Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что декабрьские продажи жилья составили почти половину от того, что было год назад, так как в конце 2022 года произошла «серьезная коррекция цен на жилье».

Совет по недвижимости провинции Онтарио сообщил в четверг, что продажи жилья в последнем месяце 2022 года составили 3 117 единиц, что на 48,2% меньше, чем в декабре 2021 года, когда рынок развивался бурными темпами.

Показатель продаж в прошлом месяце снизился на 31% по сравнению с ноябрем 2022 года и составил 75 140 продаж за весь год, что на 38,2% меньше рекордного показателя 2021 года - 121 639.

Пол Барон, президент TRREB, объяснил спад, начавшийся весной 2022 года, «резким» повышением процентных ставок Банком Канады, которое, по его словам, еще больше затруднило доступность жилья.

Процентная ставка в стране неоднократно повышалась в течение 2022 года и в настоящее время составляет 4,25% - самый высокий показатель с января 2008 года.

Эти повышения, которые, как правило, подстегивают рост ипотечных ставок, заставили многих покупателей пересмотреть свои решения.

В прошлом месяце количество новых объявлений составило 4 074, что на 21,3% меньше по сравнению с декабрем 2021 года (5 177).

Потенциальные покупатели ожидали дальнейшего снижения цен большую часть второй половины 2022 года, в то время как продавцы воздерживались от выставления недвижимости на продажу.

Средняя цена продажи в прошлом месяце составила $1 051 216, что на 9,2% ниже, чем в декабре 2021 года, когда средняя цена составляла $1 157 837, сообщает TRREB.

Тем не менее, в конце года средняя цена продажи жилья составила $1 189 850, что на 8,6% выше, чем в 2021 году.

За 2022 год было совершено 28 903 продажи, что на 34% меньше, чем в 2021 году, и на 7% меньше, чем в 2020 году.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.