Если вы потенциальный покупатель жилья в Торонто, в тот или иной момент вы, вероятно, принимали решение исследовать все заманчивые предложения за пределами GTA.

В конце концов, некоторые из самых доступных объектов недвижимости в Онтарио, естественно, находятся на большом расстоянии от центра Торонто, но похоже, что даже бюджетные цены не могут выманить некоторых покупателей из города. 

Согласно новому отчету RE/MAX , рынок недвижимости Виндзора был особенно вялым, несмотря на некоторый ограниченный рост во время пандемии. Из-за его доступности некоторые семьи все же переехали в Виндзор во время карантина и воспользовались низкими ценами, однако эта тенденция продлилась недолго. 

К концу карантина цены снова стали слишком высокими и многие семьи покинули рынок, а в октябре 2023 года рынок недвижимости города «застопорился», сообщает RE /MAX.

Home prices in this Ontario city have nearly doubled since the pandemic hit https://t.co/mpF6woWOPb #Ontario #RealEstate

— blogTO (@blogTO) March 7, 2022

По данным Windsor-Essex County Association of Realtors, продажи жилой недвижимости в октябре 2023 года выросли на 7,4%. Тем не менее, это все еще может быть аномалией, учитывая, что продажи домов были более чем на 28% ниже среднего показателя за пять лет, а с начала года продажи домов упали почти на 17% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Here are the few places in Ontario where you can still buy a home for relatively cheap 🏠 https://t.co/7imhU6S0nF #Ontario #RealEstate #Affordability

— blogTO (@blogTO) November 8, 2023

Более того, средние цены на дома, проданные в октябре 2023 года в Виндзоре, упали примерно на 2% до $526 535, а средняя цена с начала года также упала на 10,7% до $550 571. 

Согласно отчету, базовая цена на три основные категории недвижимости в Виндзоре составляет $619 000 за дом на одну семью, $435 700 за таунхаус и $398 000 за квартиру. Несмотря на это, предложение на городском рынке жилья увеличилось: в октябре количество новых и действующих объектов жилья выросло на 21,8% и 7,9% соответственно. 

 

По данным Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), в Торонто на рынке жилья в октябре было зарегистрировано 4646 продаж домов, что на 5,8% меньше, чем в октябре 2022 года. Снижение количества сделок также наблюдалось в продаже всех основных типов домов в Торонто, включая снижение продаж таунхаусов на 11,5%. 

Toronto home prices expected to decline even further in 2024👀 https://t.co/HCL6xmiXmJ #Toronto #TorontoRealEstate

— blogTO (@blogTO) November 28, 2023

В начале четвертого квартала наблюдался рост цен на большинство основных типов домов в Торонто: средняя цена продажи частных домов составила $1 450 112, двухквартирных домов - $1 102 721 и квартир - $708 780.

Несмотря на совершенно разные цены продажи, эти два рынка имеют ряд схожих тенденций. В обоих городах наблюдается  замедление продаж, умеренный рост цен и резкое увеличение предложения. Согласно отчету, единственным положительным моментом для обоих рынков является то, что Bank of Canada, вероятно, завершил серию повышений процентных ставок, что может «облегчить некоторое давление на стоимость ипотеки», затрагивающее домохозяйства по всей Канаде.

 

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.