Город Торонто приступает к реализации амбициозного плана, в рамках которого вокруг станций метро суммарно может быть построено более одного миллиона домов.

Городские власти представили новый план по значительному увеличению плотности застройки, и люди, живущие в домах рядом со станциями метро, могут рассчитывать на появление множества новых соседей. В четверг мэр Оливия Чоу вместе с недавно назначенным главным планировщиком города объяснила, что означают изменения плотности и максимальной высоты зданий возле 120 станций метро:

«У вас появятся новые соседи. Это оживит район», — сказала Чоу. «Прямо у станций метро будут построены высокие здания, а по мере удаления от станций высота домов будет постепенно уменьшаться до средних и затем до низких строений».

Провинция одобрила новый план жилищного строительства Торонто в августе, с надеждой, что благодаря ему за 25 лет получится построить 1.5 миллиона домов.

«У нас уже есть действующие строительные проекты, и раньше многие из них нуждались в отдельных изменениях генерального плана и согласовании зонирования. Планируется, что в будущем такие дополнительные процедуры больше не потребуются», — отметил главный планировщик города Джейсон Торн.

В некоторых районах города изменения могут быть более заметными, что может не понравиться местным жителям.

«Грядут перемены, и мы должны напрямую бороться с жилищным кризисом», — сказала Чоу. 

«Мы просто обязаны строить больше доступного жилья, и делать это как можно быстрее».

Однако сначала план должны оформить в Городском совете.

«При увеличении объёма строительства необходимо предусматривать долю доступного жилья для обычных жителей, однако текущий план этого не учитывает. Пусть будет смешанная застройка, где 30% домов будет доступно для жителей с небольшим доходом», — отметила советник Пола Флетчер.

Люди, которые сотрудничают с застройщиками (консультанты, архитекторы, инвесторы), сомневаются, что департамент градостроительства Торонто изменит привычный порядок работы. Они не уверены, что новые правила действительно приведут к изменениям в подходе к проектам — например, что департамент будет проще одобрять строительство и не будет требовать прежние сложные согласования.

«Поживём — увидим», — сказал Шон Гэлбрейт, консультант по планированию городской застройки из Galbraith & Associates. «Департаменту придётся быть более гибким и одобрять проекты, которые раньше отклонялись».

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.