Цены на аренду в Торонто уже много месяцев демонстрируют устойчивую тенденцию к снижению, и последние данные за март 2025 года не являются исключением.

К концу 2024 года средняя стоимость квартиры в городе упала до самого низкого уровня за последние два года.

Новые отчеты таких платформ, как Zumper и Rentals.ca, показывают, что, хотя снять жилье в GTA по-прежнему намного дороже, чем где-либо еще в стране, арендаторам предоставляется больше возможностей для финансового маневра, чем в предыдущие годы, поскольку ежемесячная арендная плата за жилье всех типов постоянно снижается, а рынок недвижимости находится в упадке.

По состоянию на прошлый месяц стоимость типичной квартиры с одной спальней в регионе снизилась примерно до $2300, что является небольшим снижением как по сравнению с предыдущим месяцем, так и по сравнению с прошлым годом (на 0,4% и 6,1% соответственно, по данным Zumper, но еще больше, по данным Rentals.ca и Urbanation).

Компания отмечает, что Торонто в целом переживает третье самое резкое падение цен на аренду с прошлого года по настоящее время среди всех крупных канадских центров, но добавляет, что эта тенденция была общенациональной.  Торонто остается вторым самым дорогим городом для аренды наряду с Бернаби, Британская Колумбия. На первом месте находится Ванкувер.

В других городах Онтарио, таких как Кингстон, Китченер и Барри, наблюдалось двузначное месячное и/или годовое снижение цен на квартиры — до 15,3% (в частности, на квартиры с двумя спальнями в Кингстоне, хотя квартиры аналогичной площади в Китченере и Барри снизились почти на столько же: на 11,4% и 10,6% соответственно).

Продажи жилья в Торонто, в частности, замедлились до незначительного уровня, что вызвало на рынке недвижимости небольшую панику, которая была усилена тяжелыми экономическими условиями и снижением прибыльности и целесообразности владения недвижимостью в этом городе.

Однако эксперты прогнозируют, что продолжающаяся торговая война с США нанесет рынку больший удар, чем сокращение продаж, при этом некоторые пишут, что в городах Онтарио «будет начинаться всё меньше строительных проектов, текущие проекты будут заморожены», а также возникнет «понижательное ценовое давление» на жилье .

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.