Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)

Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)

Самое интересное, что за 450 уже набежит куча народа (если такой же таун рядом продался недавно за 500).

А зачем таунхаузы продавать? Их надо сдавать . Пройдет несколько лет, вот тогда и продавать. То, что вам сейчас, кажется дорого 50-600, будет через несколько лет 600-700. Я вспоминаю, как на этом форуме смеялись, когда я сказал пару-тройку лет назад, что следует покупать фрихолд таунхаузы на Дафферин/Радерфорд по 435 к. Сейчас, купившие люди по этим ценам, смеются над теми, кто смеялся, продавая их по минимум 600 к. А если подождут еще больше, то получат еще больше. Понимать, надо главное, откуда ноги растут. Главная проблема в отсутствии разрешений на развитие земли под жилищное строительство. А онтарийское правительство и не собирается что-то делать в этом направлении. Иначе им нужно с экологами бороться, транспортную инфраструктуру развивать. Отсюда билдеры поднимают цену. А тут еще вдогонку новые налоги на развитие, подъем цен на бензин, на электричество, на другие услуги. Вобщем ребята, сколько вы бы здесь не дискутировали, а действительность такова. Все прошлые цены на недвижимость ушли в прошлое. Максимум, что будет-временная остановка пароовоза. Но когда это произойдет никто не знает, а пока начинается массовая истерия с теми, кто ничего не купил. Они все еще пытаются не опоздать. Поэтому ждем нового бума. Уже сейчас по всем важным районам уменьшились листинги.

Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)

Как-то королева Елизавета, будучи еще совсем молодой и неопытной в светских беседах, пригласила на званный вечер Бернарда Шоу и спросила его:
- Бернард, вот вы говорите, что все женщины продажны. Неужели вы действительно так думаете?
- Да, ваше величество, - отвечал писатель.
- Тогда скажите мне, сколько по-вашему стоит вон та графиня? - Королева указала на проходящую вдалеке молодую графиню, безумно красивую, безумно богатую.
- Хм?.. Две тысячи фунтов стерлингов за ночь, ваше величество. - Ответил Бернард Шоу, нимало не смутившись.
- А сколько стоит та Герцогиня? - спросила Елизавета, указав на благородную герцогиню, богато одетую и окруженную толпой воздыхателей.
- Хм... Три тысячи фунтов-стерлингов, ваше величество. - Все так же спокойно отвечал драматург.
- Ну а сколько по-вещему стою я? - спросила с вызовом Королева.
Бернард Шоу осмотрел королеву с головы до ног и сказал:
- пятнадцать тысяч фунтов-стерлингов, ваше величество.
- Как! Так мало?! -возмутилась Елизавета.
- Ну вот видите, ваше величество, вы уже начинаете торговаться. разве после этого вы не продажны?

Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..

Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)

Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..

А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)

А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)

в Орландо за $150К

Можно немного поподробнее? Новый таунхауз, размером 2000 sqf? Те в принципе любой таунхауз не должен стоить больше 250? Мечтать не вредно.

Чем таун в миссисаге за 250-300к отличается от тауна за 500к в нью маркете? как по мне .. таун в пригородах НЕ должен стоит дороже 250к, все остальное - лохотрон..

Дом же, для начала, продать надо... Нашли дураков - за таун на севере 500 - 600К... Да Фидонет попкорна побольше наберёт и будет смотреть самое смешное кино в его жизни. Комэдия с элементами фантастики. И интриги никакой уже не будет.
Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)

А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)

в Орландо за $150К

тут вроде тема была недавно про покупки недвижимости в США, так ты вроде расписывал, что не все так гладко с этим. передумал?

Ага, в миссиссаге цены много ниже.. я даже год назад думал об этом, но потом отказался по причине того, что я один работаю..
выбор между НьюМаркет и Миссисага - выбиру последнее, потому что это хотя бы цивилизация.. на таком удалении как нью маркет нужно уже покупать дом.. причем отдельно стоящий.

А что, в Ньюмаркете уже в 2 раза дороже чем в Миссисаге?
Если будет возможность купить в Миссисаге или в НьюМаркете по 250К - ты где купишь? :)

согласен - мечтать не вредно.. а вот кому то падение продаж очень таки вредно :).

далее покажите мне в новые таух хаусы такого размера, а то как всегда слегка преувеличили, те клетушки на 1000sqf да еще черте где в поле. спасибо, предложите матрешке :)

Можно немного поподробнее? Новый таунхауз, размером 2000 sqf? Те в принципе любой таунхауз не должен стоить больше 250? Мечтать не вредно.

Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)
Вы спрашиваете человека, который сегодня живёт в городе, где средняя зарплата и медиана в несколько раз больше, чем в Торонто (статс канада). При этом, сегодня, сингл дом в епенях около 3000 скверных футов (50км от центра) стоит до 400К (дабл гараж + участок 50футов ширина). Тауны не в епенях, а в сабёрбс (это в среднем 15км до центра + несколько школ в 5 минутах ходьбы от дома + спорткомплекс с бассейном) идут за 300К - 330К (фул брик фронт, паркинг на две машины в длину и ещё одна в гараже + 40 фит бэкярд), средний размер 1700футов + финишд бейсмент 300футов (и того около 2000 ливинг спэйс).

Так какой у вас был вопрос?

А зачем таунхаузы продавать? Их надо сдавать .
Матрёшка, вы шутите? Сдавать по какой цене?

Допустим инвестор вынул из своего дома 100К эквити и вложил их в даун. При этом оставшиеся 500К он добрал как моргиж. На 100К у него 3.5% и на 500К у него 3%... И того, выплата в месяц только банку = ~3000. Плюс налог и амортайзейшон - $500 как минимум. И того 3500 в месяц. Хотя, можно получить возврат за интерес выплаченый банку, если рент оформлять как бизнес. За сколько вы предлагаете его сдавать? за 4000?

Другой пример. Допустим у человека есть все 600К налом. Он их вкладывает в таун и сдаёт его. Через 5 лет ему надо вынуть деньги, а дом стоит на 200К дешевле. Сколько он заработал? Ах да, я забыл, цена будет идти только вверх и через 5 лет таун в епенях будет стоить миллион!? Ведь так? А зарплаты такими и остануться... Задачка для Кашпировского - рассосутся ли банки на выдачу таких моргижей среднему классу...

Я вспоминаю, как на этом форуме смеялись, когда я сказал пару-тройку лет назад, что следует покупать фрихолд таунхаузы на Дафферин/Радерфорд по 435 к. Сейчас, купившие люди по этим ценам, смеются над теми, кто смеялся, продавая их по минимум 600 к.
Xороший знакомый моего отца купил на разенфорде и дафрине за 380К в 2008 и платит с трудом. Видимо всё таки есть класс людей, не зарабатывающих в IT по 70+ в час, хоть и многие тут верят в это с трудом... :)

Главная проблема в отсутствии разрешений на развитие земли под жилищное строительство. А онтарийское правительство и не собирается что-то делать в этом направлении. Иначе им нужно с экологами бороться, транспортную инфраструктуру развивать. Отсюда билдеры поднимают цену.

Сказочник...

Не спора ради, просто очень интересно. За 500К таунхауз на севере - дорого. А за сколько будет не дорого? Спасибо. :)

Вы спрашиваете человека, который сегодня живёт в городе, где средняя зарплата и медиана в несколько раз больше, чем в Торонто (статс канада).

Так какой у вас был вопрос?

Вопрос все тот же, внезависимости от того, где человек живет. :)
Ты дал понять, что таунхауз на севере за 500-600К - это дорого. Вопрос - сколько такой таун по-твоему должен стоить?

Кстати, я уверен, что в мире есть места, где зарплаты еще выше, а недвижимость - еще дешевле. И на то есть причины... :)

Кстати, я уверен, что в мире есть места, где зарплаты еще выше, а недвижимость - еще дешевле. И на то есть причины... :)

Первая причина это ты, а вторая все твои мечты... (с)

Как в тему написал композитор... :)

Вопрос все тот же, внезависимости от того, где человек живет. :)
Ты дал понять, что таунхауз на севере за 500-600К - это дорого. Вопрос - сколько такой таун по-твоему должен стоить?

Ф10, у меня встречный вопрос, сколько от этого тауна до цивилизации/работы и были ли найдены месторождения золота или нефти на бэкярде?

Ф10, у меня встречный вопрос, сколько от этого тауна до цивилизации/работы и были ли найдены месторождения золота или нефти на бэкярде?
Откуда мне знать? Это ты привел в пример таун на севере за 500-600К. Если эта цена кажется тебе завышенной. то ты видимо можешь определить какая цена будет нормальной, правильно? :)

Откуда мне знать? Это ты привел в пример таун на севере за 500-600К. Если эта цена кажется тебе завышенной. то ты видимо можешь определить какая цена будет нормальной, правильно? :)

Так я кажется привёл пример сегодняшних цен в городе, где зарплаты в среднем выше. Растояния ближе. И рынок стабильнее. Вы считаете, что это плохой пример?

Так я кажется привёл пример сегодняшних цен в городе, где зарплаты в среднем выше. Растояния ближе. И рынок стабильнее. Вы считаете, что это плохой пример?
1. Этот пример - не ответ на мой вопрос про таун на севере Торонто. Вопрос то очень простой, почему так сложно на него ответить?
2. Можно еще привести пример какого-нибудь поселка на северных территориях, где зарплаты еще выше, расстояния еще меньше, а рынок еще стабильние. Какое отношение стоимость чума в этом поселке имеет к стоимости недвижимости Торонто?

F10, два одинаковых дома, но один стоит 300, другой 500, ну пусть на 20-30 тыс под одним дороже земля, ну пусть чуть выше сбор, ну ок 50 тыс...итого.. но зарплата по канаде одинаковая, материалы тоже, время строительства тоже, что такое разница в 100-150 тыс.. это спекуляция, т.е. люди переплачивают за воздух.. почти как бальзам битнера :) ( те кто помнит) такой редкий, такие чистые альпийские травы и т.д. :) многие наверное еще не сталкивались с деградацией района и падением цен, а у меня товарищь в скарборо на своей шкуре ощутил...

F10, два одинаковых дома, но один стоит 300, другой 500, ну пусть на 20-30 тыс под одним дороже земля, ну пусть чуть выше сбор, ну ок 50 тыс...итого.. но зарплата по канаде одинаковая, материалы тоже, время строительства тоже, что такое разница в 100-150 тыс.. это спекуляция, т.е. люди переплачивают за воздух.. почти как бальзам битнера :) ( те кто помнит) такой редкий, такие чистые альпийские травы и т.д. :) многие наверное еще не сталкивались с деградацией района и падением цен, а у меня товарищь в скарборо на своей шкуре ощутил...
Да это уже 100 раз перетерли, не интересно.
У меня был конкретный вопрос. Если таун за 500-600К на севере ГТА - это дорого, то какой на него должна быть по вашему честная цена? 300К?