В воскресенье министр финансов Христя Фриланд сообщила, что запрет на покупку жилой недвижимости в Канаде иностранцам продлен до 2027 года. Данный шаг направлен на решение проблемы доступности жилья в стране. 

В соответствии с запретом, который вступил в силу в 2023 году и истекал в начале 2025 года, иностранным коммерческим предприятиям и лицам, не являющимся гражданами или постоянными жителями Канады, запрещено приобретать жилую недвижимость в Канаде.

Существуют некоторые исключения, в том числе они касаются лиц с временными разрешениями на работу, претендентов на получение статуса беженца и иностранных студентов, которые соответствуют определённым критериям.

Иностранные граждане, нарушившие данный запрет, будут оштрафованы на сумму до $10,000 и должны будут продать приобретенную в Канаде собственность.

«Продлив запрет для иностранных покупателей, мы обеспечим, чтобы дома использовались в качестве жилья для канадских семей и не превращались в спекулятивный класс финансовых активов», — говорится в заявлении Фриланд.

«Правительство намерено использовать все возможные инструменты, чтобы сделать жильё в Канаде более доступным для канадцев», — добавила министр.

Федеральное правительство продлевает запрет ещё на два года, поскольку осознает, что жилищная проблема Канады не будет решена к концу 2024 года.

Согласно данным Statistics Canada за 2020 год, 7% кондоминиумов Британской Колумбии принадлежали нерезидентам для инвестиционных целей. В Онтарио этот показатель составил 5.6%. Данные показывают, что инвестиционная недвижимость сконцентрирована в центре Ванкувера и Торонто.

Том Давидофф, доцент University of British Columbia’s Sauder School of Business, не уверен, что этот шаг окажет большое влияние на общую доступность жилья. 

Хотя он не видит острой необходимости в отмене этой меры, он сказал, что сочетание налогов на пустующие дома и провинциальных налогов для иностранцев и так снизило у них заинтересованность в покупке недвижимости в Канаде.

Однако федеральное правительство отмечает, что запрет лишь представляет собой одну из ряда мер, которые направлены на решение жилищных проблем в Канаде.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.