Рынок недвижимости в Торонто: первые прогнозы на 2022

2021 год показал на примере Торонто, насколько стремительно могут расти цены на жилье, но прогнозы на 2022 год выглядят несколько иначе.

Рынок недвижимости Торонто за последние 12 месяцев сделал покупку дома недостижимой мечтой для миллениалов, и, к сожалению, большинство экспертов прогнозируют, что цены будут продолжать расти и в следующем году.

Согласно прогнозу Royal LePage Market Survey, в 2022 году ожидается, что стоимость жилья в Канаде снова сильно вырастет, но более медленными темпами по сравнению с 2021 годом.

По прогнозам экспертов, в GTA средняя (включает все типы жилья) цена дома в четвертом квартале 2022 года вырастет на 11 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Если быть более точными, ожидается, что средняя цена дома на одну семью вырастет на 10 процентов до 1 564 200 долларов, а средняя цена кондоминиума вырастет на 12 процентов до 763 800 долларов к концу 2022 года.

Согласно прогнозу RE / MAX Canadian Housing Market Outlook, рынок недвижимости Онтарио в 2022 году останется стабильным. Брокеры RE / MAX прогнозируют, что в Мускоке будет один из самых высоких показателей роста средней цены на 20 процентов. Тем временем в Миссиссаге ожидается самый большой рост в GTA  - на 14 процентов - по сравнению с прогнозируемым 10-процентным увеличением в самом Торонто.

Итак, когда же лучше снова начать искать жилье? Некоторые эксперты говорят, что рынок будет еще горячим в начале года, потому предложений на рынке не хватит, чтобы удовлетворить спрос, и люди захотят воспользоваться низкими ставками по ипотеке. Некоторые эксперты говорят, что именно летом ситуация на рынке стабилизируется и сбавит обороты.

Однозначного ответа нет, и сказать наверняка, что будет в 2022 году, - трудно, так как на рынке появится множество факторов, которые, как мы видели, исторически заставляют покупателей срочно отправляться на поиски жилья. К таким факторам принадлежат и желание зафиксировать ипотечную ставку до ее повышения, соблюдение более строгих ограничений в связи с Omicron, или всё та же конкуренция на рынке с чрезвычайно низким предложением.

В любом случае, значительного спада цен ожидать не стоит, но с чего же еще, как не с прогнозов (даже если они не очень утешительные), начинать год?

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.