Город Торонто и Управление по охране природы региона Торонто (TRCA) выступают против масштабного проекта застройки, который предусматривает строительство четырёх кондоминиумов и большого парка в Flemingdon Park.

Проект предполагает замену Flemingdon Park Golf Club, расположенного рядом с Eglinton Avenue и Don Valley Parkway, четырьмя зданиями высотой от 42 до 56 этажей — всего около 2 200 единиц жилья. Также частью проекта станет общественный парк размером с Trinity-Bellwoods Park.

Планируется, что он будет расположен на ровной части участка у подножия нескольких склонов в овраге — территория, которую TRCA признало опасной.

«Есть множество подходящих мест для такой застройки, но не в нашем охраняемом овраге. Полностью на 100% размещать объект в овраге — это противоречит всему тому, что город, TRCA и общественные экологи делали 70 лет», — сказал Флойд Рёскин, защитник оврагов и парков.

«TRCA считает все территории ниже устойчивой линии вершины склона опасными, потому что они могут соскользнуть в любой момент».

TRCA аргументировало это на заседании Ontario Land Tribunal ранее в этом году, но в октябре трибунал встал на сторону застройщика.

В заявлении CityNews управление по охране природы сообщило, что оно «не поддерживает значительное уплотнение застройки ниже линии вершины оврагов» и что проект «может не обеспечивать доступа для будущих жителей или служб экстренного реагирования во время эрозии склонов».

Команда застройщиков — Cityzen в партнёрстве с Greybrook и Tercot Communities — с этим не согласна. Они утверждают, что участок, на котором планируется строительство, полностью безопасен. Кондоминиумы займут около пяти процентов территории площадью 40 акров.
Оставшиеся 95% превратятся в огромный парк, который застройщики передадут городу. Эта инициатива была описана сторонниками проекта на слушаниях трибунала как «сравнимая с передачей High Park городу в 1873 году».

Рёскин отметил, что эту часть земли всё равно нельзя было бы застроить.

«Внизу — зона регулируемого наводнения, поэтому строить там нельзя. Они передают то, что им не нужно», — пояснил он.

Защитники природы беспокоятся не только о высотках в Flemingdon Park. Они считают, что этот проект может привести к трансформации других участков по всему городу.

«Он вполне может стать прецедентом, и причина в том, что в оврагах города расположены многие гольф-поля», — сказал Рёскин. «Что помешает, если этот случай станет прецедентом, монетизировать склоны оврагов и построить кондоминиумы с видом на гольф-поле?»

Городской совет проголосовал за обжалование решения на ноябрьском заседании, что означает, что борьба за этот участок продолжится в Divisional Court.
TRCA также заявило, что, по их мнению, трибунал «допустил ошибку в своих выводах», и подало ходатайство об апелляции в окружной суд.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.