Два дома в Торонто выставлены на продажу всего за 2 доллара, но есть нюанс

В Скарборо выставлены на продажу два соседних участка с домами по номинальной цене. Однако предложение ориентировано не на обычных покупателей, а на застройщиков.

Если вы когда-нибудь мечтали купить дом в Торонто дешевле чашки кофе, ваш час, казалось бы, настал. Сразу два дома в Скарборо в настоящее время выставлены на продажу всего за 2 доллара каждый. Это меньше стоимости проезда в общественном транспорте TTC. Однако, прежде чем начать искать мелочь в карманах, стоит учесть один важный нюанс.

Расположенные по адресам 120 и 122 Earlton Rd. соседние объекты недвижимости не предназначены для тех, кто впервые покупает жилье. Данные предложения ориентированы в первую очередь на строителей, девелоперов и инвесторов, которых может заинтересовать потенциал этих участков под новую застройку.

Очевидно, что продавцы не собираются отдавать недвижимость за бесценок. Подобная цена — это маркетинговый ход в стиле аукциона. Сверхнизкая стартовая стоимость призвана привлечь внимание, при этом ожидается, что покупатели предложат ту сумму, в которую они реально оценивают эти объекты. Учитывая нынешние реалии рынка недвижимости Торонто, итоговая цена будет значительно выше заявленной.

Два дома расположены на соседних участках недалеко от пересечения Kennedy Rd. и Highway 401. Их общая площадь составляет около 26 780 квадратных футов, что чуть больше половины акра. Для города, где свободное пространство становится все большей редкостью, это весьма внушительная территория.

Главной ценностью в данном случае является именно земля, а не сами постройки. Согласно описанию объектов, потенциальным покупателям предлагается рассмотреть варианты объединения или разделения участков, а также строительства многоквартирного комплекса. Иными словами, инвестор может приобрести обе территории и реализовать гораздо более масштабный проект, чем два отдельно стоящих дома.

Безусловно, любая новая застройка потребует соответствующих муниципальных согласований, соблюдения требований зонирования и других градостроительных норм. Объекты можно приобрести как по отдельности, так и вместе, что дает будущим владельцам определенную гибкость в планировании.

Заявленная цена в 2 доллара выглядит особенно иронично на фоне реального положения дел на жилищном рынке Торонто. Отдельно стоящие дома в этом районе обычно продаются более чем за 1 миллион долларов. Даже пустые участки под жилую застройку в Скарборо могут стоить сотни тысяч, а крупные площадки под девелопмент оцениваются в многомиллионные суммы.

Объявление за 2 доллара, безусловно, справилось со своей главной задачей — привлекло внимание и заставило о себе говорить. Кого в итоге заинтересуют эти объекты — крупного застройщика или инвестора, рассчитывающего выгодно использовать площадь земли, — покажет время. Но одно можно сказать наверняка: будущему владельцу 120 и 122 Earlton Rd. определенно понадобится больше, чем канадская монета в два доллара.