Агентство ипотечного жилищного кредитования Канады (CMHC) сообщает, что число домовладельцев, задерживающих платежи по ипотеке, впервые за три года сократилось, хотя в Онтарио и Британской Колумбии просрочки продолжают расти.

По данным CMHC, уровень ипотечной просрочки по стране во втором квартале составил 0.22%, снизившись с 0.23% в первом квартале.

Доля домохозяйств, задерживающих платежи более чем на 90 дней, в последние годы постепенно увеличивается: с 0.14% в 2022 году. Это происходит на фоне того, что многие заемщики обновляют ипотечные контракты под более высокие процентные ставки.

CMHC отмечает, что общенациональное снижение обеспечили улучшение показателей погашения в Атлантических провинциях, Квебеке и на праериях. В то же время в Онтарио зафиксирован рост: в Торонто просрочка выросла на 60% по сравнению с прошлым годом и во втором квартале достигла 0.24%.

Некоторое облегчение заемщикам принесли снижающиеся процентные ставки, однако агентство подчеркивает, что впереди — волна продлений ипотек под более высокие ставки: свыше 750 тыс. контрактов обновят во второй половине этого года и еще 1.15 млн — в 2026 году.

Также сообщается, что средняя ставка по пятилетней фиксированной ипотеке без страхования составляла 2.36% в июле 2020 года против 3.95% в июле текущего года.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.