актуальная тема, хороший рейтинг и хороший каст.
давайте сделаем групповой поход в кино торонтовки риал естейт форума? :)

Фильм The Big Short уже посмотрели?

рекомендую, если не смотрели и тема этого топика интересна.

Славик Спасибо. Получили море удовольствия от просмотра. :)

Славик Спасибо. Получили море удовольствия от просмотра. :)

В кинотеатр ходили или можно записать где-то?

Славик Спасибо. Получили море удовольствия от просмотра. :)

В кинотеатр ходили или можно записать где-то?

Питерская, ты чего. Пиратство запрещено по закону!!! Ну ну! :)

Вы же там все мультимильёнэры. Что для вас пару долларов отдать - люди старались, снимали. :)

Питерская, ты чего. Пиратство запрещено по закону!!! Ну ну! :)

Вы же там все мультимильёнэры. Что для вас пару долларов отдать - люди старались, снимали. :)

Пару долларов не жалко, тем более что в кино век не была. Но мне все-таки больше нравиться смотреть лежа на диванчике... А мультимильёнэры мы все на бумаге :)

Ну так можно где-то стырить/скачать?

http://www.moviesub.net/watch/the-big-short-2015/7248.html

Фильм The Big Short уже посмотрели?

рекомендую, если не смотрели и тема этого топика интересна.

Славик Спасибо. Получили море удовольствия от просмотра. :)

пожалста....
в принципе фильм художественый, но суть понятна.

http://www.moviesub.net/watch/the-big-short-2015/7248.html

Мерси, надеюсь на смарт тв можно смотреть

Славик, трудно сравнивать, но мне кажется, Канадские реалии сильно отличаются от Американских, времен 2007... У нас не дают моргижи кому попало, на лево и на право... Да, риски конечно есть, но не сопоставимые.

Фильм приятный, пасиба за линк.
Конец понравился - все равно все нормально, за все заплатят граждане. Вернее государство :) Эхххх, сколько интересного впереди.
Ничо, Китай нас спасет :)

Да и это... Насколько много 100500 ых кредитов под недвигу, интересно

Из Википедии:
"It is based on the non-fiction 2010 book of the same name by Michael Lewis about the financial crisis of 2007–2008, which was triggered by the build-up of the housing market and the economic bubble."
Книгу кто-то читал?

Славик, трудно сравнивать, но мне кажется, Канадские реалии сильно отличаются от Американских, времен 2007... У нас не дают моргижи кому попало, на лево и на право... Да, риски конечно есть, но не сопоставимые.

Реалии те же, правила на моргиджи несколько другие.
У нас дают моргиджи таки кому-попало.
Вопрос собственно не в кому давать моргидж, а в оценке недвижимости. Сапплай-деменд правило не совсем работает. Пытаются подвести к тому, что количество участков под строительство ограничено. Но что-то мне в это не очень верится.
В Торонто, в черте города дифигища всяких пустырей, в центральных частях тучи старой застройки, которую можно нафик снести и на этих участках построить более плотную/высотную застройку.

Реалии те же, правила на моргиджи несколько другие.
У нас дают моргиджи таки кому-попало.

Славик, беседовал как то с Милой Солганов. Она мне обьяснила, что правила поменяли и стало невозможно брать моргижи с одной лишь справкой с работы. Мол теперь без Инком Такс Ассейсмента все двери закрыты... И мол так с 2012ого года...

Славик, беседовал как то с Милой Солганов. Она мне обьяснила, что правила поменяли и стало невозможно брать моргижи с одной лишь справкой с работы. Мол теперь без Инком Такс Ассейсмента все двери закрыты... И мол так с 2012ого года...

1. Mне это имя ни о чем не говорит.
2. Правила постоянно меняют.
3. Из личных наблюдений, я вижу что моргиджи получают все подряд.
4. Ты просто прикинь сам, есть масса людей, которым ты бы $100 баксов не отдолжил, потому что знаешь шо там 100% невозврат, но у них есть моргиджи.
5. Не вникая особо в детали, моргиджи делятся на СМНС и нет. У страховщиков одни правила, у банков другие.
6. Инком такс асесмент тоже ничего особенного. Статистика этих ассесментов отражена в стат. канада.
7. Теперь о статистике. Классические задачи из курса статистики совкового универа. Количество моргидж агентов в газетной рекламе должно отражать востребованость моргиджей. После 2012 года моргидж конторы ведь не позакрывались, а напротив, только увеличелисть в количестве. Зависимость не проглядываешь?

Сегодня Билл Акман про*** 1 миллиард баксов на Valeant VRX . Small Short кино можно снимать.Он бедолага уже про*** баблос на Валеанте а потом еше бабок туда сунул и говорил что к 2017 заработает х10.

Beware home owners.

1. Mне это имя ни о чем не говорит.
Ты шо, я те не скажу за всю одессу, но в нашей Батерст/Стилс комьюнити времен 90ых это имя говорит очень о многом... :) Она работала очень долго в ТД на Батрст и Стилс и потом ушла в частные брокеры. Эо реклама была одно время на каждом бас стопе в городе...

2. Правила постоянно меняют.
На то они и правила...

3. Из личных наблюдений, я вижу что моргиджи получают все подряд.
Из личных наблюдей, из всех, кто получил моргижи, получили все подряд... :)

4. Ты просто прикинь сам, есть масса людей, которым ты бы $100 баксов не отдолжил, потому что знаешь шо там 100% невозврат, но у них есть моргиджи.
Так кто ж им даёт в долг просто так? Все же под залог дома... Плюс, раз все платят по счетам...

5. Не вникая особо в детали, моргиджи делятся на СМНС и нет. У страховщиков одни правила, у банков другие.
Скорее, в целом это один продукт, состоящий из займа и страховки по займу. Но я с тобой согласен, вообще не понятно, как они взаимодействуют и кто там мейкинг десижионс...

6. Инком такс асесмент тоже ничего особенного. Статистика этих ассесментов отражена в стат. канада.
Согласись, если ты заплатил в этом году 30К налогов, а Вася 2К налогов, то это как раз очень даже особенно...

7. Теперь о статистике. Классические задачи из курса статистики совкового универа. Количество моргидж агентов в газетной рекламе должно отражать востребованость моргиджей. После 2012 года моргидж конторы ведь не позакрывались, а напротив, только увеличелисть в количестве. Зависимость не проглядываешь?
Со слов Миллы, стало очень много деклайнс. Никто не даст моргиж не работающему человеку с бумажкой.., как это было раньше.

Но, и кол-во транзакций в целом увеличивается. Город растёт...

Посмотри статистику по среднему моргижу по ГТА - он совсем не такой большой. Очень много "фёрст тайм хоум баерс" приходят с родителями... Вероятность дефолта не большая, даже если цены просядут на 20%...

Ну а у меня товарищ в банке говорить, что жопа, просрочек дофига, они старательно скрываются - все хотят бонусов )
Статистика по моргиджам - она секонд мортгиджи учитывает?

Ну а у меня товарищ в банке говорить, что жопа, просрочек дофига, они старательно скрываются - все хотят бонусов )
Статистика по моргиджам - она секонд мортгиджи учитывает?

Какой товарищ, в каком банке? Что такое дофига? Что значит скрываются, от кого? :)

Ford.
Если проседает рынок на 20%, то наступает цепная реакция. Не дефолтов по платежам, а строительства и продаж. Билдеры прекратят строительство, потому что наступает проблема с продажей, а проблема с продажей наступает потому что банк не дает моргидж при таких условиях.

Строительство сейчас это огромная часть канадской экономики.
Очень и очень много народу завязано в этой сфере. Среди твоих знакомых ты найдешь дофига народу прямо или косвенно завязаных на дома и строительство. Кто-то работает на самой стройке, а кто-то занимается поставкой плитки для строительства, а кто-то занимается кредитованием...