Продажи жилья в Канаде снизились в октябре, но рынок ожидает оживление в 2026 году — CREA

Продажи жилой недвижимости в Канаде в октябре оказались ниже прошлогоднего уровня, снижению также подверглись и цены, сообщает Canadian Real Estate Association (CREA).

В прошлом месяце в стране было совершено 42,068 сделок — на 4.3% меньше, чем в октябре 2024 года. При этом по сравнению с сентябрём продажи подросли на 0.9%, что стало шестым увеличением за последние семь месяцев.

«После паузы в сентябре продажи в октябре вновь пошли вверх, вернувшись к тренду, который наблюдается с апреля», — отметил старший экономист CREA Шон Каткарт. Он добавил, что при процентных ставках, близких к стимулирующим, активность на рынке жилья будет расти в сторону 2026 года, хотя экономическая неопределённость может сдерживать этот процесс.

По данным TD, рост активности обеспечили Британская Колумбия, Альберта и Квебек, тогда как в Онтарио, Саскачеване и Манитобе продажи снизились.

«Уровень продаж остаётся низким, поэтому пока рано говорить о полноценном восстановлении», — отметил экономист TD Риши Сондхи.

Он ожидает дальнейшего постепенного роста на фоне отложенного спроса и улучшений на рынке труда в 2026 году.

Средняя цена продажи дома в октябре составила $690,195 — на 1.1% меньше, чем год назад. Индекс цен CREA, отражающий стоимость типичного жилья, прибавил 0.2% к сентябрю, но остаётся на 3% ниже показателя прошлого года.

По словам Сондхи, улучшение спроса должно поддерживать рост средних цен, особенно в регионах с ограниченным предложением. В Британской Колумбии и Онтарио ситуация остаётся более благоприятной для покупателей, что будет сдерживать рост цен в ближайшие месяцы.

Количество новых объявлений в октябре сократилось на 1,4% в месячном выражении. На конец месяца на рынке находилось 189 тыс. объектов — на 7.2% больше, чем годом ранее.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.