Региональный совет по недвижимости (TRREB) сообщил, что продажи жилья упали примерно на 41% по сравнению с прошлым годом и на 27% по сравнению с месяцем ранее.

Продажи в апреле составили 8 008 единиц по всему региону, по сравнению с 13 613 в том же месяце прошлого года и 10 939 в марте.

Совет приписывает значительную часть снижения покупателям жилья, которые взяли перерыв, чтобы проанализировать ситуацию на рынке, поскольку процентные ставки растут и снижают их покупательскую способность.

«Безусловно, похоже, что Банк Канады достигает своей цели - замедление потребительских расходов в условиях борьбы с высокой инфляцией», - сказал в своем релизе президент TRREB Кевин Криггер.

«За последние четыре недели ставки по ипотечным кредитам резко выросли, что побудило некоторых покупателей отложить покупку».

Снижение продаж по сравнению с прошлым годом наиболее выражено в районе вокруг Торонто, известном как 905, и было особенно заметно в категории отдельного жилья.

Продажи отдельных домов в районе 905 составили 2 732, что на 47% меньше, чем годом ранее, в то время как продажи таунхаусов снизились на 44%. В прошлом месяце было продано 491 единица двухквартирных домов в 905, что на 40% меньше, чем годом ранее, а продажи кондоминиумов снизились примерно на 32%.

Снижение продаж также повлияло на цены на жилье, которые неуклонно росли на протяжении большей части пандемии COVID-19 и часто подпитывались войнами на торгах и острой конкуренцией. Конкуренция между покупателями сохранится, чтобы поддержать дальнейший рост цен по сравнению с 2021 годом, но ежегодные темпы роста в ближайшие месяцы будут умеренными. 

Средняя цена на жилье в апреле в Большом Торонто составила более $1,2 млн, снизившись с примерно $1,3 млн месяцем ранее.

Тем не менее, средняя цена в апреле все же выросла примерно на 15% по сравнению с годом ранее, когда средняя цена составляла более 1 миллиона долларов.

По данным TRREB, количество новых объявлений в апреле снизилось примерно на 12% до 18 413 с 20 841 в том же месяце годом ранее.