Управление по регулированию финансовых услуг провинции Financial Services Regulatory Authority of Ontario оштрафовало известного бывшего ипотечного брокера из Торонто Харольда Герстела и его супругу за предполагаемую ипотечную «схему», которая, по мнению регулятора, использовала лазейку в законодательстве для обхода надзора и причинила клиентам «серьёзные» экономические и психологические страдания.
Сам Герстел отвергает обвинения и заявляет, что не причинил клиентам вреда и намерен обжаловать решение.
Согласно постановлению Финансового трибунала, опубликованному во вторник, владелец магазина Harold the Jewellery Buyer Харольд Герстел должен выплатить шесть административных штрафов по $10 тысяч за предполагаемые нарушения закона Mortgage Brokerages, Lenders and Administrators Act. Его жена, Эстер Герстел, получила шесть штрафов по $25 тысяч за нарушение того же закона.
Регулятор утверждает, что Герстел использовал свою репутацию лицензированного брокера и компанию Harold the Mortgage Closer Inc., которая в прошлом году лишилась лицензии, чтобы рекламировать услуги людям с плохой кредитной историей. В рекламе обещались быстрые ипотечные кредиты, однако клиентов затем направляли в компанию его жены Esther Gerstel Inc., которая не имела лицензии.
По данным регулятора, кредиты выдавались под очень высокие проценты и комиссии и оформлялись через юриста. Из шести клиентов, фигурирующих в деле, пятеро пришли через рекламу Герстела.
В некоторых случаях клиенты не знали, что кредитором является жена Герстела. В других случаях люди потеряли свои дома из-за высокой ставки — около 22%, дополнительных комиссий и краткосрочного характера займов. В одном случае эффективная годовая процентная ставка по ипотеке достигала 51–56%.
В решении отмечается, что хотя ставка 22% может применяться для высокорисковых займов, совокупность комиссий и штрафов за просрочку вызывает серьёзные вопросы относительно прозрачности бизнеса и соблюдения обязанностей перед клиентами.
Трибунал также подчеркнул, что поскольку компания жены выступала нелицензированным кредитором, клиенты не получали защиту, предусмотренную провинциальным законодательством — например, обязательное раскрытие конфликта интересов и оценку того, подходит ли клиенту такой ипотечный продукт.
В интервью телеканалу Герстел заявил, что собирается подать апелляцию и настаивает, что все сделки проводились законно.
«Мы не причинили им вреда. Они сами хотели занять деньги. Просто из-за очень плохой кредитной истории они не могли получить их в другом месте», — сказал он.
По его словам, клиенты были «опытными и осведомлёнными» людьми и добровольно соглашались на условия.
Имена пяти клиентов, упомянутых в решении трибунала, не раскрываются. Первый из них, с жалобы которого началось расследование, умер в январе 2023 года.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
