Средняя цена на недвижимость в регионе наконец-то начинает снижаться, в то время как продажи упали до рекордно низкого уровня. 

Это особенно заметно в секторе кондоминиумов, который переживает невообразимые трудности, учитывая бум на рынке недвижимости прошлых лет.

Как ни странно, на фоне призывов строить все больше домов для удовлетворения потребностей растущего населения, застройщики были вынуждены заморозить десятки проектов из-за отсутствия спроса (не спроса на владение жильем как такового, а спроса на него в этой экономике, по этим ценам, в этом социально-политическом ландшафте).

Несколько крупных строительных проектов перешли под внешнее управление в связи с неплатежеспособностью, включая один крупный проект, который должен был превратить историческую церковь Торонто в жилой дом.

Квартиры в переоборудованных церквях, как правило, стоят дороже среднего уровня и пользуются большим спросом у тех, кто может себе их позволить, поскольку они полны самобытной архитектуры и истории, а также роскошных удобств.

Вот почему может показаться удивительным, что строящийся комплекс по адресу 736 Bathurst Street, где находится Randolph Theatre, сейчас является объектом судебного разбирательства, поскольку владельцы не могут достроить 49-этажный кондоминиум или выплатить долги кредиторам, которые помогали финансировать его строительство до сих пор.

Застройщики часто создают корпорации, ориентированные на конкретные проекты, чтобы защитить активы (помимо других причин), и в этом случае корпорации, ответственные за застройку и указанные в новых юридических документах как 736 BST Corp. и 2657819 Ontario Inc., 24 апреля были объявлены неплатежеспособными.

Кредитор Timbercreek Mortgage Servicing подал заявление в Высший суд Онтарио в начале апреля с просьбой назначить управляющего (в данном случае MNP Ltd.) для принятия на себя управления имуществом и всеми активами, связанными с проектом, в надежде на ликвидацию и возврат своих денег от ONE Developments, которая руководит строительством.

На кону находится колоссальная сумма в $23,5 миллиона, которую застройщик и его корпорации до сих пор не вернули Timbercreek, несмотря на то, что вся сумма должна была быть выплачена еще в мае прошлого года.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.