Рынок жилья Канады набирает обороты во втором квартале — Royal LePage: статистические данные и мнения местных экспертов
4:30 pm
, Yesterday
0
Однако восстановление оказалось неравномерным в разных регионах страны.
Рынок жилья Канады продемонстрировал признаки оживления во втором квартале 2026 года: активность покупателей заметно выросла в мае и июне. Об этом говорится в последнем исследовании компании Royal LePage.
Согласно исследованию, основанному на оценках риелторов в 65 крупнейших рынках недвижимости страны, совокупная стоимость жилья снизилась на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $814 900. При этом по сравнению с первым кварталом цены выросли на 0,2%.
«В ряде регионов этот рост активности продолжается и летом, поскольку покупатели, которые ранее заняли выжидательную позицию, вновь возвращаются на рынок», — отметил генеральный директор Royal LePage Phil Soper.
При этом восстановление рынка происходило неравномерно.
В Greater Toronto Area (GTA) совокупная стоимость жилья за год снизилась на 4,6%, до $1 101 700, а в Greater Vancouver — на 4,5%, до $1 164 000.
В то же время по сравнению с первым кварталом цены в GTA выросли на 0,9%.
«Хотя рынок GTA по-прежнему остается рынком покупателя, во втором квартале ситуация начала постепенно смещаться к более сбалансированным условиям, что соответствует нашим ожиданиям постепенного восстановления», — заявил Shawn Zigelstein, брокер и руководитель Team Zold в Royal LePage Signature Realty.
По его словам, экономическая неопределенность и геополитическая напряженность продолжают негативно влиять на уверенность потребителей, из-за чего многие потенциальные покупатели откладывают приобретение жилья. Одновременно продавцы выставляют недвижимость на продажу только при крайней необходимости, что приводит к сокращению предложения.
Несмотря на то что два крупнейших рынка страны — GTA и Greater Vancouver — продолжали оказывать давление на общенациональные показатели, ряд других крупных городов оказался более устойчивым, хотя и там цены немного снизились по сравнению с прошлым годом.
Так, совокупная стоимость жилья уменьшилась:
- в Calgary — на 0,2%;
- в Edmonton — на 0,4%;
- в Halifax — на 0,5%.
Одним из самых сильных рынков страны остается Quebec City. Здесь цены за год выросли на 6,1%, хотя по сравнению с первым кварталом снизились на 2%. Это стало первым квартальным снижением в регионе более чем за три года.
В целом по стране медианная стоимость отдельно стоящего жилого дома снизилась на 0,9% по сравнению с прошлым годом и составила $862 400.
Цены на квартиры (condominiums) продолжили снижаться — на 2,9%, до $574 800.
В Royal LePage отметили, что более низкие цены на жилье в крупнейших и самых дорогих регионах Канады сократили разрыв в доступности жилья между различными частями страны. При этом рынки с более ограниченным предложением жилья продолжают демонстрировать рост цен.
Компания прогнозирует, что к четвертому кварталу совокупная стоимость жилья в Канаде вырастет на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако GTA, как ожидается, останется исключением: к концу года цены здесь могут снизиться еще на 2% в годовом выражении.
В Greater Vancouver, согласно прогнозу Royal LePage, стоимость жилья за тот же период уменьшится на 3,5%.
Что об этом думают местные эксперты в Торонто?
.png)
Svetlana Suranova, REMAX YOUR COMMUNITY REALTY
В своей практике я действительно вижу реальные признаки постепенного оживления рынка по сравнению с началом года.
Многие покупатели, которые ещё несколько месяцев назад занимали выжидательную позицию, сегодня возвращаются к просмотрам и готовы принимать решения, если объект соответствует их ожиданиям по цене и качеству.
При этом рынок GTA пока остаётся рынком покупателя. Конкуренция возвращается лишь за действительно привлекательные объекты - те, которые грамотно подготовлены к продаже, профессионально представлены и реалистично оценены. Сегодня уже недостаточно просто выставить недвижимость на рынок.
Именно правильная стратегия, грамотное ценообразование, подготовка объекта и качественный маркетинг во многом определяют, насколько быстро и успешно состоится сделка.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
Рынок жилья Канады продемонстрировал признаки оживления во втором квартале 2026 года: активность покупателей заметно выросла в мае и июне. Об этом говорится в последнем исследовании компании Royal LePage.
Согласно исследованию, основанному на оценках риелторов в 65 крупнейших рынках недвижимости страны, совокупная стоимость жилья снизилась на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $814 900. При этом по сравнению с первым кварталом цены выросли на 0,2%.
«В ряде регионов этот рост активности продолжается и летом, поскольку покупатели, которые ранее заняли выжидательную позицию, вновь возвращаются на рынок», — отметил генеральный директор Royal LePage Phil Soper.
При этом восстановление рынка происходило неравномерно.
В Greater Toronto Area (GTA) совокупная стоимость жилья за год снизилась на 4,6%, до $1 101 700, а в Greater Vancouver — на 4,5%, до $1 164 000.
В то же время по сравнению с первым кварталом цены в GTA выросли на 0,9%.
«Хотя рынок GTA по-прежнему остается рынком покупателя, во втором квартале ситуация начала постепенно смещаться к более сбалансированным условиям, что соответствует нашим ожиданиям постепенного восстановления», — заявил Shawn Zigelstein, брокер и руководитель Team Zold в Royal LePage Signature Realty.
По его словам, экономическая неопределенность и геополитическая напряженность продолжают негативно влиять на уверенность потребителей, из-за чего многие потенциальные покупатели откладывают приобретение жилья. Одновременно продавцы выставляют недвижимость на продажу только при крайней необходимости, что приводит к сокращению предложения.
Несмотря на то что два крупнейших рынка страны — GTA и Greater Vancouver — продолжали оказывать давление на общенациональные показатели, ряд других крупных городов оказался более устойчивым, хотя и там цены немного снизились по сравнению с прошлым годом.
Так, совокупная стоимость жилья уменьшилась:
- в Calgary — на 0,2%;
- в Edmonton — на 0,4%;
- в Halifax — на 0,5%.
Одним из самых сильных рынков страны остается Quebec City. Здесь цены за год выросли на 6,1%, хотя по сравнению с первым кварталом снизились на 2%. Это стало первым квартальным снижением в регионе более чем за три года.
В целом по стране медианная стоимость отдельно стоящего жилого дома снизилась на 0,9% по сравнению с прошлым годом и составила $862 400.
Цены на квартиры (condominiums) продолжили снижаться — на 2,9%, до $574 800.
В Royal LePage отметили, что более низкие цены на жилье в крупнейших и самых дорогих регионах Канады сократили разрыв в доступности жилья между различными частями страны. При этом рынки с более ограниченным предложением жилья продолжают демонстрировать рост цен.
Компания прогнозирует, что к четвертому кварталу совокупная стоимость жилья в Канаде вырастет на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако GTA, как ожидается, останется исключением: к концу года цены здесь могут снизиться еще на 2% в годовом выражении.
В Greater Vancouver, согласно прогнозу Royal LePage, стоимость жилья за тот же период уменьшится на 3,5%.
Что об этом думают местные эксперты в Торонто?
Svetlana Suranova, REMAX YOUR COMMUNITY REALTY
В своей практике я действительно вижу реальные признаки постепенного оживления рынка по сравнению с началом года.
Многие покупатели, которые ещё несколько месяцев назад занимали выжидательную позицию, сегодня возвращаются к просмотрам и готовы принимать решения, если объект соответствует их ожиданиям по цене и качеству.
При этом рынок GTA пока остаётся рынком покупателя. Конкуренция возвращается лишь за действительно привлекательные объекты - те, которые грамотно подготовлены к продаже, профессионально представлены и реалистично оценены. Сегодня уже недостаточно просто выставить недвижимость на рынок.
Именно правильная стратегия, грамотное ценообразование, подготовка объекта и качественный маркетинг во многом определяют, насколько быстро и успешно состоится сделка.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
Copying and reproduction of news materials - exclusively with the permission of the site administration torontovka.com
More news
