Городской совет Торонто проголосовал за введение цветовой системы оценки состояния многоквартирных жилых домов. Эта мера направлена на то, чтобы сделать арендодателей более ответственными и побудить их содержать здания в чистоте, безопасности и хорошем состоянии.

Предложение, внесённое советником Джошем Мэтлоу, предусматривает интеграцию новой системы в существующую городскую программу RentSafeTO, которая контролирует соблюдение стандартов обслуживания жилья владельцами и управляющими компаниями.

Новая система будет работать по аналогии с городской санитарной программой DineSafe для ресторанов. У входов в здания появятся специальные таблички:

 - зелёная — здание в хорошем состоянии,
 - жёлтая — есть незначительные нарушения,
 - красная — серьёзные проблемы с безопасностью или санитарным состоянием.

«Если арендодатель заботится о своих жильцах и хорошо выполняет свои обязанности — он получит зелёную табличку. Это прекрасно. Но если арендодатель воспринимает жильцов только как источник дохода и пренебрегает их условиями проживания — табличка будет красной», — заявил Мэтлоу.

Он также подчеркнул, что если собственник отказывается устранять нарушения, город выполнит работы за него и выставит счёт.

Попытка ввести подобную систему предпринималась ещё в 2020 году при бывшем мэре Джоне Тори, но тогда предложение не прошло — арендодатели заявляли, что такие таблички будут «стигматизировать» жильцов. Однако в этот раз советники настояли, что система даст арендаторам и потенциальным жильцам прозрачную и важную информацию о состоянии здания.

«В этих домах крысы, клопы, неработающая техника, плесень, которая годами не убирается. И всё это — из-за худших арендодателей Торонто», — добавил Мэтлоу. — «Да, в городе есть и добросовестные владельцы, и они заслуживают зелёной оценки».

В своей инициативе Мэтлоу указал, что нынешняя система RentSafe не мотивирует собственников устранять нарушения. Некоторые здания получают 70–80% баллов, несмотря на наличие насекомых, плесени и сломанной техники. Это, по его словам, вызывает у арендаторов чувство непонимания и раздражения: «Складывается впечатление, что город либо не знает, что происходит в здании, либо — что ещё хуже — ему всё равно».

Отчёт о реализации программы должен быть представлен городскому совету в 2026 году.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.