налитай подишивело

http://oreo2.itracmediav4.com/v?uuid=6278b35f-628d-4c0c-896f-2cf613f5e5c2





можно узнать,почему нет больше сообщений ?
Зактыта тема?

Все пропало.

Среднюю продажную цену для банков удавят до 500-600к - это тот сегмент где что то будет двигаться и финансироваться банками. Есть полно эксклюзивных шикарных домов которые стоят 1-3 млн. - там будет только кеш или прайват лендеры с ихними прОцентами. Т.е. ситуации когда Клава стрижет за кеш в бесменте как автомат, а Вася херячит как контрактор за кеш и при этом они живут в доме за 1.5млн и имеют еще два таких дома уйдут в прошлое... Многих порежут на рефинансировании, многие сами уйдут продав в убыток ибо уже нет сил так жить, а многие просто сами обанкротятся...

Прочел часть ветки, всю не смог, много написано :) Господа, как человек имеющий некоторое отношение к финансам позволю себе спросить - неужели у кого-то еще есть иллюзии относительно того чудовищного пузыря под названием "Real estate of Toronto"? Если есть то у меня для вас очень плохие новости. Ситуация будет для вас катастрофической, если уже не стала. Вернее, она пока не стала и вы надеетесь, что вот-вот все станет как было. А будет схлоп. И все станет резко хуже. И то, что покупалось за 2 миллиона, буде3т стоить, как и надо, тысяч 500. И то не сразу. Народ, все это УЖЕ БЫЛО, в 90-х, и цена восстановилась к 2006. И, казалось бы, ну ладнмо, перетерпеть года 3? Нет, не так, Нынешний пузырь - беспецедентен, и насколько тяжел будет отскок - предположить не берусь. Если бы я был в такой ситауции, то продал бы сейчас даже с убытком. Черес 4-6 месяцев не продасться вообще.

Прочел часть ветки, всю не смог, много написано :) Господа, как человек имеющий некоторое отношение к финансам позволю себе спросить - неужели у кого-то еще есть иллюзии относительно того чудовищного пузыря под названием "Real estate of Toronto"? Если есть то у меня для вас очень плохие новости. Ситуация будет для вас катастрофической, если уже не стала. Вернее, она пока не стала и вы надеетесь, что вот-вот все станет как было. А будет схлоп. И все станет резко хуже. И то, что покупалось за 2 миллиона, буде3т стоить, как и надо, тысяч 500. И то не сразу. Народ, все это УЖЕ БЫЛО, в 90-х, и цена восстановилась к 2006. И, казалось бы, ну ладнмо, перетерпеть года 3? Нет, не так, Нынешний пузырь - беспецедентен, и насколько тяжел будет отскок - предположить не берусь. Если бы я был в такой ситауции, то продал бы сейчас даже с убытком. Черес 4-6 месяцев не продасться вообще.

Человек имеющий отношение к финансам должен знать что рынки в основном semi-strong efficient и поетому рассказы о том что было не имеют никакого отношения к тому что будет. Наверно "имел отношение к финансам" означает получил местный bachelor но не понял о чем профессор хотел сказать - у меня таких финансистов 90% класса и ведь до 4-го года доживают. Никуда цены не денутся: земля в цене не упадет а все что на ней построено больше полумиллиона и так не стоит. Единственная возможность: если будет на самом деле быстрый, удобный, и дешевый public transportation то земля в центре чут; подешевеет а на окраинах сильно возрастет.

Прочел часть ветки, всю не смог, много написано :) Господа, как человек имеющий некоторое отношение к финансам позволю себе спросить - неужели у кого-то еще есть иллюзии относительно того чудовищного пузыря под названием "Real estate of Toronto"? Если есть то у меня для вас очень плохие новости. Ситуация будет для вас катастрофической, если уже не стала. Вернее, она пока не стала и вы надеетесь, что вот-вот все станет как было. А будет схлоп. И все станет резко хуже. И то, что покупалось за 2 миллиона, буде3т стоить, как и надо, тысяч 500. И то не сразу. Народ, все это УЖЕ БЫЛО, в 90-х, и цена восстановилась к 2006. И, казалось бы, ну ладнмо, перетерпеть года 3? Нет, не так, Нынешний пузырь - беспецедентен, и насколько тяжел будет отскок - предположить не берусь. Если бы я был в такой ситауции, то продал бы сейчас даже с убытком. Черес 4-6 месяцев не продасться вообще.

Мечтать не вредно.
Вредно не мечтать!

Знаешь сколько я таких нострдамусов в недвижимости на своем веку повидал?
Сам посмотри когда один из вас эту ветку открыл со страшными предсказаниями, и как видишь они стали пузырем!


БУГАГАГАГАГАГА

Цены конечно у нас ужасные. Квартира на лэйкшоре в Торонто стоит в 2-3 раза больше чем в Чикаго. Сейчас пошла интересная тенденция, народ свои маленькие квартирки сдаёт в даунтауне и на эти деньги снимают дома севернее. Цены опять начали ползти вверх. Посему я не вижу предпосылок отмены стресс теста, про что так много говорили последние два года.

Так что господа: Цены опять растут с бешенной скоростью, домики, семи,тауны улетают с малтиплай офферами.Цены опять на пике, даже превзошли бабл 2017 года.Малтиплай бум сместился на Ниагару,Васагу,Инисфил.... Вот как-то так.Что народ думает на сей счёт?

Народ с интересом следит за всем этим

Скажем дружно спасибо кетайцам.
Ибо только они разогревают рынок до небес.

[blockquote id="3303416" even][author]progralex[/author][time]2019-04-19T14:37:08.567Z[/time][content]Нынешний пузырь - беспецедентен, и насколько тяжел будет отскок - предположить не берусь. Если бы я был в такой ситауции, то продал бы сейчас даже с убытком. Черес 4-6 месяцев не продасться вообще.
[/content][/blockquote]
"5 years later" [:)]