Власти Торонто готовятся запустить цветовую систему оценки домов в рамках программы RentSafeTO, одновременно внося изменения, чтобы сделать оценки зданий более точными и справедливыми.
Цветовая система будет использовать специальный инструмент оценки RentSafe, который присваивает многоквартирному дому балл на основе 50 категорий. Они разделены на категории высокого риска, умеренного риска и косметических проблем.
Система начнёт действовать 15 июня. В зависимости от набранного балла на входе в здание должен быть размещён один из трёх знаков — зелёный, жёлтый или красный — в «заметном месте» у входа.
- Зелёный — более 85%
- Жёлтый — от 70% до 84%
- Красный — 69% и ниже
Мэр города Оливия Чоу заявила, что такие знаки помогут арендаторам лучше понимать состояние зданий.
«Эти таблички дают арендаторам информацию напрямую… во всех зданиях города. Наши жильцы внимательно следят и просят нас усилить контроль. Давайте покажем им, что мы на их стороне», — сказала Чоу.
Каждая категория получает оценку и вес в зависимости от уровня риска. Одно из изменений, одобренных городским советом в четверг, — повышенный вес для категорий высокого риска.
К таким категориям относятся проблемы, которые напрямую влияют на здоровье и безопасность жильцов.
Программа распространяется на жилые дома, специально построенные для аренды, высотой не менее трёх этажей и с 10 или более квартирами.
Член городского совета Джош Мэтлоу также предложил пересмотреть определение «многоквартирного дома», включая термин purpose-built (специально построенный для аренды), а также рассмотреть возможность включения зданий со смешанным типом владения.
Ещё одно изменение позволяет владельцам зданий запрашивать повторную оценку в любое время в течение года, чтобы стимулировать их быстрее устранять нарушения и проводить ремонт. Ранее повторную проверку можно было запросить только в течение 15 дней после первой оценки, если владелец не согласен с результатом.
Кроме того, если здание получает красную оценку два месяца подряд, город будет проводить дополнительную работу с жильцами. Ранее такие меры принимались только в случае, если оценка здания снижалась на 5% и более два месяца подряд.
Сотрудники города будут устанавливать информационные стенды и проводить поквартирные обходы, чтобы поговорить с арендаторами и выявить проблемы внутри квартир.
Также планируется нанять 11 новых сотрудников в 2026 году для поддержки программы RentSafeTO.
Городской совет одобрил инициативу почти единогласно — 23 голоса против одного.
Цветовая система оценки зданий — лишь одна из мер защиты арендаторов, введённых городом за последний год.
В июле прошлого года власти приняли новый муниципальный закон, который должен предотвратить необоснованные выселения: теперь владельцы жилья обязаны получить специальную лицензию, прежде чем начинать ремонт или реконструкцию, требующую выселения арендаторов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
