Хотя Торонто, как известно, может соперничать с Ванкувером по самой высокой стоимости жизни среди крупных городов страны, жизнь в 6ix становится дешевле, по крайней мере, когда дело касается одной важной статьи расходов: аренды.

Новый отчет о ценах на аренду жилья по всей стране показывает, что крупнейший мегаполис Канады опустился со второго места по самым высоким ежемесячным ставкам (по крайней мере, для квартир с одной спальней) и теперь уступает Ванкуверу и Бернаби (Британская Колумбия) в первой десятке списка.

Данные с сайта Zumper показывают, что средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в городе сейчас составляет $2300 по сравнению с $2400 в Бернаби и $2550 в Ванкувере. Эта цифра на 1,6% ниже среднего показателя прошлого месяца и на 6,1% ниже цен на квартиры с одной спальней в то же время в прошлом году, что является вторым по величине снижением арендной платы в годовом исчислении среди всех городов в списке.

Стоимость типичной квартиры с одной спальней в Канаде в целом снизилась на 0,4% в месячном исчислении и на 1,5% в годовом исчислении (в среднем до $1856 в месяц). Цены на квартиры с двумя спальнями снизились на 0,7% в месячном исчислении и на 1,7% в годовом исчислении (до $2297 в месяц).

«Несколько факторов оказывают понижательное давление на рынок аренды в Канаде. Всплеск завершений строительства арендного жилья значительно увеличил предложение. Количество начатых проектов по строительству арендного жилья почти удвоилось с 2018 года, и все благодаря различным государственным стимулам. Этот приток новых квартир расширил возможности для арендаторов, смягчив исторически жесткие рыночные условия», — пишет Zumper.

«Бум на рынке жилья был особенно заметен в таких городах, как Торонто и Ванкувер, где темпы ввода в эксплуатацию новых объектов опережают темпы роста населения. Кроме того, недавние изменения в иммиграционной политике еще больше снижают спрос на аренду, а более низкие целевые показатели иммиграции уже замедляют рост населения за счет иностранных студентов и рабочих».

Тенденция к снижению цен на аренду в этом регионе наблюдается уже несколько месяцев и, скорее всего, продолжится до тех пор, пока спрос и продажи жилья не восстановятся.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.