Правительство Форда объявило о намерении ввести масштабные изменения в правилах муниципалитетов, чтобы ускорить строительство новых домов и одновременно снизить затраты застройщиков.

Законопроект «Protect Ontario by Building Faster and Smarter Act» от 2025 года предоставит провинции больше полномочий в отношении муниципалитетов в вопросах процесса строительства.

Министр муниципальных дел и жилищного строительства Роб Флэк сказал, что провинция в настоящее время отстает от цели построить 1,5 миллиона домов за 10 лет. Он сказал, что Онтарио необходимо внести «немедленные изменения» в правила строительства домов, и его внимание сосредоточено на следующих двух годах, чтобы стимулировать застройку.

На прошлой неделе издание CityNews сообщило, что провинция примет новое законодательство, которое позволит застройщикам обходить градостроительные исследования и муниципальные разрешения для стимулирования строительства жилья.

Согласно правительственному пресс-релизу, законопроект поможет «ускорить строительство новых домов и инфраструктуры, в том числе за счет оптимизации процессов застройки и сокращения расходов в тесном партнерстве с муниципалитетами».

Он будет включать меры по сокращению требований к застройщикам по проведению некоторых муниципальных исследований, что позволит застройщикам обойти некоторые городские комитеты, а также ряд изменений в сборах, которые застройщики платят местным органам власти.

Законопроект позволит застройщикам откладывать платежи до тех пор, пока объект не будет заселен, а не платить сразу после выдачи разрешения, как это происходит сейчас.

Неясно, как это воспримут муниципалитеты, поскольку многие из них рассчитывают на эти деньги для строительства необходимой инфраструктуры вокруг новых жилых комплексов.

Кроме того, законопроект стандартизирует требования к строительству, а также четко указывает на то, что муниципалитеты не могут устанавливать стандарты строительства, выходящие за рамки строительных норм, и ограничивает количество доступных единиц жилья, которые муниципалитет может запросить в определенных жилых комплексах.

Правительство также объявило, что выделит дополнительные $400 миллионов двум фондам, используемым муниципалитетами для строительства инфраструктуры для строительства жилья.

Флэк заявил, что законопроект отвечает рекомендациям руководителей муниципалитетов и поможет снизить расходы на жилье, а также сохранить рабочие места в условиях экономической неопределенности.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.