Открыт прием заявок на покупку дома на островах Торонто
Желающие приобрести недвижимость на островах Торонто могут принять участие в жеребьевке, чтобы попасть в эксклюзивный список покупателей, наличие в котором является обязательным условием для сделки.
Владение домом на островах Торонто — мечта многих жителей города, однако получить возможность его приобрести сложнее, чем просто найти объявление и предложить выгодную цену.
В настоящее время желающие стать владельцами островной недвижимости могут принять участие в жеребьевке за заветное место в списке покупателей Жилищного фонда островов Торонто (Toronto Islands Residential Community Trust). Попадание в этот список — обязательное условие для приобретения дома и соответствующего договора аренды земли.
Согласно Закону об управлении жилищным фондом островов Торонто от 1993 года, Фонд ведет список, который открывается для новых заявок лишь раз в два года на четыре недели. Список был впервые составлен в 1994 году и ограничен 500 именами. По закону, дома на островах могут быть проданы только тем, кто включен в этот перечень.
Сейчас открыт прием заявок на розыгрыш 38 мест в списке. Заявки принимаются до 16:00 30 октября. Однако сама по себе подача заявления не гарантирует попадания в перечень: только победители жеребьевки будут добавлены в конец списка.
По данным Фонда, с момента создания списка в 1994 году было продано 70 домов и передано прав на аренду. Когда дом выставляется на продажу, Фонд обычно рассылает предложения первым 150–250 людям из списка. Как правило, покупатели находятся среди первых 100 человек, хотя иногда недвижимость приобретали люди, находившиеся на 196-й позиции.
«Фонд не может точно сказать, когда дом станет доступен для тех, кто присоединяется к концу списка из 500 человек. Мы не можем предсказать, сколько домов будет продано или сколько людей покинет список в конкретном году», — сообщается на сайте организации. В среднем за год продается один-два дома.
Тем не менее, для тех, кто давно мечтал жить на островах Торонто, внесение имени в этот многолетний лист ожидания — необходимый первый шаг. Кроме того, по сравнению с общим рынком недвижимости Торонто, цены на островах вполне доступны.
Стоимость аренды земли устанавливается законодательно: единоразовый платеж за право аренды в настоящее время составляет около 60 000 долларов на Уордс-Айленде (Ward's Island) и 78 000 долларов на Алгонкин-Айленде (Algonquin Island). Стоимость самой недвижимости определяется через регулируемый процесс оценки и инспекции, основываясь исключительно на затратах на строительство здания.
В настоящее время цены на дома варьируются от 50 000 до 700 000 долларов. В среднем стоимость недвижимости составляет от 150 000 до 400 000 долларов (без учета затрат на аренду земли).
Жеребьевка состоится 9 ноября 2026 года, и успешно прошедшие ее заявители будут добавлены в конец списка покупателей.
