После многих лет абсурдно раздутого рынка недвижимости некогда неудержимый рынок Торонто полностью застопорился: цены, объемы продаж и ввод нового жилья упали до рекордно низких уровней, которые ещё несколько лет назад казались невозможными.

Хотя это очень плохой сигнал для экономики, для тех, кто достаточно смел, чтобы войти в рынок жилья в такой нестабильной ситуации — и кто готов к риску, что падение может продолжиться — сейчас появились выгодные предложения.

Согласно последним данным местного агентства недвижимости Wahi, существуют районы в Торонто и вокруг него, где покупатели теперь могут приобрести собственное жильё в среднем менее чем за $500 000 — что является отличной ценой для первой покупки или инвестиций.

Лидирует среди таких доступных районов Queen Street Corridor в Брамптоне — перспективный район с множеством новых кондо-проектов. Средняя цена проданных единиц здесь в прошлом месяце составила всего $448 000 — что, по словам аналитиков Wahi, является «отличной стоимостью» для тех, кого устраивает проживание за пределами центра.

На втором месте после Queen Street Corridor оказался соседний район Fairview в Миссиссаге, также насыщенный кондо, где средние цены сейчас составляют около $472 000 — весьма низко по сравнению с окружающими районами.

Также привлекательны для охотников за выгодой районы Flemingdon Park в Северном Йорке, Business Corridor в Оквилле и Corktown в Торонто. Средние цены продаж там в прошлом месяце колебались от чуть меньше $500 000 до чуть больше. Дальнейшая застройка этих зон — пусть сейчас и затихшая — может означать рост стоимости земли в будущем.

Конечно, из общего падения есть исключения — например, определённые типы жилья и несколько постоянно востребованных, престижных районов, где объекты в целом сохраняют свою стоимость. По данным Wahi за октябрь, к таким районам относятся York Mills в Торонто, где средняя цена жилья составляет $3 565 000 — самая высокая в списке, а также The Annex ($3 315 000), Bayview Hill в Ричмонд-Хилле ($2 850 000), Kingsway South в Этобико ($2 690 000) и Eastlake в Оквилле ($2 268 000).

Тем не менее даже некоторые из этих респектабельных, «богатых» районов с элитной недвижимостью сейчас показывают продажи по гораздо более низким ценам, чем прошлой осенью. Например, медианная цена продажи в York Mills в прошлом году составляла $3 944 000, хотя в Eastlake она была чуть ниже — $2 050 000.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.