Правительство Дага Форда по-прежнему далеко от достижения своей цели по строительству 1,5 миллиона новых домов к 2031 году. Министр финансов провинции уже признал этот показатель «нестрогим ориентиром».
В прошлом месяце темпы строительства нового жилья в Онтарио немного снизились после относительно успешного начала года. Провинция все еще далека от своей амбициозной цели — построить 1,5 миллиона новых домов к 2031 году.
По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), в мае по всей стране количество заложенных новых домов сократилось примерно на 5% по сравнению с 2025 годом. В Онтарио этот показатель упал на 3%: за прошлый месяц началось строительство 5 661 единицы жилья, тогда как в мае 2025 года их было 5 866.
Тем не менее годовые показатели пока выглядят лучше: с начала 2026 года было заложено на 18% больше жилья, чем за аналогичный период 2025 года.
Несмотря на эти улучшения, Онтарио серьезно отстает от заявленного плана — возвести 1,5 миллиона домов в период с 2022 по 2031 год. В текущем году в провинции началось строительство 26 084 объектов, при этом целевой показатель на 2026 год составляет 175 000 домов. Это означает, что прошло уже 42% года, а выполнено лишь 15% плана.
Правительство Дага Форда уже несколько лет пытается справиться с кризисом в строительной отрасли. Изначально премьер-министр винил в нехватке жилья высокие процентные ставки, обещая, что при их снижении новые дома будут расти «как грибы». Однако, когда стоимость кредитов упала, рынок не восстановился.
Тогда премьер назвал причиной высокую стоимость муниципальных разрешений на строительство — проблему, которую его администрация неоднократно пыталась решить на законодательном уровне. Позже власти Онтарио представили налоговую льготу для тех, кто покупает свой первый дом. Но всего через пару месяцев после ее введения Форд признал, что эта мера не сработает в текущем виде, и предложил ее расширить.
В рамках бюджета 2026 года правительство Форда распространило эту льготу на всех покупателей нового жилья в провинции. Кроме того, совместно с федеральным правительством власти снизили сборы на развитие инфраструктуры (development charges) для застройщиков.
По словам министра жилищного строительства Роба Флэка, эти меры привели к резкому росту спроса на новые дома.
«Доступность жилья слишком долго оставалась недостижимой для многих. Именно поэтому под руководством премьера Форда и нашего замечательного министра финансов мы снизили HST (гармонизированный налог с продаж)», — заявил недавно Флэк в парламенте.
«Что мы видим? Ситуация кардинально меняется. Я общался с застройщиками в Кингстоне, Милтоне, Миссиссаге, Лондоне и Гамильтоне — это настоящий прорыв. В офисах продаж наблюдается ажиотаж. Мы видим, как заключаются сделки», — добавил министр.
Несмотря на этот оптимизм, правительству по-прежнему с огромным трудом дается выполнение плана в 1,5 миллиона новых домов. В рамках своих усилий власти установили целевые показатели для крупных муниципалитетов, предлагая финансовые поощрения тем городам, которые их достигают.
Даже с учетом включения в статистику за 2024 год подвальных квартир, мест в домах престарелых и студенческих общежитий, провинция выполнила прошлогодний план (125 000 домов) лишь на 80%. Целевой показатель на 2025 год составлял 150 000 единиц, а теперь, вплоть до 2031 года, необходимо строить по 175 000 объектов ежегодно.
В конце прошлого года правительство признало, что достичь первоначальной цели, скорее всего, невозможно, а министр финансов назвал ее «нестрогим ориентиром» (soft target).
