Для приобретения такой квартиры вам потребуется первоначальный взнос в 20% – это 70,000$, и порядка 8,000$ будут составлять все расходы по закрытию сделки. Таким образом, вложенные деньги будут работать под 10% годовых, и это я взял самый пессимистичный сценарий, в действительности, обычно доходность от аренды при 20% первоначальном взносе больше. Это так называемое ROI (Return On Investment), и не забывайте, что при продаже квартиры вы получите также Return On Investment – это те деньги, на которые подорожала ваша недвижимость. Причём, поскольку этот доход не Income, а Capital Gain, то половина этой суммы не облагается подоходным налогом. И если, как я уже указал выше, при расчёте инвестиции принято брать усреднённый процент подорожания за последние 50 лет (6% в год), то при стоимости недвижимости в 350,000$ это ещё 21,000$ в год, что поднимает доходность инвестиции до 35% в год.