Это делается абсолютно в другой последовательности.
Сначала нашел, поехал сам, ренталул комнату, присмотрел домишку, купил, перевез семью.

Славик дело говорит. Можешь снять комнату в хорошем доме (не бейсмент) за $500.

Просто из того что я слышал, их около 4ох процентов на общем рынке... Неужелиэтого достаточно что бы так координально влиять на происходящее?

я тоже читал об этих цифрах. при таком раскладе это на уровне статистической погрешности :)

Все носятся с этим мифом китайских форейн инвестров. по-моему это здешние канадские китайцы делают флипы на домах с семизначными ценниками.

Это делается абсолютно в другой последовательности.
Сначала нашел, поехал сам, ренталул комнату, присмотрел домишку, купил, перевез семью.

Славик дело говорит. Можешь снять комнату в хорошем доме (не бейсмент) за $500.

Рент комнаты в этой цепочке самый малозначительный момент.

Это делается абсолютно в другой последовательности.
Сначала нашел, поехал сам, ренталул комнату, присмотрел домишку, купил, перевез семью.

Славик дело говорит. Можешь снять комнату в хорошем доме (не бейсмент) за $500.

Рент комнаты в этой цепочке самый малозначительный момент.

просто тогда весь процесс затянется на пол года минимум..
пока нашел, вероятно ЗП будет меньше, контракт не подходит, + 3 месяца испытательного срока, комната $500 + каждую неделю туда-обратно, потому сама покупка еще 2-3 месяца... ну как то так.. а так взяли моргидж + таксы + минимум света = 1500 ничего не меняется, жона платит, я спокойно живя тут ищу.. нашел, переехали..

Рент комнаты в этой цепочке самый малозначительный момент.

Не спорю, просто тут я могу ему что то подсказать... С работой ему придется самому...

Фидонет, для начала, если ты покупаешь от билдера, то скорее всего тебе придется немного подождать энивей. Далее, желательно что то рентануть в начале, что бы определиться с локейшоном.

Начинать надо с поиска работы. Если будет офер, который надо будет брать сразу и начинать в течении месяца, то у тебя будет пару недель приехать и на месте снять какой нить рент. Может это будет комнта, может домик на всех - тебе решать, но начинать надо именно с этого.

И уже потом начинаешь смотреть где купить, что купить и тд...

просто тогда весь процесс затянется на пол года минимум..
пока нашел, вероятно ЗП будет меньше, контракт не подходит, + 3 месяца испытательного срока, комната $500 + каждую неделю туда-обратно, потому сама покупка еще 2-3 месяца... ну как то так.. а так взяли моргидж + таксы + минимум света = 1500 ничего не меняется, жона платит, я спокойно живя тут ищу.. нашел, переехали..

Ох, фидонет...пардон шо вероломно ломаю твои грёзы...
расслабься, определись с отпуском, поездкой всей семьей на море. это более реалистический сценарий.
Ты упускаешь некий момент, что тебе нужно будет дать билдеру штук 50 депозита, и положить достаточно существеный даунпеймент. Короче несколько не твой вариант. С моргиджем тоже будет загвоздка. У тебя кредит репорт подпорченый, долгов невыплаченых на нем на несколько лет вперед, плюс со сменой работы, банк и СМНС захотят видеть год работы на новом месте. Под 100% зарплаты жены - моргидж нифига тоже на нее не дадут.

Короче, МОРЕ, СОЛНЦЕ, ОТДЫХ, ВПЕЧАТЛЕНИЯ и семейные фотографии с курорта. дети растут, время летит, на отдых - то что доктор прописал.

Ну или можешь совершить поездку машиной в ДИСНЕЙУОРЛД, с заедом на пляж на день-другой.

Славик, у нас просят 15-20К депосита. И это идет в учёт даунпеймента...

То есть, если фидонет, к примеру, купит таун за 280К кругом бегом, то минимальным взносом будут как раз те 15 - 20К которые он отдаст билдеру.

Отдых и переезд никак не накладываются друг на друга.

Я бы на месте Фидонета, приехал бы в Оттаву на Канада Дей, всей семьёй. Рентани тут домик на ЭирБинБи на викенд и приезжай, посмотри столицу.

Я тоже в своё время так приехал на викенд, потом еще..., еще... И знаешь, понравилось...

п.с. А может фидонет решит, что ему Терас Хоума будет выше крыши на первое время за 199К... Многие молодые семьи начинают именно с этого...

15к найдем... но в жизни будет так, нашел на 75к к примеру.. это 4 к на руки, 1к авто, 1к квартира, 1к еда, 1к счета и услуги.. все... жена уже не работает.. и все.. обычный переезд без смысла и толка.. год так живу в ренте и думаю, а нафига ?

Я понимаю что из лучших побуждений, но не накручивая и не дразни его.
Ну не клиент он еще пару лет на покупку. Дай ему с долгами рассчитаться , на минимальную финансовую стабильность выйти
Все эти эмоциональные перемены пагубно отражаются на финансах

15к найдем... но в жизни будет так, нашел на 75к к примеру.. это 4 к на руки, 1к авто, 1к квартира, 1к еда, 1к счета и услуги.. все... жена уже не работает.. и все.. обычный переезд без смысла и толка.. год так живу в ренте и думаю, а нафига ?

Замечательно
Значит Диснейуорлд плюс диснейкруиз
Таунхауз у тебя еще будет, а у детей детство проходит.

15к найдем... но в жизни будет так, нашел на 75к к примеру.. это 4 к на руки, 1к авто, 1к квартира, 1к еда, 1к счета и услуги.. все... жена уже не работает.. и все.. обычный переезд без смысла и толка.. год так живу в ренте и думаю, а нафига ?

Замечательно
Значит Диснейуорлд плюс диснейкруиз
Таунхауз у тебя еще будет, а у детей детство проходит.

вряд ли будет... дети растут и траты растут, 5 лет меня будет еще долги давать..

Славик, прости, ты прав.

Фидонет, правильно. Отпуск. А потом уже на светлую голову будет думаться лучше.

Я бы на твоём месте начал с погашения ВСЕХ долгов и накопления какого никакого капитала. А там глядишь и само все решится.

Все носятся с этим мифом китайских форейн инвестров. по-моему это здешние канадские китайцы делают флипы на домах с семизначными ценниками.

Я точно знаю, что когда открывают новый кондо в хорошем локейшоне даунтауна, там процент форейн онершипа гораздо выше, чем 4%. То есть, есть места где форейн инвесторы способны создавать ажиотаж. Но, это говорит и о том, что есть много других мест, где они вообще ничего не покупают.

Славик, как думаешь, будет падение рынка недвижимости, или он просто в один момент перестанет рости? Ну так, без напряга извилин, какие есть мнения?

Славик, прости, ты прав.

Фидонет, правильно. Отпуск. А потом уже на светлую голову будет думаться лучше.

Я бы на твоём месте начал с погашения ВСЕХ долгов и накопления какого никакого капитала. А там глядишь и само все решится.

Точно, режем все.. 5 лет закрываем долги, к тому времени старшей почти 20, младшей 12, после чего начинаем накапливать и лет в 60 можно будет спросить, а не купить ли мне.. все верно, все так и будет..

Точно, режем все.. 5 лет закрываем долги, к тому времени старшей почти 20, младшей 12, после чего начинаем накапливать и лет в 60 можно будет спросить, а не купить ли мне.. все верно, все так и будет..

Фидонет, по дружески... Прости, но с твоей зарплатой и зарплатой твоей жены, я бы за пол года погасил все доги в режиме Ахтунг. Или за год в режиме - раслабон...

Какие 5 лет? Какие 60 лет?

Надо завязывать с бесконечным шопингом... Хотя бы год не покупа новую одежду, игрушки и тд... Только самое необходимое - еда, средства гигиены и платежи по селу и интернету... На детей то же самое - никаких излишеств, только самое необходимое.

Я знаю людей, которые на половину вашей годовой зарплаты как то тянут дом, машину.., и ещё ездят в отпуск...

Точно, режем все.. 5 лет закрываем долги, к тому времени старшей почти 20, младшей 12, после чего начинаем накапливать и лет в 60 можно будет спросить, а не купить ли мне.. все верно, все так и будет..

фидонет.
какие 60? тебе еще 40 нет. повремени с покупками недвиги несколько лет. стабилизируй финансы, какой-то даунпеймент поднакопи.

ИМХО, сегодня когда ты приходишь с офером на дом, к оферу припладывается чек тысяч на 30, который может быть и кредитным, но как даунпеймент это должны быть некредитные средства.

Я точно знаю, что когда открывают новый кондо в хорошем локейшоне даунтауна, там процент форейн онершипа гораздо выше, чем 4%. То есть, есть места где форейн инвесторы способны создавать ажиотаж. Но, это говорит и о том, что есть много других мест, где они вообще ничего не покупают.

Славик, как думаешь, будет падение рынка недвижимости, или он просто в один момент перестанет рости? Ну так, без напряга извилин, какие есть мнения?

Как ты определяешь процент форейн овнершипа?


Да возможен любой сценарий, как рост, так и прекращение роста так и падение. Возможен и равиант когда кондо упали, большие дома упали, таунхаузы выросли, а возможет с точностью до наоборот.

Точно, режем все.. 5 лет закрываем долги, к тому времени старшей почти 20, младшей 12, после чего начинаем накапливать и лет в 60 можно будет спросить, а не купить ли мне.. все верно, все так и будет..

Фидонет, по дружески... Прости, но с твоей зарплатой и зарплатой твоей жены, я бы за пол года погасил все доги в режиме Ахтунг. Или за год в режиме - раслабон...

Какие 5 лет? Какие 60 лет?

Надо завязывать с бесконечным шопингом... Хотя бы год не покупа новую одежду, игрушки и тд... Только самое необходимое - еда, средства гигиены и платежи по селу и интернету... На детей то же самое - никаких излишеств, только самое необходимое.

Я знаю людей, которые на половину вашей годовой зарплаты как то тянут дом, машину.., и ещё ездят в отпуск...

на мне примерно 80к :), на руки я получаю 60к в год, ну у жены еще 12-15к... если я всю ее ЗП пущу прикинь сколько нужно лет..
у нас вообще уже нет шопинга, не выдумывай, я сейчас получил чек, оплатил счета, снял на еду и у меня 0.. полный ноль..
через 4 года закончится пропозал, через 6 лет авто.. по этому я и пишу средний срок 5 лет

Точно, режем все.. 5 лет закрываем долги, к тому времени старшей почти 20, младшей 12, после чего начинаем накапливать и лет в 60 можно будет спросить, а не купить ли мне.. все верно, все так и будет..

фидонет.
какие 60? тебе еще 40 нет. повремени с покупками недвиги несколько лет. стабилизируй финансы, какой-то даунпеймент поднакопи.

мне уже есть 40.. накопления невозможны точнее как.. или я забираю у детей все.. то самое детство и небольшие свободные деньги направляю на погашение долга, ну к примеру пропоузала, что через 3 года даст мне свободными аж 300 баксов в месяц, основной расход это авто.. так вот отдал долги, накоплений 0, и мне уже 45.. начинаем собирать, и мне 50.. так что мой расклад как раз более реален, чем кушай макароны все семьей 3-4 года и все будет хорошо..

Может правильно вообще послать все в жопу и поехать в украину - пусть они тут со своими долгами сами разбираются? А лет через 5 там накопить денег и приехать обратно.