В таких районах Торонто, как Bridle Path и Hogg's Hollow, застройщики часто используют стандартную схему: снести старый дом, выровнять ландшафт и построить максимально огромный особняк. Однако владельцы дома по адресу 12 York Valley Crescent выбрали совершенно иной подход. Этот проект, получивший название Valley House, подчеркивает свою принадлежность к архитектуре середины прошлого века (mid-century modern) и уникальный рельеф участка, гармонично вписываясь в окружающую природу. Результатом стал впечатляющий архитектурный объект, который сейчас продается за $7 298 000.
Дом расположен на так называемом участке с «обратным оврагом» (reverse ravine lot): лесной массив позади здания не уходит вниз, а, наоборот, круто поднимается вверх. Это могло стать проблемой, но когда в 2014 году торонтское архитектурное бюро Superkül пригласили для реконструкции дома, сложный рельеф сделали одной из главных особенностей дизайна.
По словам архитекторов, изначально это было классическое одноэтажное бунгало. Вместо того чтобы полностью уничтожать историческую постройку, команда проекта решила сохранить ее, создав при этом более тесную связь между домом и окружающей средой. Расширение на первом этаже в основном повторяет оригинальные контуры фундамента, а дополнительная площадь была добавлена за счет частичной надстройки второго этажа. Эта надстройка намеренно смещена назад, чтобы не нарушать вытянутый и приземистый профиль оригинального здания.
Существующая белая кирпичная кладка также была сохранена. Ее дополнили бетонными блоками, цементными панелями и морской фанерой, тонированной под глубокое красное дерево. Оригинальный навес для машин не стали заменять на гигантский гараж — он тоже органично вписался в обновленный фасад.
Связь с природным ландшафтом наиболее ярко проявляется в задней части дома. Основные жилые помещения расположены так, чтобы из них открывался вид на высокие деревья, а благодаря окнам от пола до потолка ландшафт кажется частью интерьера. Массивная терраса из древесины ипе выходит на задний двор, огибая зеленые насаждения и образуя трехсторонний двор под открытым небом. По сути, дом спроектирован так, чтобы жильцы чувствовали себя внутри леса, а не просто имели вид на овраг.
Интерьеры выполнены в теплых древесных тонах. Полы из ореха дополнены отделкой из тика и вишни, а элементы из темной стали создают элегантный контраст. Гостиная, расположенная чуть ниже основного уровня, — один из лучших примеров такой палитры: там использованы встроенные шкафы из тика, темные обои и потолок из вишневого дерева. Это атмосферное пространство выгодно отличается от стерильных белых интерьеров, которые стали стандартом в многомиллионных особняках Торонто. Главная зона отдыха наполнена светом благодаря огромным окнам с видом на овраг, а в ее центре расположен эффектный двусторонний дровяной камин.
В минималистичной кухне установлены шкафы Bulthaup, премиальная техника Gaggenau и рабочие поверхности из кварцевого камня Caesarstone, отсюда же предусмотрен прямой выход на заднюю террасу. Концепцию объединения внутреннего и внешнего пространства архитекторы применили и в передней части участка. Двор, огороженный кортеновской сталью и засаженный невысокими травами, создает буферную зону между улицей и парадной дверью.
Несмотря на минималистичный дизайн, дом предлагает все атрибуты роскошной жизни. Главная спальня может похвастаться панорамным видом на зелень, гардеробной с индивидуальной отделкой и ванной комнатой с видом на открытый внутренний двор. На верхнем этаже расположены еще три спальни с полами из орехового дерева, а также отдельная комната отдыха и кабинет с выходом на собственную террасу.
На нижнем уровне большие окна позволяют избежать ощущения подвала. Там разместились медиа-комната, тренажерный зал, гостевые комнаты, а также необходимые для обслуживания дома подсобные помещения.
Несмотря на впечатляющую архитектуру, Valley House выделяется своей сдержанностью по сравнению со многими роскошными домами в этом районе. Здесь нет мраморного фойе, парадной лестницы или неоправданно высоких потолков. Вместо этого архитекторы использовали внутренние дворы, панорамные окна и открытые террасы для обрамления различных частей участка, сделав деревья и крутой склон оврага главными элементами дизайна.
В последний раз Valley House был продан за $6,7 млн в 2017 году. Спустя несколько лет он снова выставлен на продажу за $7 298 000 — примерно на $600 000 дороже предыдущей цены. Это относительно скромный прирост стоимости, учитывая динамику цен на недвижимость в Торонто за прошедшие годы. Однако, независимо от финальной цены продажи, этот дом является редким примером дорогой недвижимости, где главной целью было не просто построить здание максимально возможного размера.
