Некоторые эксперты считают, что решение Bank of Canada о сохранении базовой процентной ставки на прежнем уровне может неблагоприятно сказаться на арендодателях и арендаторах.

Центробанк второй раз подряд оставляет ключевую процентную ставку неизменной, и, по словам риэлторов, это окажет финансовое давление на арендодателей, которые выплачивают ипотеку с плавающей ставкой. Некоторым из них, вероятно, придется пойти на крайние меры и продать недвижимость, что в конечном итоге повлияет и на арендаторов: люди, снимающие жилье, окажутся на улицах и будут вынуждены искать себе новый дом на арендном рынке, где спрос значительно превышает предложение.

Давель Моррисон, агент по недвижимости Bosley Real Estate, прокомментировала происходящее, отметив, что некоторые арендодатели, которые в настоящее время терпят убытки из-за решения Bank of Canada, будут вынуждены продать свою недвижимость или повысить арендную плату за нее.

«Большинство владельцев жилья вынуждены повышать арендную плату только для того, чтобы справиться с гиперинфляцией, что, конечно же, не может не влиять на арендный рынок в целом», — добавила Моррисон.

Другой агент по недвижимости, Дэниел Фош из RARE Real Estate, разделяет мнение своей коллеги, добавляя, что в этом году количество арендодателей, продавших свою недвижимость из-за нехватки финансовых средств, увеличилось на 300% по сравнению с предыдущим годом.

«Замораживание процентных ставок означает, что домовладельцы вынуждены справляться с более высокими расходами в течение длительного периода», — сказал он.

Фош пояснил, что чем больше арендодателей продают свое имущество, тем сложнее ситуация обстоит на арендном рынке: спрос начинает во много раз превышать предложение. Это не может не влиять и на арендаторов, которые в итоге окажутся на улице и будут вынуждены платить баснословные суммы за съем жилья. 
«В итоге многие арендаторы могут принять решение о покупке своей собственной недвижимости», — заключил он.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.