Охлаждение рынка недвижимости в Торонто принесло много проблем домовладельцам, желающим продать свою недвижимость без больших финансовых потерь. Однако с другой стороны те, кто находится по другую сторону рынка, получили шанс купить или арендовать жилье по более выгодным условиям.

При таком количестве предложений на рынке те, у кого достаточно средств, чтобы позволить себе жилье в городе и его окрестностях, смогли сторговаться и сократить цены ниже запрашиваемых. И на рынке аренды наблюдается аналогичная тенденция к снижению на фоне не слишком жесткой конкуренции за жилье.

Последний National Rent Report от Rentals.ca и Urbanation показывает, что арендная плата снижается пятый месяц подряд по всей Канаде, при этом цены продолжают падать даже в таких исторически популярных городах, как Торонто.

Toronto rent prices just dropped to a low not seen in 28 monthshttps://t.co/S4BvP7xgoH

— blogTO (@blogTO) December 10, 2024

По состоянию на декабрь 2024 года средняя стоимость аренды жилья любого типа в 6ix составляет $2632 по сравнению с $2640 в ноябре. Квартиры с одной и двумя спальнями в конце года были на 6,4% и 7,2% соответственно дешевле, чем в то же время в 2023 году. 

Больше всего счета уменьшились для тех, кто делил жилье с соседями по комнате, — на 9%, в среднем до $1194. Это самое большое падение в стране благодаря «росту количества предложений совместного жилья, в то время как спрос на совместное жилье, по-видимому, снижается».

Оглядываясь на прошедший год, компании пишут, что «в 2024 году арендная плата за квартиры снизилась на пяти крупнейших рынках Канады, включая снижение на 7,1% на крупнейшем рынке страны, в Торонто, после роста арендной платы за квартиры в городе на 2,1% в 2023 году».

Однако в отчете говорится, что Онтарио, наряду с Британской Колумбией, по-прежнему может похвастаться званием одной из самых дорогих провинций для аренды, даже на фоне этой статистики.

Самым дорогим канадским городом для проживания в качестве арендатора по-прежнему остается Ванкувер, где средняя стоимость аренды составляет $2882, а самым дешевым — Реджайна, где даже квартира c тремя спальнями обойдется вам дешевле при средней арендной плате всего в $1308 в месяц.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.