Новые домовладельцы, возможно, «чувствуют боль» от падения цен на жилье в ряде городов Онтарио, включая Берлингтон, в котором произошло наибольшее падение цен по сравнению с другими канадскими городами за последние 12 месяцев, говорится в недавно опубликованном отчете. 

В отчете Point2Homes, в котором рассматривались цены на квартиры и дома на одну семью в крупнейших городах Канады в 2022 и 2023 годах, было обнаружено, что владельцы домов на одну семью в Берлингтоне, купившие недвижимость в конце 2022 года, теряли примерно $163 каждый день в течение года, а общая сумма потери составила около $60 000.

Средняя цена дома на одну семью в городе упала до $1 200 817 в 2023 году по сравнению с $1 260 400 в 2022 году.

Хотя Берлингтон представлял собой «наихудший сценарий», говорится в отчете, в нескольких других городах Онтарио цены также «откатились назад».

Домовладельцы в Маркхэме теряли примерно $154 в день или $56 043 в течение года. В Миссиссаге эти цифры составили $114 в день и $41 740 в год. Согласно отчету, те, кто приобрел дом на одну семью в Китченере в конце 2022 года, теряли примерно $109 каждый день, что соответствует $39 850 в течение года.

«Годовые изменения цен на жилье в 67 крупнейших городах страны показывают, что владельцы частных домов в 18 городах и владельцы квартир в 26 городах потеряли на стоимости их недвижимости за последний год», - говорится в отчете. 

«Раньше считалось, что недвижимость - самая безопасная инвестиция, но 2023 год нарушил это неписаное правило».

Ситуация для владельцев кондо сложилась еще более плачевно. 

Наиболее значительные потери в Онтарио были зафиксированы в Лондоне и Миссиссаге, где цены на квартиры упали на 6% и 5,8% соответственно. Это означает, что новые владельцы квартир в Миссиссаге столкнулись с тем, что их недвижимость обесценилась примерно на $36 000 по сравнению с прошлым годом. В Лондоне цены на квартиры упали примерно на $22 600 по сравнению с прошлым годом.

Хотя цены на квартиры в Торонто снизились на 3,2%, в отчете отмечается, что средняя цена дома на одну семью в крупнейшем городе Канады выросла на 0,4% по сравнению с прошлым годом.

Хотя есть первые признаки улучшения цен для владельцев домов на одну семью, пока неясно, что ждет владельцев квартир в 2024 году, говорится в отчете.

Вот в каких городах Онтарио цены на частные дома снизились больше всего:

 - Китченер: -4,9 % (-$39 850)
 - Берлингтон: -4,7% (-$59 583)
 - Маркхэм: -3,2% (-$56 043)
 - Миссиссага: -3,1% (-$41 740)
 - Ошава: -2,8% (-$23 451)
 - Брамптон: -2,6% (-$28 797)
 - Милтон: -2,4% (-$30 544)
 - Уитби: -2,2% (-$24 297)
 - Оквилл: -1,7% (-$28 815)
 - Ричмонд-Хилл: -1,3% (-$23 576)

А вот список городов провинции, где больше всего снизились цены на квартиры:

 - Лондон, Онтарио: -6% (-$22 600)
 - Миссиссага -5,8% (-$36 600)
 - Барри: -5,3% (-$28 000)
 - Сент-Катаринс: -4,1% (-$18 400)
 - Ниагара Фолс: -4,1% (-$18 400)
 - Хамильтон: -3,3% (-$16 300)
 - Торонто: -3,2% (-$23 200)
 - Брамптон: -3 % (-$17 300)
 - Кларингтон: -3 % (-$16 500)
 - Брантфорд: -1,4% (-$5400)

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.