В 2025 году средняя стоимость жилья в Торонто снизилась более чем на $132,000

Рынок недвижимости Торонто пережил в 2025 году самое резкое падение цен среди всех крупных городов Канады.

Новый отчёт Zoocasa подтверждает это: с начала года средняя стоимость жилья в GTA снизилась на впечатляющие $132,500.

Отчёт Zoocasa сравнил, как менялись цены на жильё с января по октябрь 2025 года в 16 крупных городах Канады, включая Торонто, Гамильтон, Берлингтон, Китченер и Уотерлу. Для анализа использовались данные Canadian Real Estate Association (CREA).

В Торонто средняя стоимость недвижимости уменьшилась на 12.16 % — с $1,089,300 до $956,800.

Из 16 изученных рынков лишь в пяти городах, включая Монреаль и Виннипег, цены на жильё заметно выросли.

Причины такого серьёзного падения цен в Торонто — рост стоимости кредитов, меньшее число людей, впервые покупающих жильё, и общее снижение спроса.

Можно с уверенностью сказать, что 2025 год не стал удачным для рынка недвижимости Торонто: цены на дома, кондоминиумы и арендное жильё снижались на протяжении всего года.

В конечном итоге именно покупатели сейчас находятся в более выгодной позиции, так как на пороге 2026 года предложение сильно превышает спрос. Ситуация может измениться, если процентные ставки снова снизят — тогда кредиты станут доступнее, спрос вырастет, и цены на жильё могут снова начать расти.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.