**Шестнадцать лет назад особняк в районе Роуздейл был продан за $2,45 млн. Сегодня он снова на рынке — уже за $12,2 млн, и причина такого скачка кроется не только в росте цен на недвижимость, но и в масштабной архитектурной трансформации.**

Шестнадцать лет назад этот дом в Торонто был продан за $2,45 млн. Теперь он снова выставлен на продажу, но уже за $12,2 млн. Хотя за это время цены на недвижимость в Торонто значительно выросли, скачок почти в $10 млн объясняется не только ситуацией на рынке жилья.

Дом, расположенный по адресу 10 McKenzie Ave., претерпел одну из самых масштабных архитектурных трансформаций, которые только можно встретить в городе.

Изначально спроектированная в 1908 году архитектором Уильямом Александром Лэнгтоном для женщины, известной просто как миссис Элеонор, резиденция в районе Роуздейл (Rosedale) на протяжении нескольких лет проходила кропотливую реконструкцию. В результате удалось сохранить исторический фасад, полностью обновив внутреннее пространство. И эти изменения оказались поистине кардинальными.

За величественным неогеоргианским фасадом скрывается поразительно современный интерьер, созданный архитектором Пэтом Хэнсоном из бюро gh3. Результатом стал один из самых эффектных жилых проектов на рынке Торонто, где старина встречается с современностью. Эта трансформация привлекла внимание профильных дизайнерских журналов — интерьеры дома были представлены на страницах Azure Magazine и Canadian Architect.

В оформлении преобладает монохромная палитра белых поверхностей, скульптурные формы и тщательно продуманное освещение. Пространство спроектировано не только для повседневной жизни, но и для демонстрации произведений искусства.

В отличие от многих элитных реконструкций, когда исторические здания полностью перестраивают ради открытых планировок, этот проект сохранил оригинальную структуру с центральным холлом. Официальная гостиная и столовая по-прежнему расположены по обе стороны от входа, однако теперь они соединены центральным холлом, напоминающим галерею, что сразу задает эстетику музейного уровня.

Именно этого и добивались дизайнеры. Дом создавался для серьезных коллекционеров современного искусства, поэтому каждый элемент был тщательно продуман так, чтобы подчеркивать произведения, а не конкурировать с ними. Белые алюминиевые панели от пола до потолка обрамляют оригинальные проемы, подчеркивая контраст между столетним зданием и минималистичными современными решениями.

Бесспорным центром притяжения стала скульптурная лестница, проходящая через центр дома. Созданная на заказ мастерами и освещенная перфорированным экраном, который фильтрует солнечный свет в течение всего дня, это скорее функциональное произведение искусства, чем просто лестница.

В задней части участка архитектура становится еще более эффектной. Остекленная пристройка огибает сад — невероятно редкое решение для жилых домов в Торонто. Пониженный уровень пола позволил создать потолки высотой 12 футов (3,6 м), а стеклянная стена длиной 30 футов наполняет кухню и семейную гостиную естественным светом.

Зона для приема гостей включает в себя основную и отдельную подготовительную кухню, которые переходят в просторный двойной гараж площадью 350 кв. футов.

В общей сложности резиденция предлагает 5 574 кв. фута жилой площади, пять спален и шесть ванных комнат.

Однако примечательным дом на 10 McKenzie Ave. делает не его размер — в Торонто много просторных элитных особняков. Гораздо реже встречается недвижимость, в которой так удачно сочетаются сохранение исторического наследия и по-настоящему смелая современная архитектура.

Считаете ли вы минималистичную эстетику захватывающей дух или слишком похожей на галерею для повседневной жизни, нельзя отрицать: 10 McKenzie Ave. — это один из самых архитектурно значимых домов, выставленных сегодня на продажу в Торонто.