При рассмотрении любого кредита нужно понимать связанные с ним расходы. Комиссии, расходы и прочие издержки могут довольно быстро превратить выгодную сделку в слишком дорогую.‍

Вкратце, что такое обратная ипотека?

Обратная ипотека — это кредит для пенсионеров старше 55 лет без регулярных платежей, гарантированный капиталом (equity) в вашем доме.

Обратная ипотека выдается под залог вашего жилья — аналогично тому, как работает традиционная ипотека. Владельцы домов могут взять в долг до 59% от стоимости своего дома в виде не облагаемых налогом средств. Хотя и осуществляется начисление процентов на остаток, кредит (и накопленные проценты) могут быть погашены, когда вы в конечном итоге покинете свой дом.‍‍

Расходы, связанные с обратной ипотекой

Независимо от того, какой тип кредита вы выберете, заимствование денег всегда будет сопровождаться расходами. Обратная ипотека — отличный способ занять деньги, но вам нужно знать о связанных с этим расходах.

Процентные ставки (Interest rates)

По вашей обратной ипотеке будут начисляться проценты. Вы можете выбрать выплату процентов ежемесячными платежами или позволить им накапливаться в течение всего срока действия вашего кредита. В любом случае, полный остаток вашего кредита будет подлежать погашению, когда вы покинете свой дом.
‍
Комиссия банка за выдачу кредита (Processing fee)

Кредитор (банк) возьмет с вас плату за свое время и финансовые издержки, связанные с открытием, регистрацией и прочим оформлением вашей обратной ипотеки. В Онтарио эта сумма колеблется от $1,000 до $2,000, в зависимости от финансового учреждения и иногда выбираемого Вами вида обратной ипотеки.
‍
Плата за оценку (appraisal)

Чтобы выдать вам кредит на базе стоимости вашего дома, кредитор должен определить эту стоимость. Для этого нанимается профессиональный независимый оценщик и его комиссия будет составлять часть ваших расходов.

Комиссия за оценку обычно составляет $350-$500.

Юридические расходы (Legal expenses)

Обратная ипотека — это юридическое соглашение с серьезными факторами: на кону ваш дом и значительная сумма денег кредитора. Юрист должен будет провести все необходимые проверки, поиски и общую защиту ваших интересов, и в том числе подтвердить факт получения вами независимой консультации в процессе оформления кредита. В зависимости от требований финансового учреждения и расценок выбранного вами юриста, стоимость может колебаться от $500 до $2,000.‍

Доступное и надежное финансирование для пожилых людей

Обратная ипотека — отличный способ улучшить ваши финансы, если вам больше 55 лет. Конечно, не существует идеального решения для каждого человека, но если вы владеете своим домом и хотите разблокировать часть накопленного вами капитала, обратная ипотека должна быть на первом месте в вашем списке. По сравнению с другими вариантами, обратная ипотека обычно либо аналогична по цене, либо дешевле.

www.mortgagesinretirement.ca 
647-687-7077





*На правах рекламы

**Хотите заказать рекламу в этом разделе? Напишите нам или позвоните по номеру (647) 812-3760.