я к тому, пока человек не потеряет работу он сможет обслуживать долги, а если потерял, то эта накопленная эквити в доме НУ НИ как ему ему не помогут..

Согласись, потерять работу, при этом имея сотню другую накопленную в эквити, лучше, чем потерять и не иметь... :)

особенно улыбнуло per capita net worth $227,000. было бы прикольно зайти в учреждение по "учёту благ" с женой и ребёнком, показать эту статью и сказать - выдайте мне, плиз, вот эту самую нет ворц кэшем и мы сразу же уедем, обещаем. :)

Тебе было бы прикольно, а кому то другому - нет. Они же в среднем считают...

А вообще, считать чужие деньги смысла нету. Либо залазь на бронивечёк и иди пЛавильной доЛогой. Либо живи и не парься...

А ты хотел бы считать per capitа net worth с учетом падения рынка.
Тогда надо знать на сколько %, 10, 20, 60?
сегодня это 227К завтра 250К, рынок упадет будет 50К.
В чем проблема?

особенно улыбнуло per capita net worth $227,000. было бы прикольно зайти в учреждение по "учёту благ" с женой и ребёнком, показать эту статью и сказать - выдайте мне, плиз, вот эту самую нет ворц кэшем и мы сразу же уедем, обещаем. :)

короче, вся эта шняга до первой реальной кочки на дороге....

я к тому, пока человек не потеряет работу он сможет обслуживать долги, а если потерял, то эта накопленная эквити в доме НУ НИ как ему ему не помогут..

Согласись, потерять работу, при этом имея сотню другую накопленную в эквити, лучше, чем потерять и не иметь... :)

А в чем разница то? эту эквитит не вытащить быстро, счета долги начинают очень быстро расти, а дом как назло дорого не продается, не сезон, и т.д. а когда дом будет продан окажется что в кармане пусто и будет хорошо если долги покроются, а если нет? в итоге результат будет одинаков..

я к тому, пока человек не потеряет работу он сможет обслуживать долги, а если потерял, то эта накопленная эквити в доме НУ НИ как ему ему не помогут..

Согласись, потерять работу, при этом имея сотню другую накопленную в эквити, лучше, чем потерять и не иметь... :)

А в чем разница то? эту эквитит не вытащить быстро, счета долги начинают очень быстро расти, а дом как назло дорого не продается, не сезон, и т.д. а когда дом будет продан окажется что в кармане пусто и будет хорошо если долги покроются, а если нет? в итоге результат будет одинаков..

Почти у всех владельцев домов есть ХЕЛОК. Цена вопроса пару минут времени. Дом продавать совсем не обязательно.

Вот если на момент кризиса ХЕЛОК уже исчерпан, тогда да. Пиши пропало.

На выхи мотался в ТО по делам. Всю Субботу и часть Воскресенья за рулём по ГТА отъездил... ЁПРСТ! Такого трафика я не припомню. Всё слоуууу. QEW ваапще не едет. 401 и так понятно. Всякие там ален роады, дафрены, стилсы и Янги - всё мееедленно. Взяло почти час доехать до Амброзии от 401... И какие там кондо забабахали. А дороги всё те же. Никаких дополнительных линий. Ничего! И везде машины, машины, машины. Не дороги а порковочные места. Встречался с друзьями - сказали привыкай к новому тренду - Викенд Раш Аур! Длится всю субботу и часть Воскресенья.

Я в шоке!

Кстати, гуляли с родителями по их району. Встретил всего две таблички "Фор Сеил", обе Sold(таунхаусы). Погуглил - 479 и 489... Фрихолды, но 3 этажа (а это гемор) и уже довольно старые дома (лет 20ать +) с некрасивыми дезайнами. Помню, я смотрел их с сестрой лет 6 назад и цены тогда были ~350К...

Average Canadian house price rises 5.3% to $398,618

p.s. Кстати, в Китае провели иследования, благодаря которым они выяснили, что почти половина богатых китайцев собираются валить из страны и почти все хотят в Канаду... Речь идёт о невбебенной орде народа с бабками... Если их сюда пустят, надо будет в срочном порядке открывать ещё с десяток другой диллершипов лакшури карс и бутиков в ГТА...

Average Canadian house price rises 5.3% to $398,618

p.s. Кстати, в Китае провели иследования, благодаря которым они выяснили, что почти половина богатых китайцев собираются валить из страны и почти все хотят в Канаду... Речь идёт о невбебенной орде народа с бабками... Если их сюда пустят, надо будет в срочном порядке открывать ещё с десяток другой диллершипов лакшури карс и бутиков в ГТА...

Что-то в статистике по иммиграции счет "инвесторов" идет на сотни в год, что как-бы капля в море.

Что-то в статистике по иммиграции счет "инвесторов" идет на сотни в год, что как-бы капля в море.

Для инвестирования не обязательно иммигрировать в Канаду.

Не знаю, проезжая в некоторых китайских кварталах Торонто и Ванкувера, я бы сказал что их не орда их Рать!

П.с. Что думаешь насчет моего вопроса по интерес рейту в другой ветке? :)

Не знаю, проезжая в некоторых китайских кварталах Торонто и Ванкувера, я бы сказал что их не орда их Рать!

Китайцы, китайцы, кругом одни китайцы :)

У нас в группе 5 человек, все китайцы кроме меня. В департмент из ~30 человек, 7 "белых" включая менеджера. В основном, азиан.

Не знаю, проезжая в некоторых китайских кварталах Торонто и Ванкувера, я бы сказал что их не орда их Рать!

Китайцы, китайцы, кругом одни китайцы :)

У нас в группе 5 человек, все китайцы кроме меня. В департмент из ~30 человек, 7 "белых" включая менеджера. В основном, азиан.

угу, только видимо от избытка денег они работают на тех же работах что и мы и на тех же зарплатах :)

Что-то в статистике по иммиграции счет "инвесторов" идет на сотни в год, что как-бы капля в море.

Для инвестирования не обязательно иммигрировать в Канаду.

Не знаю, проезжая в некоторых китайских кварталах Торонто и Ванкувера, я бы сказал что их не орда их Рать!

П.с. Что думаешь насчет моего вопроса по интерес рейту в другой ветке? :)

Это в другую сторону работает. Для иммиграции в Канаду людям при бабках проще всего иммигрировать как инвесторам.

Ничего особенного в китайских кварталах Торонто или Ванкувера НЕТ. Большинство населения этих раёнов далеко не свежие иммигранты.

К твоему вопросу об интерес рейте....откуда я знаю твою финансовую ситуацию и твой запас финансовой прочности? Разница в 0.2% на 100 тысячах это 200 в год. на 500К - 1К в год. Проще к этому относись. 200 баксов в год не стоят испорченного настроения на срок аммортизации моргиджа :)

Была же новость что программу бизнес эмиграции закрыли, мол толку он нее ноль, народ приезжает, покупает недвигу и уезжает, не работает, налоги не платит, экономической целесообразности 0..

На выхи мотался в ТО по делам. Всю Субботу и часть Воскресенья за рулём по ГТА отъездил... ЁПРСТ! Такого трафика я не припомню. Всё слоуууу. QEW ваапще не едет. 401 и так понятно. Всякие там ален роады, дафрены, стилсы и Янги - всё мееедленно. Взяло почти час доехать до Амброзии от 401... И какие там кондо забабахали. А дороги всё те же. Никаких дополнительных линий. Ничего! И везде машины, машины, машины. Не дороги а порковочные места. Встречался с друзьями - сказали привыкай к новому тренду - Викенд Раш Аур! Длится всю субботу и часть Воскресенья.

Я в шоке!

Кстати, гуляли с родителями по их району. Встретил всего две таблички "Фор Сеил", обе Sold(таунхаусы). Погуглил - 479 и 489... Фрихолды, но 3 этажа (а это гемор) и уже довольно старые дома (лет 20ать +) с некрасивыми дезайнами. Помню, я смотрел их с сестрой лет 6 назад и цены тогда были ~350К...

В субботу и воскресенье трафик еще ничо. А в будние дни я не рискую ездить по qew и 401 ваще с 12 дня и до позднего вечера. Если на гугль посмотреть - все хайвеи в это время стоят. Это полный писец.

Была же новость что программу бизнес эмиграции закрыли, мол толку он нее ноль, народ приезжает, покупает недвигу и уезжает, не работает, налоги не платит, экономической целесообразности 0..

закрыли только этим летом, и то частично. Федеральную закрыли, тот же Квебек и всякие провинциальные не закрывали.
По этой категории приезжало около 2000 человек в год, фактически менее тысячи семей. Капля в море.
Закрыли не из экономической целесообразности, а потому, что 25 тыс человек уже находятся в рассмотрении, при квоте в 2000 в год.

А в будние дни я не рискую ездить по qew и 401 ваще с 12 дня и до позднего вечера.
Волков боятся, в лес не ходить... :)

Я где то читал, что в Торонто эрия кол-во авто-транспорта выросло невбебенно за последнее время (сейчас чуть больше 4ох миллионов машин зарегистрированно, и это не считая приезжих и проезжающих, коих тоже не мало + траки и сервисы) и они даже не надеются улучшать кол-во дорог для машин. Вместо этого у них все планы направлены на улучшение транспортной системы (автобусы, метро, поезда, итд..). Все планы далекоидущие естессно. Не одно и не два десятилетия.

Ещё, считается, что в скором времени многие бейбибумеры избавятся от второй машины, уйдя на ритеирмент. И быть может даже начнуть мигрировать куда подальше от мегаполисов, где поспокойнее и мед центры не так перегружены и ближе.

Статистика для сравнения: http://richardgilbert.ca/Files/2003/Greater Toronto Area Comparisons.pdf

Canada immigration closed till Jan 2013
Federal Skilled Worker programme (FSW) and immigrant Investor Programme (IIP) will not reopen in July 2012
и
лето 2014
citizenship canadaOnly a few months after canceling a long-standing Immigrant Investor Program (IIP), Canada’s Immigration Minister Chris Alexander is consulting with business leaders in advance of introducing a replacement immigration program.

т.е уже как пару лет программа закрыта..
А если богатые китайцы мечтают жить в ВИнипеге или Саскатуне.. ну кто ж их остановит :)

CIC also believes that eliminating the IIP program will increase the overall efficiency of the country’s immigration system. According to the government, there was a backlog of more than 60,000 IIP applications—larger than any other Canadian economic immigration program. It’s estimated that it would have taken more than six years to process just the existing IIP applications.

The IIP was also seen as undervaluing Canadian residency. According to CIC, similar programs in Australia, New Zealand and the United Kingdom require between $5-$10 million—compared to Canada’s $800,000 requirement—and offer no promise of permanent residency.

о чем я и писал - заход 60к богатых котов разрушит рынок недвиги торонто и ванкувера, а реальных благ экономике НЕ даст..

Была же новость что программу бизнес эмиграции закрыли, мол толку он нее ноль, народ приезжает, покупает недвигу и уезжает, не работает, налоги не платит, экономической целесообразности 0..

закрыли только этим летом, и то частично. Федеральную закрыли, тот же Квебек и всякие провинциальные не закрывали.
По этой категории приезжало около 2000 человек в год, фактически менее тысячи семей. Капля в море.
Закрыли не из экономической целесообразности, а потому, что 25 тыс человек уже находятся в рассмотрении, при квоте в 2000 в год.

Фига се, друг написал - у них в билдинге рейты для новых тенантов подскочили на пару сотен... Мол, спросс большой и вейтинг лист уже давно...

По ходу, может повторится картина середины девяностых, когда лендлорды не за спасибо делали людям немножко приятно...

А в будние дни я не рискую ездить по qew и 401 ваще с 12 дня и до позднего вечера.
Волков боятся, в лес не ходить... :)

Можно и ходить конечно, только ходить будешь со скоростью 20 км/час. :) Я так несколько раз походил и подумал да ну нафиг. Вообще думаю надо из этого дурдома потихоньку откочевывать, а то народу и машин все больше.

Не думаю, скорее всего у вас цены просто низкие, вот люди и не спешат выезжать, в Торонто средний рент 1200-1300, в моем доме уже 1600 просят, часто 1200 + гидро + парковка

Фига се, друг написал - у них в билдинге рейты для новых тенантов подскочили на пару сотен... Мол, спросс большой и вейтинг лист уже давно...

По ходу, может повторится картина середины девяностых, когда лендлорды не за спасибо делали людям немножко приятно...