Группа арендаторов из Этобико (район Торонто) вручила своему арендодателю гигантский бутафорский аннулированный чек. Таким образом они выразили протест против одностороннего изменения правил оплаты аренды, которое, по их словам, негативно сказывается на жильцах, многие из которых — пожилые люди.

На прошлой неделе жители дома по адресу 24 Mabelle Ave. пришли в офис управляющей компании, чтобы от имени нескольких арендаторов передать огромный чек, похожий на те, что вручают победителям лотерей.

По словам сопредседателя Союза арендаторов Торонто (Toronto Tenant Union) Бруно Добрусина, акция протеста прошла после того, как управляющая компания Compten Property Management и арендодатель Wilstar Management внезапно изменили порядок внесения арендной платы, отказавшись принимать бумажные чеки.

«В доме живет много пожилых людей из рабочего класса, некоторые живут здесь с 1960-х годов. Многие из них расплачиваются чеками, и делают это уже много-много лет», — рассказал Добрусин.

Он добавил, что в Союзе опасаются, не является ли этот шаг местью за то, что ранее в этом году арендаторы объединились для борьбы с повышением арендной платы выше установленного лимита (Above Guideline Rent Increase, AGI).

ТРУДНОСТИ ИЗ-ЗА НОВЫХ ПРАВИЛ

Как объяснил Добрусин, многие жильцы дома — это пожилые люди, новоприбывшие иммигранты и те, кто арендует здесь жилье десятилетиями, всегда оплачивая его чеками. По его словам, переход на систему онлайн-платежей может оказаться сложным, особенно для пенсионеров.

«Людям в определенном возрасте гораздо труднее заходить на такие порталы, авторизоваться и проводить платежи, — пояснил он. — Им нужно договариваться с банком, а кредитных карт у них зачастую просто нет».

«Кроме того, арендодатель взимает комиссию при оплате кредитной картой через их портал. Это создает реальные трудности для людей, которые много лет делали всё просто: спускались вниз и отдавали чек».

Добрусин также утверждает, что изменения были введены без надлежащего уведомления и официального согласия жильцов. Он отметил, что в их договорах аренды изначально прописана возможность оплаты чеками.

«Это зафиксировано в договоре. Для подобных изменений требуется согласие обеих сторон, и то, что арендодатель делает это в одностороннем порядке, противоречит закону».

УГРОЗЫ ВЫСЕЛЕНИЯ

После изменения правил, по словам Добрусина, арендодатель пригрозил выселить некоторых жильцов, которые продолжали платить чеками, заявляя, что платежи не были получены.

«Есть пара 90-летних пенсионеров, которые живут в этом здании больше десяти лет и всегда платили чеком. К тому же они плохо говорят по-английски и просто не поняли, что чеки больше не принимаются».

Продолжая отправлять чеки в администрацию, пара якобы получила письмо от арендодателя с угрозой выселения через Совет по вопросам аренды жилья (Landlord and Tenant Board, LTB) за неуплату.

Когда они ответили на письмо, руководство заявило, что процесс выселения может быть отменен, если они согласятся оплатить штрафы за просрочку через онлайн-портал здания.

«Это просто возмутительно. Почему они должны платить больше, если они выполнили свою часть сделки?» — возмутился Добрусин, подчеркнув, что чеки отправлялись вовремя.

БОРЬБА АРЕНДАТОРОВ

По словам Добрусина, после акции протеста на прошлой неделе жильцы так и не получили ответа от владельцев или управляющих зданием.

В настоящее время они готовятся обратиться в LTB, утверждая, что арендодатель нарушил их права, изменив способ оплаты без согласия, несмотря на то, что первоначальные договоры допускали оплату чеками.

«Мы коллективно готовим эту жалобу от всех жильцов. Кроме того, мы связываемся с жителями других зданий, принадлежащих этому же арендодателю, так как подозреваем, что подобное может происходить и там», — сообщил он.

Добрусин добавил, что в следующем месяце Союз планирует принести администрации еще один гигантский чек, если они не получат ответа.

«Мы сделаем это снова, потому что нам нужно привлечь внимание к тому, что речь идет не просто о способе оплаты. Это права людей, и это их дома», — заключил он.

Издание Now Toronto обратилось за комментариями в Compten Property Management и Wilstar Management, но на момент публикации ответа не получило.