В то время как средняя стоимость дома в районе Pape Village в Торонто составляет около 1,1 миллиона долларов, появление на рынке объекта дешевле $500 000 вызывает подозрения. Однако дом по адресу 82 Muriel Ave., выставленный на продажу за $489 000, оказался на удивление в неплохом состоянии.

Это смежный дом (semi-detached) с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в районе Ист-Йорк. Здание ожидаемо требует ремонта: крыша выглядит неидеально, кухня нуждается в полном обновлении (стиральная и сушильная машины сейчас установлены прямо там), а в одной из спален сохранилась декоративная покраска стен, популярная в конце 1990-х.

Тем не менее, по сравнению с некоторыми откровенно разрушающимися объектами, которые регулярно появляются на рынке недвижимости Торонто, этот дом вполне пригоден для жизни. Он отличается функциональной планировкой, просторными комнатами и обилием естественного света. Кроме того, в доме есть готовый подвал (finished basement), что уже выгодно отличает его от многих домов стартового уровня в городе. Объект не производит впечатления здания под снос — скорее, кажется, что владельцы просто перестали обновлять интерьер примерно в 2003 году.

В описании объекта прямо указано, что он продается как проект с «безграничными возможностями» для инвесторов или застройщиков. Иными словами, покупателю в любом случае придется вложить средства в модернизацию. Но даже при условии капитального ремонта покупка имеет смысл: смежные дома в этой части города могут продаваться по цене более 1,5 миллиона долларов. Это отличный вариант для тех, кто готов к строительной пыли и хочет выгодно инвестировать.

Локация также играет важную роль: дом находится в шаговой доступности от улицы Danforth, рядом с остановками общественного транспорта (TTC) и будущей линией метро Ontario Line. Учитывая, что пустые участки земли в Торонто порой стоят дороже, само появление такого предложения на рынке недвижимости выглядит удивительным.