AGivant
срд, 5 июня 2013 г. 11:51
срд, 5 июня 2013 г., 13:14
Вот инвентори в 905 арее по кондо
по детачд тренд похож
сегодня кстати были данные по хаузинг стартс - ол тайм хайс по кондо
по детачд тренд похож
сегодня кстати были данные по хаузинг стартс - ол тайм хайс по кондо
kashirin
Вот инвентори в 905 арее по кондо
по детачд тренд похож
сегодня кстати были данные по хаузинг стартс - ол тайм хайс по кондо
по детачд тренд похож
сегодня кстати были данные по хаузинг стартс - ол тайм хайс по кондо
срд, 5 июня 2013 г. 13:14
срд, 5 июня 2013 г., 13:16
В общем, падение цен на недвижимость в очередной раз откладывается. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
SSSR74
В общем, падение цен на недвижимость в очередной раз откладывается. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
срд, 5 июня 2013 г. 13:16
срд, 5 июня 2013 г., 13:44
В общем, падение цен на недвижимость в очередной раз откладывается. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
L.M.
В общем, падение цен на недвижимость в очередной раз откладывается. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
срд, 5 июня 2013 г. 13:44
срд, 5 июня 2013 г., 14:03
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
kashirin
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
срд, 5 июня 2013 г. 14:03
срд, 5 июня 2013 г., 14:08
И могу сказать, что исключительно работает. За несколько месяцев я получил около 22 предложений и вообщем-то достаточно нормальных. А показов вообще не счесть. Пока я жду лучшей цены.
я вам предлогаю $150 и ещё гифт карту в Кег на $100 за ваш дом. теперь, вы можете сказать что у вас было 23 предложения, и некоторые из них были в общем-то достаточно нормальные.
а сколько комиссионных вы даёте buyer's agent?
Да свистит он как Троцкий: я сам лично видел на его сайте 970к. И на MLS он тоже не от хорошей жизни поставил - само-то оно не продается. Особенно прикалывает аргумент что много людей потопталось по его дому - это конечно достижение!
Цены 970к. никогда не было. Продать не составляет труда. Главное взять нужную цену. А пока ее не дали. Поэтому и стою. Думаю, что в ближайшее время получу. Как только люди осознают, что понижения не будет(а его не будет).
Люди думают чтото не так с вашим домом. слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
я вам предлогаю $150 и ещё гифт карту в Кег на $100 за ваш дом. теперь, вы можете сказать что у вас было 23 предложения, и некоторые из них были в общем-то достаточно нормальные.
а сколько комиссионных вы даёте buyer's agent?
Да свистит он как Троцкий: я сам лично видел на его сайте 970к. И на MLS он тоже не от хорошей жизни поставил - само-то оно не продается. Особенно прикалывает аргумент что много людей потопталось по его дому - это конечно достижение!
Цены 970к. никогда не было. Продать не составляет труда. Главное взять нужную цену. А пока ее не дали. Поэтому и стою. Думаю, что в ближайшее время получу. Как только люди осознают, что понижения не будет(а его не будет).
Люди думают чтото не так с вашим домом. слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
kashirin
И могу сказать, что исключительно работает. За несколько месяцев я получил около 22 предложений и вообщем-то достаточно нормальных. А показов вообще не счесть. Пока я жду лучшей цены.
я вам предлогаю $150 и ещё гифт карту в Кег на $100 за ваш дом. теперь, вы можете сказать что у вас было 23 предложения, и некоторые из них были в общем-то достаточно нормальные.
а сколько комиссионных вы даёте buyer's agent?
Да свистит он как Троцкий: я сам лично видел на его сайте 970к. И на MLS он тоже не от хорошей жизни поставил - само-то оно не продается. Особенно прикалывает аргумент что много людей потопталось по его дому - это конечно достижение!
Цены 970к. никогда не было. Продать не составляет труда. Главное взять нужную цену. А пока ее не дали. Поэтому и стою. Думаю, что в ближайшее время получу. Как только люди осознают, что понижения не будет(а его не будет).
Люди думают чтото не так с вашим домом. слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
я вам предлогаю $150 и ещё гифт карту в Кег на $100 за ваш дом. теперь, вы можете сказать что у вас было 23 предложения, и некоторые из них были в общем-то достаточно нормальные.
а сколько комиссионных вы даёте buyer's agent?
Да свистит он как Троцкий: я сам лично видел на его сайте 970к. И на MLS он тоже не от хорошей жизни поставил - само-то оно не продается. Особенно прикалывает аргумент что много людей потопталось по его дому - это конечно достижение!
Цены 970к. никогда не было. Продать не составляет труда. Главное взять нужную цену. А пока ее не дали. Поэтому и стою. Думаю, что в ближайшее время получу. Как только люди осознают, что понижения не будет(а его не будет).
Люди думают чтото не так с вашим домом. слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
срд, 5 июня 2013 г. 14:08
срд, 5 июня 2013 г., 14:18
В общем, падение цен на недвижимость в очередной раз откладывается. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
Я Вас не понимаю чему радоваться в 416 вообще продажи в глубоком минусе ,а в Вашем 905 на сей раз провалились кондо (минос 16%) и при чем здесь вообще Вон.
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
Я Вас не понимаю чему радоваться в 416 вообще продажи в глубоком минусе ,а в Вашем 905 на сей раз провалились кондо (минос 16%) и при чем здесь вообще Вон.
SSSR74
В общем, падение цен на недвижимость в очередной раз откладывается. :)
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
Я Вас не понимаю чему радоваться в 416 вообще продажи в глубоком минусе ,а в Вашем 905 на сей раз провалились кондо (минос 16%) и при чем здесь вообще Вон.
Итак:
Цены на детачд дома в 905 выросли с 588,784 (за апрель) до 602,576 (за май). За последние 4 месяца цены на детачд дома в 905 выросли на 6.5% - с 563,675 (за февраль) до 602,576 (за май). С начала этой темы (март 2010) цены на детачд дома в 905 выросли на 20% - с 482,556.
О таунхаузах/семи и о том что творится в 416 лучше говорить на буду, а то наши рентовщики совсем расстроятся.
Таунхаузы в 416 районе падение продаж почти на 20% !!!
Кому расстраиваться,,.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
Я Вас не понимаю чему радоваться в 416 вообще продажи в глубоком минусе ,а в Вашем 905 на сей раз провалились кондо (минос 16%) и при чем здесь вообще Вон.
срд, 5 июня 2013 г. 14:18
срд, 5 июня 2013 г., 14:26
В 416" вообще" кондо минус 6.4
таунх. минус 18.3
семи минус 8.6
и только детачи дали плюс 3 чему тут радоваться...
таунх. минус 18.3
семи минус 8.6
и только детачи дали плюс 3 чему тут радоваться...
SSSR74
В 416" вообще" кондо минус 6.4
таунх. минус 18.3
семи минус 8.6
и только детачи дали плюс 3 чему тут радоваться...
таунх. минус 18.3
семи минус 8.6
и только детачи дали плюс 3 чему тут радоваться...
срд, 5 июня 2013 г. 14:26
срд, 5 июня 2013 г., 14:51
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
Last edited by infrared2011 on срд, 5 июня 2013 г., 14:53
infrared2011
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
срд, 5 июня 2013 г. 14:51
Last edited by infrared2011 on срд, 5 июня 2013 г. 14:53
Цитировать срд, 5 июня 2013 г., 15:07
Я не совсем понимаю, причем тут кол-во продаж. Цены на дома выросли и по сравнению с прошлым годом и по сравнению с прошлым месяцем. Почему вам до сих пор кажется, что рынок падает, вот чего еще я не понимаю. А знаю! Потому что вам пофиг на самом деле, что происходит - не дадим фактам испортить нам настроение!
L.M.
Я не совсем понимаю, причем тут кол-во продаж. Цены на дома выросли и по сравнению с прошлым годом и по сравнению с прошлым месяцем. Почему вам до сих пор кажется, что рынок падает, вот чего еще я не понимаю. А знаю! Потому что вам пофиг на самом деле, что происходит - не дадим фактам испортить нам настроение!
срд, 5 июня 2013 г. 15:07
срд, 5 июня 2013 г., 15:09
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
Я уже таких много видел: ставят на 50-100к ниже в надежде на bidding wars, а потом когда голяк - ставят обратно на 50-100к выше и продают.
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
Я уже таких много видел: ставят на 50-100к ниже в надежде на bidding wars, а потом когда голяк - ставят обратно на 50-100к выше и продают.
AGivant
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
Я уже таких много видел: ставят на 50-100к ниже в надежде на bidding wars, а потом когда голяк - ставят обратно на 50-100к выше и продают.
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
Я уже таких много видел: ставят на 50-100к ниже в надежде на bidding wars, а потом когда голяк - ставят обратно на 50-100к выше и продают.
срд, 5 июня 2013 г. 15:09
срд, 5 июня 2013 г., 15:10
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
То есть когда нам выгодно, мы этот номер воспринимаем нормально, а когда не выгодно - не воспринимаем вообще, так что ли? Какая средняя цена по таунхаузам за май 2012 и какая за май 2013?
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
То есть когда нам выгодно, мы этот номер воспринимаем нормально, а когда не выгодно - не воспринимаем вообще, так что ли? Какая средняя цена по таунхаузам за май 2012 и какая за май 2013?
L.M.
Я имел в виду таунхаузы в наших районах и результаты по 416 вообще. В 416 не таунхаузы продают/строют, а говно. А будете выступать щас по Вону результаты перепечатаю. :)
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
То есть когда нам выгодно, мы этот номер воспринимаем нормально, а когда не выгодно - не воспринимаем вообще, так что ли? Какая средняя цена по таунхаузам за май 2012 и какая за май 2013?
MLS home price index по таунхаузам в Vaughan дает +0.72% за год. После инфлляции минус. После комиссии реалтору огромный минус
То есть когда нам выгодно, мы этот номер воспринимаем нормально, а когда не выгодно - не воспринимаем вообще, так что ли? Какая средняя цена по таунхаузам за май 2012 и какая за май 2013?
срд, 5 июня 2013 г. 15:10
срд, 5 июня 2013 г., 15:10
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
kashirin
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
срд, 5 июня 2013 г. 15:10
срд, 5 июня 2013 г., 15:17
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
AGivant
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
срд, 5 июня 2013 г. 15:17
срд, 5 июня 2013 г., 15:19
Детачд в Ване май 2013 - 801,646
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
L.M.
Детачд в Ване май 2013 - 801,646
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
срд, 5 июня 2013 г. 15:19
срд, 5 июня 2013 г., 15:22
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
L.M.
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
срд, 5 июня 2013 г. 15:22
срд, 5 июня 2013 г., 15:38
Детачд в Ване май 2013 - 801,646
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
kashirin
Детачд в Ване май 2013 - 801,646
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
срд, 5 июня 2013 г. 15:38
срд, 5 июня 2013 г., 15:40
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
Ошибаетесь L. M. - это как раз моё и не только моё дело. Когда в отчетах TREB пишет "Average DOM is 23" - они считают по последнему MLS или смотрят историю каждого дома, как это делает риелтор. Что-то мне подказывает что смотрят только последний MLS, а следовательно их данные не отражают реальной картины. Вы тут часто призываете сравнивать apple to apple - а чего же они сравнивают продажи за май 2013 с откорректироваными продажами за май 2012 (которые на 2-4 процента ниже начальных).
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
Ошибаетесь L. M. - это как раз моё и не только моё дело. Когда в отчетах TREB пишет "Average DOM is 23" - они считают по последнему MLS или смотрят историю каждого дома, как это делает риелтор. Что-то мне подказывает что смотрят только последний MLS, а следовательно их данные не отражают реальной картины. Вы тут часто призываете сравнивать apple to apple - а чего же они сравнивают продажи за май 2013 с откорректироваными продажами за май 2012 (которые на 2-4 процента ниже начальных).
AGivant
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
Ошибаетесь L. M. - это как раз моё и не только моё дело. Когда в отчетах TREB пишет "Average DOM is 23" - они считают по последнему MLS или смотрят историю каждого дома, как это делает риелтор. Что-то мне подказывает что смотрят только последний MLS, а следовательно их данные не отражают реальной картины. Вы тут часто призываете сравнивать apple to apple - а чего же они сравнивают продажи за май 2013 с откорректироваными продажами за май 2012 (которые на 2-4 процента ниже начальных).
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
Ваш риэлтор смотрит по адресу дома, а не по млс номеру. И находит все листинги этого адреса за все годы, так же как и историю изменений цен. Так что как реальный покупатель вы все всегда будете знать. А как просто любопытствующий - не ваше дело, за сколько когда я выставлял свой дом!
Ошибаетесь L. M. - это как раз моё и не только моё дело. Когда в отчетах TREB пишет "Average DOM is 23" - они считают по последнему MLS или смотрят историю каждого дома, как это делает риелтор. Что-то мне подказывает что смотрят только последний MLS, а следовательно их данные не отражают реальной картины. Вы тут часто призываете сравнивать apple to apple - а чего же они сравнивают продажи за май 2013 с откорректироваными продажами за май 2012 (которые на 2-4 процента ниже начальных).
срд, 5 июня 2013 г. 15:40
срд, 5 июня 2013 г., 15:53
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
В поддержку пару примеров таких вот домиков на МЛСе, каждый раз ставят как новые на рынке:
1. 192 Shale Cres - 759,800.00/ 759,800.00/ 779,500.00/ 759,800.00
2. 301 Lauderdale Dr -768,000.00/ 758,000.00/ 755,000.00/ 748,000.00/ 735,000.00/ 725,000.00 / 699,000.00
3. 36 Asner Ave - 769,900.00/ 749,900.00/ 749,900.00
4. 88 Mary Ellen Baker Cres - 729,800.00/ 699,800.00
5. 139 Laramie Cres - 674,900.00/ 659,900.00/ 639,000.00/ 629,000.00
и ................ оч много.
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
В поддержку пару примеров таких вот домиков на МЛСе, каждый раз ставят как новые на рынке:
1. 192 Shale Cres - 759,800.00/ 759,800.00/ 779,500.00/ 759,800.00
2. 301 Lauderdale Dr -768,000.00/ 758,000.00/ 755,000.00/ 748,000.00/ 735,000.00/ 725,000.00 / 699,000.00
3. 36 Asner Ave - 769,900.00/ 749,900.00/ 749,900.00
4. 88 Mary Ellen Baker Cres - 729,800.00/ 699,800.00
5. 139 Laramie Cres - 674,900.00/ 659,900.00/ 639,000.00/ 629,000.00
и ................ оч много.
ReplyTO
слишком дешевый
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
В поддержку пару примеров таких вот домиков на МЛСе, каждый раз ставят как новые на рынке:
1. 192 Shale Cres - 759,800.00/ 759,800.00/ 779,500.00/ 759,800.00
2. 301 Lauderdale Dr -768,000.00/ 758,000.00/ 755,000.00/ 748,000.00/ 735,000.00/ 725,000.00 / 699,000.00
3. 36 Asner Ave - 769,900.00/ 749,900.00/ 749,900.00
4. 88 Mary Ellen Baker Cres - 729,800.00/ 699,800.00
5. 139 Laramie Cres - 674,900.00/ 659,900.00/ 639,000.00/ 629,000.00
и ................ оч много.
LM возьмите консультантом. По его расчетам вы должны не снижать а поднять на 6.5%
вы не поверите, иногда именно это срабатывает.
посмотрите на 38 Wallenberg - за 939 его не купили, а когда выставили за 999 (6.5% ап как вы и просили :)), вдруг сразу продался за 970.
http://www.torontomls.net/PublicWeb/CL_CF.asp?link_no=49222327.206100&t=l&fm=F
там чтото не очень понятно
контракт 15 мая, продался 31
и они там еще успели с ценой успеть поиграться вверх за это время?
жаль что у нас нет возможности смотреть когда было изменение цены. покупателя похоже кинули
А вот ещё такой трюк: цены снижаются, но и MLS number тоже меняют - а потом когда продают то пишут "3 дня на рынке" (а что до этого стоял уже 3 месяца не пишут) и "продано за 97% от asking price" (а то что от начальной цены это не 97%, а 87% - так кого это волнует). Меня эти трюки (хоть и вполне легальные) очень напрягают. А вас?
В поддержку пару примеров таких вот домиков на МЛСе, каждый раз ставят как новые на рынке:
1. 192 Shale Cres - 759,800.00/ 759,800.00/ 779,500.00/ 759,800.00
2. 301 Lauderdale Dr -768,000.00/ 758,000.00/ 755,000.00/ 748,000.00/ 735,000.00/ 725,000.00 / 699,000.00
3. 36 Asner Ave - 769,900.00/ 749,900.00/ 749,900.00
4. 88 Mary Ellen Baker Cres - 729,800.00/ 699,800.00
5. 139 Laramie Cres - 674,900.00/ 659,900.00/ 639,000.00/ 629,000.00
и ................ оч много.
срд, 5 июня 2013 г. 15:53
срд, 5 июня 2013 г., 16:03
Детачд в Ване май 2013 - 801,646
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
Вы наверное кондо тайнхаузы смотрели - там рост цен всегда меньше. Я больше фрихолдами интересуюсь.
И о каком наваре идет речь? Кто продает дом через год после покупке всегда теряет и сильно. В доме надо года три пожить, чтобы эквити выросла.
Я не к тому писал про цены, что можно хорошо продать то, что год назад куплено, а к тому что по всем предсказаниям рынок на данный момент должен был не расти, а падать! С пеной у рта тут доказывали что этой весной цены будут ниже чем прошлой.
А кое-чей кумир на greater fool уверял что уже в марте начнется падение и все его верные собачки будут плясать от радости.
Кстати, проценты банку очень уместно с платой за рент сравнить, вам не кажется?
По поводу комфорта - давайте не будем, надоело. Ну не скрипят у меня лестницы, ну что я могу поделать!
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
Вы наверное кондо тайнхаузы смотрели - там рост цен всегда меньше. Я больше фрихолдами интересуюсь.
И о каком наваре идет речь? Кто продает дом через год после покупке всегда теряет и сильно. В доме надо года три пожить, чтобы эквити выросла.
Я не к тому писал про цены, что можно хорошо продать то, что год назад куплено, а к тому что по всем предсказаниям рынок на данный момент должен был не расти, а падать! С пеной у рта тут доказывали что этой весной цены будут ниже чем прошлой.
А кое-чей кумир на greater fool уверял что уже в марте начнется падение и все его верные собачки будут плясать от радости.
Кстати, проценты банку очень уместно с платой за рент сравнить, вам не кажется?
По поводу комфорта - давайте не будем, надоело. Ну не скрипят у меня лестницы, ну что я могу поделать!
L.M.
Детачд в Ване май 2013 - 801,646
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
Вы наверное кондо тайнхаузы смотрели - там рост цен всегда меньше. Я больше фрихолдами интересуюсь.
И о каком наваре идет речь? Кто продает дом через год после покупке всегда теряет и сильно. В доме надо года три пожить, чтобы эквити выросла.
Я не к тому писал про цены, что можно хорошо продать то, что год назад куплено, а к тому что по всем предсказаниям рынок на данный момент должен был не расти, а падать! С пеной у рта тут доказывали что этой весной цены будут ниже чем прошлой.
А кое-чей кумир на greater fool уверял что уже в марте начнется падение и все его верные собачки будут плясать от радости.
Кстати, проценты банку очень уместно с платой за рент сравнить, вам не кажется?
По поводу комфорта - давайте не будем, надоело. Ну не скрипят у меня лестницы, ну что я могу поделать!
Детачд в Ване май 2012 - 782,405
Таунхауз в Ване май 2013 - 535,536
Тайнхауз в Ване май 2012 - 495,004
точно в ту графу посмотрели?
я вижу
Таунхауз в Ване май 2013
$515,770
ну блин даже если 4%.
3% моргидж, , 1% проперти тах, и вот уже никакого навара
не забываем отнять от реальной цены инфляцию. это 2% в год
мейнтененс сколько?
ну про реелтора не забудем 5% все равно надо будет отдать если реализовывать прибыль
и че скока навар?
я понимаю конечно комфорт, лестницы скрипучие, лишние два часа в жизни в траффике, газ экономить -зимой в куртке дома ходить - это конечно все стоит того чтобы жить в своем доме у черта на куличках
но вот никакого навара сейчас я точно не вижу
Вы наверное кондо тайнхаузы смотрели - там рост цен всегда меньше. Я больше фрихолдами интересуюсь.
И о каком наваре идет речь? Кто продает дом через год после покупке всегда теряет и сильно. В доме надо года три пожить, чтобы эквити выросла.
Я не к тому писал про цены, что можно хорошо продать то, что год назад куплено, а к тому что по всем предсказаниям рынок на данный момент должен был не расти, а падать! С пеной у рта тут доказывали что этой весной цены будут ниже чем прошлой.
А кое-чей кумир на greater fool уверял что уже в марте начнется падение и все его верные собачки будут плясать от радости.
Кстати, проценты банку очень уместно с платой за рент сравнить, вам не кажется?
По поводу комфорта - давайте не будем, надоело. Ну не скрипят у меня лестницы, ну что я могу поделать!
срд, 5 июня 2013 г. 16:03
