Жители Торонто, обеспокоенные высокими ценами на жильё, могут получить ощутимую финансовую поддержку: федеральное правительство приняло закон, который позволит сэкономить до $50 000 при покупке первого дома.

На прошлой неделе был принят законопроект Bill C-4 — Making Life More Affordable for Canadians Act, направленный на повышение доступности жилья для покупателей и снижение налогового бремени для среднего класса. 

Премьер-министр Марк Карни сообщил о вступлении закона в силу, отметив, что он предусматривает отмену налога на товары и услуги (GST) для покупателей первого жилья при покупке новых домов стоимостью до $1 млн, а также снижение этого налога для объектов стоимостью от $1 млн до $1,5 млн.

Закон включает три основные инициативы: снижение подоходного налога для среднего класса, налоговый возврат для покупателей первого жилья и отмену федерального потребительского сбора на топливо (carbon tax).

Для канадцев с годовым доходом ниже $117 045  базовая ставка подоходного налога будет снижена с 15% до 14%.

Ожидается, что около 22 миллионов человек смогут сэкономить на налогах до $420 на человека.

При этом мера действует задним числом с 1 июля 2025 года, поэтому часть налогоплательщиков сможет получить дополнительный возврат уже в текущем налоговом сезоне.

Для покупателей первого жилья предусмотрена отмена GST на новые дома стоимостью до $1 млн. Для жилья стоимостью от $1 млн до $1,5 млн налог будет снижен.

По оценке правительства, это позволит сэкономить до $50 000 и облегчит выход на рынок недвижимости для молодых людей и семей.

Возврат налога распространяется на жильё, приобретённое после 20 марта 2025 года, и будет действовать до 2031 года.

Несмотря на некоторое снижение цен, жильё в Торонто остаётся дорогим. По данным Toronto Regional Real Estate Board, средняя цена дома в регионе GTA в феврале составила $1 008 968 против $1 120 984 в марте 2025 года.

Согласно Canadian Real Estate Association, в среднем по стране цены на жильё снизились на 4,8% в 2026 году по сравнению с предыдущим годом.

Закон вызвал смешанную реакцию. Некоторые пользователи социальных сетей считают, что экономия в $50 тысяч недостаточна на фоне высокой стоимости жилья. Другие, напротив, поддерживают инициативу, отмечая, что она снижает финансовую нагрузку для значительной части населения и делает покупку жилья более доступной.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.