обязательно. достаточно просто долгосрочная тягучка неблагоприятной среды. если нет роста цен, то с рынка уйдут спекулянты которых не устраивает нулевой прирост. эти люди своим обналичиванием заставят цены идти вниз. процесс снижения таким образом начнёт самоподпитываться.

Все верно... если весной рынок не поднимется, то самые заядлые оптимисты-риэлторы не смогут отрицать, что маятник качнулся и тренд пошел вниз.

Британский Фунт это не петро-доллар. Отношение CAD и GBP остаются практически одинаковыми пока растёт USD$. в данной ситуации CAD$ снижается не из за цены на нефть.
То есть вы хотите сказать, что канадская экономика не привязана к нефтедоллару? Только почемуто лунь идёт вниз когда цены на нефть падают.

Но нефть не тот продукт, который долго идёт вниз,

ошибочное мнение. Keystone XL нефтепровод поможет не дать расти ценам на нефть. Новое правительство в Колумбии может так же способствовать улучшению ситуации. теоретически есть возможность нефтекартелю снизить цены на нефть до $35 и продолжать получать прибыль. это не значит что так будет, но это значит что нет весомой причины чтобы завтра нефть поднялась до $125 и продолжала расти дальше.

Не знаю, но посмотрев на Brent Crude Oil chart меня не покидает чувство, что очень скоро будет неплохое поднятие именно на этот продукт

население растёт, а земли не становится больше,

факт верен. вывод (подразумеваемый) - нет.

я не про население мира говорю, а про свободнве куски земли в GTA, Когда американский рынок недвижимости рухнул, что произошло с Нью Йорком? Падение цен на недвижимость в Ванкувере для меня совершенно логично. Понятно, что центробанк не поднимает ставку кредитования совсем не из за Торонто, а из за Британской Колумбии и в первую очередь Ванкувера. Им нужно было остановить и замедлить рост цен именно в этом регионе и потому они приняли жёсткие меры.Цены ушли за миллион за очень средненькое жильё, CMHC перестаёт страховать мортгиджи, банки не хотят брать повышенные риски, люди не могут получить мортгиджи, опять же подогреваемые СМИ настроения на падение рынка начинают вызывать отзыв китайскими инвесторами денег из сферы недвижимости. Да и скачок цен был сильный перед Олимпиадой, которая тоже закончилась. Торонто не Ванкувер, цены всё ещё ниже и люди вполне ещё могут себе позволить покупать жильё, если не дома, то квартиры точно.

квоты по иммиграции никто не отменял.

ошибочный факт. квоты были серьёзно изменены в прошлом году в не пользу тех "инвесторов" которые сюда приезжали с большими деньгами только чтобы получить гражданство и скупить дорогую недвижимость. нам нужы не столько скупщики недвижимости, а сколько реальные граждане которые тут будут создавать GDP и платить налоги.

Почему то я этого не вижу http://www.cicnews.com/2012/11/canada-announces-immigration-levels-year-111990.html

Affordability последний год растёт.

ошибочное заявление. факт в том, что сейчас affordability хуже чем 12 месяцев назад. доступность стала чуть улучшатся в последние пару месяцев, но она все равно ещё хуже чем год назад.

Покажите мне этот факт. Согласно TREB chart я вижу, что этот показатель упал в 2009 году, далее рос и даже после принятия мер в прошлом году он слегка приподнялся. А откуда вы черпаете инфомацию?

Центробанк сказал, что не повышает ставку по мортгиджу ( а тронут они её тогда когда результаты положительные будут).

для тех кто приобрёл с 0% или даже 10% даун это повышение произойдёт скорее всего раньше чем люди успеют выплатить 20% от начального мортгиджа. т.е. повышение процентов для них успеет стать болезненным событием.

Если повышать процент будут, то медленно дабы не грохнуть Ванкувер.

Практически НЕТ POS, что обычно является серьёзнам предвестником большого колебания рынка. Коррекция рынка безусловно идёт, но меньше чем обещали банки год назад.

для того чтобы цены снизились большое и резкое колебание не обязательно. достаточно просто долгосрочная тягучка неблагоприятной среды. если нет роста цен, то с рынка уйдут спекулянты которых не устраивает нулевой прирост. эти люди своим обналичиванием заставят цены идти вниз. процесс снижения таким образом начнёт самоподпитываться.

Как я считала раньше и считаю, всё в руках правительства, а наши прогнозы это только тыканье пальцем в небо.

Доброе утро всем
1. ИТ это не дешевые программеры, это большая сфера, и она сужается.
2. Спад в машиностроение идет уже несколько лет и он никак не связан с ИТ :)
3. большая тройка действительно не очень рада дорогому луну, профсоюзам и готова начать выводить заводы обратно в США
4. я не пишу о панике, а о том, что почти все мои знакомы канадцы и коллеги не будут выходить на рынок недвиги
5. эмиграция, ну то бизнес эмиграция закрыта, а проф. эмиграция стала практически не доступна уже писали, но вы так же забыли как вернули деньги и закрыли все дела куче людей которые подавали на эмиграцию, максимум что сейчас едут - учеба или трудяги по рабочей визе

как я это вижу просто скоро будет много предложений и мало покупателей, + низкий рейт говорит о том, что экономика не восстанавливается, а не на то, что стало лучше.
это и называется депрессия или стагнация

1. 20 лет назад падение было на гораздо больше чем 30%. Наверное все люди продававшие до 2000 года были дурнее тебя?
Незачет.
Те кто продал на 30% дешевле чем сами купили, оставшись в долгах - несомненно, сделали большую глупость, т.е. были дурнее. У тебя на этот счет какое-то особое мнение?

2. В штатах падение 2007 года было на 70%. Ты не особо
представляешь себе что такое андервотер, и что такое продавать в шортсейл, не говоря уже про форкложур.
Да, не особо, поэтому и спрашиваю. Хочешь поделиться информацией?

3. Чтоб купить нужны живые деньги, а ты небось расчитываешь на 10% даун и остальное в моргидж, который в такой ситуации тебе просто не дадут.
Я предпочитаю считать, что я ничем не хуже среднего человека. Если мне не дадут, то значит не дадут еще 70-80% желающих.
Что случится в этом случае?

1. Разные обстоятелства у людей. Кто-то продал, потому, что состарился и прошло время съезжать, кто-то продавал потому что разводился, кто-то наоборот, потому что женился и обзавелся детьми и стало тесно, кто-то работу получил в другом городе итп. Кто-то просто не смог перезакрыть моргидж.

2. Эти темы уже пару лет как разжевали как здесь, так и в американских СМИ. Фактически это означает что ты из шестизначного плюса в networth переходишь в шестизначный минус.

3. Средний человек это абстрактное понятие. В до пузыревые времена тебе чтоб получить моргидж в размере максиму 3-х годовых доходов нужно было положить даунпеймент из своих денег, и подтвердить что деньги твои, а не отдолженые. Кондишнз на моргидж апрувал ставили например закрыть кредитную линию, без баланса, или выплатить кредитку на 10 тыс. Собственно, никто этих правил не отменял, их немного ослабили и начали закрывать глаза на полное соответствие с апрувал кондишинз.

f10, у меня коллега на той неделе хвастался что наконец то продал участок под берри за 400 тыс. и живет в снимаемом БЕЙСМЕНТЕ, и не тужит..
"Кому и кобыла - невеста!". :)
Если бы не семья, я бы тоже скорее всего предпочел снимать жилье, чтобы быть мобильнее.

F10, я не навожу панику как ты выразился..
Да я не о тебе в частности, там просто целая страница мрачных постов нарисовалась... :)
Фишка в том, что можно накидать новостей и фактов, чтобы казалось, что все очень плохо. Однако, при желании, можно сделать тоже самое чтобы казалось, что все зашибись.

1. Разные обстоятелства у людей. Кто-то продал, потому, что состарился и прошло время съезжать, кто-то продавал потому что разводился, кто-то наоборот, потому что женился и обзавелся детьми и стало тесно, кто-то работу получил в другом городе итп. Кто-то просто не смог перезакрыть моргидж.
Большинство из них просто плохо спланировали свои следующие несколько лет жизни после покупки. Некоторым из них вообще покупать не стоило...

2. Эти темы уже пару лет как разжевали как здесь, так и в американских СМИ. Фактически это означает что ты из шестизначного плюса в networth переходишь в шестизначный минус.
Эти плюсы и минусы только на бумаге. Человек, который живет в своем доме, наслаждается им и не собирается продавать, - не будет волноваться о том, как этот дом оценивается в данный момент на рынке...

3. Средний человек это абстрактное понятие. В до пузыревые времена тебе чтоб получить моргидж в размере максиму 3-х годовых доходов нужно было положить даунпеймент из своих денег, и подтвердить что деньги твои, а не отдолженые. Кондишнз на моргидж апрувал ставили например закрыть кредитную линию, без баланса, или выплатить кредитку на 10 тыс. Собственно, никто этих правил не отменял, их немного ослабили и начали закрывать глаза на полное соответствие с апрувал кондишинз.
Лично мне нянька не нужна, чтобы понять, смогу я позволить покупку или нет. Думаю, что тебе тоже.
Если настанут такие времена, что я не смогу платить по счетам, - значит, случится что то реально плохое, и коснется это большинства канадцев, включая, например, тебя.

1. Разные обстоятелства у людей. Кто-то продал, потому, что состарился и прошло время съезжать, кто-то продавал потому что разводился, кто-то наоборот, потому что женился и обзавелся детьми и стало тесно, кто-то работу получил в другом городе итп. Кто-то просто не смог перезакрыть моргидж.
Большинство из них просто плохо спланировали свои следующие несколько лет жизни после покупки. Некоторым из них вообще покупать не стоило...

Плохо спланировали? Есть дофига вещей, которые нельзя спланировать и они не зависят от конкретног человека.
Чел покупал дом и не планировал разводиться, или чел не планировал что его офис переедет из Маркхама в Миссиссагу или наоборот. Чел не планировал что живущая с ним теща не сможет ходить по лестнице изза НЕПЛАНОВО слуичившегося с ней инсульта. Чел не планировал попасть под сокращение. Если учитывать абсолютно все форсмажоры, то вообще лучше не жить.

я уже описывал пример своего друга в ЛА, который имея доход выше среднего и будучи холостым купил ДЛЯ СЕБЯ квартиру дешевле средней. С тех пор его доход даже наверное несколько вырос, но он обзавелся женой и двумя малыми детьми. Застрял теперь всей толпой в маленькой квартире.

Или пример с Майами, когда в одном и том же доме, примерно одинанковые квартиры имели листинги от 99К до 500К.
Первые выставлялись как шортсейлы, а вторые как форкложурс. Если владелец ВЫПЛАЧЕНОЙ квартиры захочет продать в таком доме квартиру, за какую сумму он должен выставляться и если я хочу купить такую квартиру, какой офер я должен дать хозяину? А если я приду в банк и попрошу моргидж, из какой цены должен исходить банк для оценочной стоимости этой квартиры? 99К - минимальная на шортсейле? 500К - максимальная, на форкложур, потому что на ней 500К моргиджа до падения висело? 300К - цена за которую 10 лет назад квартира была куплена от строителя? 200К - цена которую запросил проадвец?

Лично мне нянька не нужна, чтобы понять, смогу я позволить покупку или нет. Думаю, что тебе тоже.
Если настанут такие времена, что я не смогу платить по счетам, - значит, случится что то реально плохое, и коснется это большинства канадцев, включая, например, тебя.

почему сразу плохое. Хорошее тоже может случиться. Ребенок например может родиться, не планируемый, но желанный. Это значит что доход упадет, а расход возрастет. Что ж теперь детей не заводить?


Одни наши хорошие знакомые дали офер на дом в Кинг Сити и дали депозит. Расчитывали на продать свой в Ричмонд Хилле за примерно те же деньги. Продать не сумели, вообщем-то даже не получили ни одного серьезного офера, вышли из сделки. Потеря депозита стоила им расставания со сбережениями на черный день, мотоциклом и смены BМW на Форд. Хорошо еще что в доме остались.

Плохо спланировали? Есть дофига вещей, которые нельзя спланировать и они не зависят от конкретног человека.
Согласен, но не все из них заставляют продавать дом и оставаться в огромных долгах.

Чел покупал дом и не планировал разводиться,
Если при разводе обязательно продавать дом прямо сейчас и нельзя подождать более подходящего момента, - значит покупка была плохо спланирована.

или чел не планировал что его офис переедет из Маркхама в Миссиссагу или наоборот.
Если человек так сильно привязан к работе и для него такой переезд катастрофа - не стоило покупать дом. В моем понимании дома меняют гораздо реже, чем работу...

Чел не планировал что живущая с ним теща не сможет ходить по лестнице изза НЕПЛАНОВО слуичившегося с ней инсульта.
Решаемо...

Чел не планировал попасть под сокращение.
То же что и с переездом в офиса в другой город.
Если потеря работы является таким огромным риском - нельзя бездумно влазить в долги.

Если учитывать абсолютно все форсмажоры, то вообще лучше не жить.
Все учесть не получится, как ни старайся. Но такие вещи как потеря работы, переезд в другое место, изменение семейного положения - нужно учитывать...

я уже описывал пример своего друга в ЛА, который имея доход выше среднего и будучи холостым купил ДЛЯ СЕБЯ квартиру дешевле средней. С тех пор его доход даже наверное несколько вырос, но он обзавелся женой и двумя малыми детьми. Застрял теперь всей толпой в маленькой квартире.
Как я понимаю, он не собирается продавать свою квартиру с убытками, правильно? Это временные трудности, и когда он женился, то знал на что идет... :)

Или пример с Майами, когда в одном и том же доме, примерно одинанковые квартиры имели листинги от 99К до 500К.
Первые выставлялись как шортсейлы, а вторые как форкложурс. Если владелец ВЫПЛАЧЕНОЙ квартиры захочет продать в таком доме квартиру, за какую сумму он должен выставляться и если я хочу купить такую квартиру, какой офер я должен дать хозяину? А если я приду в банк и попрошу моргидж, из какой цены должен исходить банк для оценочной стоимости этой квартиры? 99К - минимальная на шортсейле? 500К - максимальная, на форкложур, потому что на ней 500К моргиджа до падения висело? 300К - цена за которую 10 лет назад квартира была куплена от строителя? 200К - цена которую запросил проадвец?
Славик, мы обсуждаем как временно снижение цен ударит по большинству домовладельцев. Если я не собираюсь продавать - с большей вероятностью по мне не ударит.

По поводу примера в Майами. Владелец ВЫПЛАЧЕННОЙ квартиры имеет отличную возможность переехать в дом своей мечты, если ему захочется. Конечно, его квартира подешевела, но и дом мечты стал гораздо доступнее... :)

почему сразу плохое. Хорошее тоже может случиться. Ребенок например может родиться, не планируемый, но желанный. Это значит что доход упадет, а расход возрастет. Что ж теперь детей не заводить?
Если из-за рождения ребенка не сможешь платить по счетам - то лучше подождать. Рождение детей тоже нужно планировать, хотя бы ради их благополучия.

Одни наши хорошие знакомые дали офер на дом в Кинг Сити и дали депозит. Расчитывали на продать свой в Ричмонд Хилле за примерно те же деньги. Продать не сумели, вообщем-то даже не получили ни одного серьезного офера, вышли из сделки. Потеря депозита стоила им расставания со сбережениями на черный день, мотоциклом и смены BМW на Форд. Хорошо еще что в доме остались.
Отличный пример плохо спланированной покупки жилья... Жаль людей, но они сами брали на себя эти риски...

Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны (с)

Расчитывали на продать свой в Ричмонд Хилле за примерно те же деньги

Это мне нравится, я может тоже купил бы дом за 1.5 лимона расчитывая продать свой за пирмерно эти же деньги.. Этот пример ни о чём не говорит.. Из той же оперы что тётенька пошла за хлебом и купила понравившийся ей дом. Кстати их дом уже на 75К сценили от выставленной цены...

Я, думаю, что если бы канадцы думали так, как часть пессемистов на форуме, то цены бы упали уже на 50%. Но они так не думают и не паникуют, а наоборот половина из них собирается двинуть в еще большие дома. http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/nearly-half-of-baby-boomers-dont-plan-to-downsize-report/article9057428/

Расчитывали на продать свой в Ричмонд Хилле за примерно те же деньги

Это мне нравится, я может тоже купил бы дом за 1.5 лимона расчитывая продать свой за пирмерно эти же деньги.. Этот пример ни о чём не говорит.. Из той же оперы что тётенька пошла за хлебом и купила понравившийся ей дом. Кстати их дом уже на 75К сценили от выставленной цены...

А что тут такого странного? Абсолютно нормальный расклад. Купили за 710К дом в Кинг Сити, выставили свой в РХ за 729К - плюс-минус та же цена, за которую выставляли такие дома на их же улице.
Простояли месяц, через дом прошла туча покупателей с агентами. Передоговорились с датой закрытия в Кинг Сити, снизили цену на свой до 699К, провели 2 опенхауза. Оферов не получили. Играться в игры типа поставить за 499К и сидеть ждать малтипл оферов решили не делать, особено при том, что флексибилити никакой не оставалось. Вышли из сделки, потеряли депозит, получили бумаги, что сделка анулирована и к ним претензий не имеют. Пострадали на сбережения, мотоцикл и даунгрейд машины. Можно сказать отделались малой кровью.

Просто пример неудачной трансакции и ее последствия за последний год, свидетелем которого стал лично.

Я, думаю, что если бы канадцы думали так, как часть пессемистов на форуме, то цены бы упали уже на 50%. Но они так не думают и не паникуют, а наоборот половина из них собирается двинуть в еще большие дома. http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/nearly-half-of-baby-boomers-dont-plan-to-downsize-report/article9057428/

Это две абсолютно разные песни? Нет?
Вроде как разговор идет о невозможзности покупки для first time buyers, а не тoт, кто "собирается двинуть в еще большие дома." ...... и как часто они 'двигаются'? А в те дома из которых они 'двигаются', тоже кто-то должен 'вдвинуться', при этом свои дома они не за копейки хотят продать (см. пример выше - хотели купить новый, но продать свой не ниже цены нового!!!!)