Хотя шестизначный доход раньше считался показателем финансовой стабильности, сегодня даже годовая зарплата в $100,000 уже недостаточна для покупки среднего дома в Торонто и других крупных городах Канады, говорится в новом отчёте.

Агентство недвижимости Zoocasa выяснило, что люди с доходом в шесть цифр могут позволить себе средний дом лишь в четырёх из 18 крупнейших рынков недвижимости Канады — и, что примечательно, ни один из них не находится в Онтарио.

Для проведения стандартизированного стресс-теста агентство использовало калькулятор ипотечной доступности CIBC, установив валовой доход на уровне $100,000, стандартный срок амортизации в 25 лет и процентную ставку 3,89%.

«Важно отметить, что в этом отчёте избегается нереалистичная идея первоначального взноса в 20% при отсутствии долгов. Вместо этого в качестве суммы первоначального взноса используется средняя годовая зарплата в каждой провинции по данным Statistics Canada», — отмечается в отчёте.

«Эта сумма отражает то, что покупатели могут накопить самостоятельно, а также помощь от семьи — реальность, которая становится всё более распространённой в Канаде. Как сообщает CIBC, получение финансовой помощи от семьи стало нормой для канадских покупателей жилья: средний по стране родительский подарок достиг $167,000. В самых дорогих рынках страны эта цифра возрастает до $189,000 в Онтарио».

При годовом доходе в $100,000 мечта о собственном жилье наиболее достижима в Прерийных и Атлантических провинциях, при этом Реджайна стала самым доступным рынком в Канаде со средней ценой дома $329,300. В то же время в GTA одинокий покупатель сталкивается с дефицитом в $553,182 по сравнению со средней ценой жилья в регионе, которая составляет $951,700.

Как отмечается в отчёте, потенциальные покупатели, не способные позволить себе отдельный дом, часто обращаются к кондоминиумам как к более доступной точке входа на рынок, и, к счастью, для зарабатывающих $100,000 в год всё ещё остаётся несколько доступных рынков.

Лондон—Сент-Томас и Китченер—Уотерлу являются самыми доступными рынками в провинции для покупки квартир в кондоминиумах: средняя цена составляет $324,000 и $366,784 соответственно. В Оттаве средняя цена кондо на уровне $401,465 означает, что мечта о собственном жилье всё ещё вполне достижима — дефицит для среднего зарабатывающего $100,000 в год составляет всего $2,947.

Однако в GTA средняя цена кондоминиума достигает $663,227, что означает: при максимальном бюджете $398,518 средний зарабатывающий $100,000 в год всё равно столкнётся с дефицитом в $264,709.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.