за килобакс в месяц в выплаченном доме жить можно. за меньше - сказки новоиспечённых домовладельцев.
Так а где такой дом можно в рент-то взять за 1000 в месяц? Скажите fidonet-у, он туда переедет. Будет наслаждаться домом и всего за тыщщщу в месяц ))).

Мы же сравниваем яблоки с яблоками?

акстись, комрад Эмммм (паздравляю с сазданием новава ника). в обчей прачечной трусы уже давно никто не стирает.

кстати, тенант, который жил до меня в ренте, видать купил халупу за 600к+ и тупа не платит за моргидже. я уже кипу писем от рбц получил - умоляют, мол, заплатит хоть минимально, грозят всякими карами/коллекционами и т.д., но, реально, песня тянется уже месяца четыре. что-то мне подсказывает, что банчино не хочет начинать процедуру форклоуза, дабы не портить статистику. у кого есть данные по новоиспечённым бездомным?

эммм, фсё очень просто. я, к примеру, живу в супер-дупер-пупер новом кондо со всей фаршировкой и гаражом на уровне угольных пластов. плачу 1.6 месяц за однокомнату плюс ден. кондо физ - 300, налоги - 300. на выходе, в натуре, получаетца именно та самая пресловутая тысчёнза, которую мне вообще не в западло "выкидывать". долгов не имею, свободен и счастлив.

Так а где такой дом можно в рент-то взять за 1000 в месяц? Скажите fidonet-у, он туда переедет. Будет наслаждаться домом и всего за тыщщщу в месяц ))).

Мы же сравниваем яблоки с яблоками?

чтобы сравнивать яблоки с яблоками надо иметь голову на плечах. тогда данный орган, содержащий мозги, поможет понять что тот у кого есть выплаченный дом, купленный за $500К, потратил на выплату по крайней мере $850К в виде платежей.

$850К спокойно дают дивидендов на $3,895 ежемесячно при 5.5%. если к ним добавить ещё штуку, что выкладывает довольный домовладелец, то жалкий рентовщик может жить получше чем владелец.

если уж сравнивать яблоки с яблоками, то аренда действительно последние лет 8 выигрывает у покупки. когда опять будет выгодно покупать, тогда и грех не купить.

В который раз убеждаюсь, что это совершенно бесполезный спор. Когда говоришь людям, что налога у тебя на таунхауз было 250 в месяц, а в поддержание дома в жилом состоянии ты не потратил ни цента, а тебе говорят - да врешь ты все! Ну как тут докажешь? Не постить же еще и проперти такс бил, впридачу к фотками с гранитными каунтертопами. (Сейчас да - около 400 Дол. в месяц. за отдельный дом)
Фидонет, в который раз желаю тебе прекрасной и полноценной жизни в рентовке. Главное, чтобы рент не поднимали. А мы уж как-нибудь в своих домах, да бэкъярдом, который косить надо (хотя я больше с плодовыми деревьями и помидорами вожусь, чем с травой), да с двумя машинами и трафиками помучаеся (у вас же на Батерст трафиков нет, и автобусы всегда вовремя приходят).

Так а где такой дом можно в рент-то взять за 1000 в месяц? Скажите fidonet-у, он туда переедет. Будет наслаждаться домом и всего за тыщщщу в месяц ))).

Мы же сравниваем яблоки с яблоками?

чтобы сравнивать яблоки с яблоками надо иметь голову на плечах. тогда данный орган, содержащий мозги, поможет понять что тот у кого есть выплаченный дом, купленный за $500К, потратил на выплату по крайней мере $850К в виде платежей.

$850К спокойно дают дивидендов на $3,895 ежемесячно при 5.5%. если к ним добавить ещё штуку, что выкладывает довольный домовладелец, то жалкий рентовщик может жить получше чем владелец.

Обожаю этот аргумент. Какие 850К? Которые у владельца появились после продажи выплаченного дома? Откуда они у изначально у рентовщика, чтоб их вкладывать?

Обожаю этот аргумент. Какие 850К? Которые у владельца появились после продажи выплаченного дома? Откуда они у изначально у рентовщика, чтоб их вкладывать?

Ну ваще-то где-то так и получится, если человек берет дом за 500К с 10% даун и выплачивает этот дом 25 лет.
Просто расчитывается что при нормальном росте цен немного превышающим инфляцию дом через 25 лет будет стоить больше миллиона.

Человек который купил дом 25 лет назад, тот дом, который сегодня стоит 500К купил его тысяч за 350 в долларах 1988 года. В 1991-1992 годах этот же дом стоил 180К, сейчас 500К. Моргидж рейт был 12%, потом 10%, потом 7% и только последние лет 10 он низкий. Учитывая инфляцию, 350К денег 1988 года приблизительно равно 750 тысячам долларов 2013 года.

Ну вы же не хотите всю жизнь в рентовке жить?

вы корову себе уже купили? не будете же вы целую жизнь платить дяде, чтобы он продавал вам молочные продукты, наживаясь на этом нехило!

Так речь о том, чтобы иметь хорошее качество жизни, а не о споре "покупка vs. рент". Под рентовкой я подразумеваю обычный билдинг с общей лондри в подвале. Если говорить о ренте люксового кондо, там и цена вопроса другая, сравнимая с моргиджем за свой дом.
Я не думаю, что уважаемый файдонет планирует всю жизнь стирать трусы в общей прачечной. Хотя он и пытается нас убедить, как это круто и экономно )).

тогда сравнивай эту рентовку с кондо дешевого и старого образца постройки 70-х.
Сравнивайте хотя бы Антибес 300 с Антибес 80 или 100.

То что стоит рентануть 1500 в 300 Антибес, в соседних сравнимых билдингах стоит 300К купить под штуку в месяц за мейтиненс и такс платить.

Слав, я где-то читал, что максимальная стоимость дома не должна превышать 6 годовых ЗП ДО налогов..

Это ты читал видимо про коэффициент аффордабилити. это некие рыночные индикаторы.

Слав, я где-то читал, что максимальная стоимость дома не должна превышать 6 годовых ЗП ДО налогов..

Это ты читал видимо про коэффициент аффордабилити. это некие рыночные индикаторы.

Сейчас кажется выплаты по дому не должны превышать 42% грязного дохода

Допустим 5К грязными в месяц это 2100 выплат или грубо 420K моргиджа + 200 в месяц на налоги... Можно купить преусловутый таунхауз за 500 с 80к даун.... Допускаю моргидж брокер может чуть смягчить и могут дать 450К при 10% дауна

вопрос стоит не правильно, мне все равно ГДЕ жить, если мне удобно и хорошо.. а не я обязан жить в доме, только тогда мне будет удобно и хорошо.. я сейчас работаю над контрактом в AU, а завтра может рвану в BC, кто его знает...
и почему вы решили что я сравниваю разные вещи.. один и тот же карман, одни и те же деньги, один и тот же рент, только собственники разные, вы живете в собственности банка, а я в собственности другой компании, ну куплю я дом сейчас, (мне 37), через 25 лет выплачу и мне будет 62 и что мне сразу станет легче? я так же буду платить, только еще больше чем рент, потому что ремонт 25 летнего дома, а будет он скорее всего 35 летний уже дело неблагодарное.. так что сравниваю я все верно - это траты или деньги..
вы же не покупаете феррари, потому что это престижно, удобно и т.д. вы покупаете короллу, вот для меня рент эта та самая королла..

Ну вы же не хотите всю жизнь в рентовке жить? Сравнивайте яблоки с яблоками, т.е. стоимость рента ДОМА и расходы на этот же дом после выплаты моргиджа.

таун не фрихолд 500-700 баксов майнтененс
200 баксов таксы
100 баксов страховка если меньше 20% даун
свет - 200
воды - не знаю пусть 50
Это ежемесячные расходы.. т.е. что я выкидываю 1100 что вы 1100 ..
НО вы еще выкидываете, часть из вас 100-200 баксов RRSP взятые на первый взнос, кто-то еще карточки выгреб, и проценты 500-700 баксов Это все вы выкидываете и только дай бог 1 тыс. вы погашаете тело кредита.

мы опять ходим по кругу, рент в билдинге ниже класс жилья, кто спорит, но он дает многие блага, и сейчас на перегретом рынке МММ сорри недвиги может оказаться более разумной фин. политикой.

Хм... неверно, если брать _одинаковое_ качество рента и своего...
Допустим: таунхауз за 500К, таксы примерно 200 в месяц, электричество 100-150, хитинг и вода пусть ещё 80. итого в районе 400-450... Пусть ещё всякие расходы 100. Итого 500-550 в месяц без моргиджа. Если учесть что всё больше и больше рентовок утилитис отдельно чарджат то... Я уж молучу про то, что свой таунхауз лучше рентовки.

Обожаю этот аргумент. Какие 850К? Которые у владельца появились после продажи выплаченного дома? Откуда они у изначально у рентовщика, чтоб их вкладывать?

Ну ваще-то где-то так и получится, если человек берет дом за 500К с 10% даун и выплачивает этот дом 25 лет.
Просто расчитывается что при нормальном росте цен немного превышающим инфляцию дом через 25 лет будет стоить больше миллиона.

Человек который купил дом 25 лет назад, тот дом, который сегодня стоит 500К купил его тысяч за 350 в долларах 1988 года. В 1991-1992 годах этот же дом стоил 180К, сейчас 500К. Моргидж рейт был 12%, потом 10%, потом 7% и только последние лет 10 он низкий. Учитывая инфляцию, 350К денег 1988 года приблизительно равно 750 тысячам долларов 2013 года.

Я не про то. Я про мифические 850К, которые человек может выгодно вложить, вместо того, чтобы дом покупать. Противники домовладения очень любят этот аргумент - мол не покупай дом за 500К, лучше вложи эти деньги под проценты и будешь в шоколаде. Человек, когда дом покупает, он инвестирует чужие деньги (банковские), у него нет этих денег. Сравнивать надо не вложение 500K в стоки против покупки 500К дома, а вложение 25-50К против покупки дома. Если недвижимость исторически растет 3-5% в год, то даже если вы вложите свои кровные 25-50К в рисковые стоки под высокий процент, на доме которому изначальная стоимость 500К вы заработаете намного больше (учитывая все расходы, включая рент).

Свет 200, это очень много для таунхауза, у меня на дом 150-200.
А почему обязательно не фрихолд? Тут как раз разумно иметь фрихолд, расходы сразу уполовинятся. Далее, зачем ррсп приплетать, не все им пользовались да и по любому это деньги свои, а не дяде, опять же мифичиские карторчки, кода есть кредит лайн под 3.5% (только не надо опять, у меня она сечас в 0 баланс).

таун не фрихолд 500-700 баксов майнтененс
200 баксов таксы
100 баксов страховка если меньше 20% даун
свет - 200
воды - не знаю пусть 50
Это ежемесячные расходы.. т.е. что я выкидываю 1100 что вы 1100 ..
НО вы еще выкидываете, часть из вас 100-200 баксов RRSP взятые на первый взнос, кто-то еще карточки выгреб, и проценты 500-700 баксов Это все вы выкидываете и только дай бог 1 тыс. вы погашаете тело кредита.

мы опять ходим по кругу, рент в билдинге ниже класс жилья, кто спорит, но он дает многие блага, и сейчас на перегретом рынке МММ сорри недвиги может оказаться более разумной фин. политикой.

Хм... неверно, если брать _одинаковое_ качество рента и своего...
Допустим: таунхауз за 500К, таксы примерно 200 в месяц, электричество 100-150, хитинг и вода пусть ещё 80. итого в районе 400-450... Пусть ещё всякие расходы 100. Итого 500-550 в месяц без моргиджа. Если учесть что всё больше и больше рентовок утилитис отдельно чарджат то... Я уж молучу про то, что свой таунхауз лучше рентовки.

Ой, да оставьте файдонета в покое )). Пусть трусы стирает в общей прачечной и радуется, что он не в МММ. У нас есть знакомые, уже лет десять ждут, когда подешевеет, живут в ренте и мечтают... мечтают... Дело не в МММ, а в том, что живете вы сейчас, а не через десять лет и дети ваши растут в ренте. Через десять лет им уже ничего этого не надо будет. Как говорится "А все равно у тебя в детстве велосипеда не было".

Я так понимаю ты телепат или провидец и видишь, что я делаю и как живу? может тогда не будешь делать глупых заявлений?

Ой, да оставьте файдонета в покое )). Пусть трусы стирает в общей прачечной и радуется, что он не в МММ. У нас есть знакомые, уже лет десять ждут, когда подешевеет, живут в ренте и мечтают... мечтают... Дело не в МММ, а в том, что живете вы сейчас, а не через десять лет и дети ваши растут в ренте. Через десять лет им уже ничего этого не надо будет. Как говорится "А все равно у тебя в детстве велосипеда не было".

потому что до 300-350 таунов фрихолд почти нет, все более менее фрихолды идут по цене семидетач..
вот мы и подошли к тому что нужно минимум 400к сейчас, что это значит, что нужно 40к в даун, вот тут то у многих ррсп и всплывает, разве нет? а кредитные линии охотнее дают тем у кого есть залог - недвига.. но по опять ходим по кругу, я в стране 8 лет, из которых только последние пару лет я вышел на 85 к, что такое 85 к и один работающий вам рассказать? расскажу, это 5к на руки, и отдавать 3к за право чуть комфортнее жить чем я сейчас не вижу резона, и плиз, не нужно рассказать, что можно на севере НьюМаркета или под Берри купить за 350 таунхауз, но я простите жить хочу, а не убивать свою жизнь в авто..
и давайте закроем мою тему, надоело, приехать 10 лет назад, имея денежку от продажи квартиры дома, и купив дом в воне за 150-200к теперь гордо поучают как всем жить..

Я уже писал надцать рать.. рент = хорошо и дешево, свое = отлично, но дорого, каждый выбирает по себе. Я не могу себе позволить имея 85к тут купить себе нормальное-не далеко жилье, купить что угодно, чтобы ваша пирамида не рассыпалась - уж увольте.

Всего вам с хвостиком.

Свет 200, это очень много для таунхауза, у меня на дом 150-200.
А почему обязательно не фрихолд? Тут как раз разумно иметь фрихолд, расходы сразу уполовинятся. Далее, зачем ррсп приплетать, не все им пользовались да и по любому это деньги свои, а не дяде, опять же мифичиские карторчки, кода есть кредит лайн под 3.5% (только не надо опять, у меня она сечас в 0 баланс).

Усе понятно.

потому что до 300-350 таунов фрихолд почти нет, все более менее фрихолды идут по цене семидетач..
вот мы и подошли к тому что нужно минимум 400к сейчас, что это значит, что нужно 40к в даун, вот тут то у многих ррсп и всплывает, разве нет? а кредитные линии охотнее дают тем у кого есть залог - недвига.. но по опять ходим по кругу, я в стране 8 лет, из которых только последние пару лет я вышел на 85 к, что такое 85 к и один работающий вам рассказать? расскажу, это 5к на руки, и отдавать 3к за право чуть комфортнее жить чем я сейчас не вижу резона, и плиз, не нужно рассказать, что можно на севере НьюМаркета или под Берри купить за 350 таунхауз, но я простите жить хочу, а не убивать свою жизнь в авто..
и давайте закроем мою тему, надоело, приехать 10 лет назад, имея денежку от продажи квартиры дома, и купив дом в воне за 150-200к теперь гордо поучают как всем жить..

Я уже писал надцать рать.. рент = хорошо и дешево, свое = отлично, но дорого, каждый выбирает по себе. Я не могу себе позволить имея 85к тут купить себе нормальное-не далеко жилье, купить что угодно, чтобы ваша пирамида не рассыпалась - уж увольте.

Всего вам с хвостиком.

Свет 200, это очень много для таунхауза, у меня на дом 150-200.
А почему обязательно не фрихолд? Тут как раз разумно иметь фрихолд, расходы сразу уполовинятся. Далее, зачем ррсп приплетать, не все им пользовались да и по любому это деньги свои, а не дяде, опять же мифичиские карторчки, кода есть кредит лайн под 3.5% (только не надо опять, у меня она сечас в 0 баланс).

К слову сказать, Фидонет, наехали на тебя не из-за того, что ты не можешь купить себе жилье - в этом абсолютно нет ничего постыдного, сейчас многие не могут - а из-за того, что ты сам довольно грубо насмехался здесь над тем, как мы тут все в развалинах картонных прозябаем, трясемся в трафике, мусор боимся выкинуть и считаем каждую копеечку. Ты точно также не знаешь чужих ситуаций, как мы твоей. Большинство присутствующих, я уверен, живут в новеньких, свеженьких домах в хороших районах со всеми удобствами, и домики эти куплены далеко не сегодня, а потому и деньги люди платили совсем другие, а не те, почем эти дома сегодня стоят. У меня в месяц всех расходов 1900 за большой четырехбедрумный дом. Если не ошибаюсь, три бедрум апартмент в рентовке сегодня стоит около 1400 + парковка + свет. Невелика разница, чтобы над копейками трястись.

+1

потому что до 300-350 таунов фрихолд почти нет, все более менее фрихолды идут по цене семидетач..
вот мы и подошли к тому что нужно минимум 400к сейчас, что это значит, что нужно 40к в даун, вот тут то у многих ррсп и всплывает, разве нет? а кредит0ные линии охотнее дают тем у кого есть залог - недвига.. но по опять ходим по кругу, я в стране 8 лет, из которых только последние пару лет я вышел на 85 к, что такое 85 к и один работающий вам рассказать? расскажу, это 5к на руки, и отдавать 3к за право чуть комфортнее жить чем я сейчас не вижу резона, и плиз, не нужно рассказать, что можно на севере НьюМаркета или под Берри купить за 350 таунхауз, но я простите жить хочу, а не убивать свою жизнь в авто..
и давайте закроем мою тему, надоело, приехать 10 лет назад, имея денежку от продажи квартиры дома, и купив дом в воне за 150-200к теперь гордо поучают как всем жить..

Я уже писал надцать рать.. рент = хорошо и дешево, свое = отлично, но дорого, каждый выбирает по себе. Я не могу себе позволить имея 85к тут купить себе нормальное-не далеко жилье, купить что угодно, чтобы ваша пирамида не рассыпалась - уж увольте.

Всего вам с хвостиком.

Свет 200, это очень много для таунхауза, у меня на дом 150-200.
А почему обязательно не фрихолд? Тут как раз разумно иметь фрихолд, расходы сразу уполовинятся. Далее, зачем ррсп приплетать, не все им пользовались да и по любому это деньги свои, а не дяде, опять же мифичиские карторчки, кода есть кредит лайн под 3.5% (только не надо опять, у меня она сечас в 0 баланс).

К слову сказать, Фидонет, наехали на тебя не из-за того, что ты не можешь купить себе жилье - в этом абсолютно нет ничего постыдного, сейчас многие не могут - а из-за того, что ты сам довольно грубо насмехался здесь над тем, как мы тут все в развалинах картонных прозябаем, трясемся в трафике, мусор боимся выкинуть и считаем каждую копеечку. Ты точно также не знаешь чужих ситуаций, как мы твоей. Большинство присутствующих, я уверен, живут в новеньких, свеженьких домах в хороших районах со всеми удобствами, и домики эти куплены далеко не сегодня, а потому и деньги люди платили совсем другие, а не те, почем эти дома сегодня стоят. У меня в месяц всех расходов 1900 за большой четырехбедрумный дом. Если не ошибаюсь, три бедрум апартмент в рентовке сегодня стоит около 1400 + парковка + свет. Невелика разница, чтобы над копейками трястись.