Ну, кто же не любит пальмы, ананасы, голубое небо, изумрудную воду, бикини-мини и т.д. и т.п., особенно в средине зимы, даже такой теплой, как на нашем острове? К тому же, все это великолепие в нескольких часах лету, а цены на недвижимость просто смешные. Флорида! Это слово никогда не давало мне спать спокойно, и несколько лет назад мы купили (ну по очень доступной цене – $114,000) кондо в Санкт-Петербурге (это возле Тампы).
А через пару лет продали его. По еще более доступной цене... за 106 тысяч... после того как потратили на ремонт тысяч десять, не говоря уже о цене перелетов-переездов. Не получив с этого кондо ни одной копейки рента.
Почему? «Дьявол», как всегда, скрывался в деталях. Во-первых, это был так называемый «55+» комплекс, то есть, для людей старше этого возраста (на самом деле я бы назвал его «75+») – тоска зеленая, масса ограничений (например, сдавать в рент можно минимум на три месяца) и? мягко говоря, не рвущая подметки на ходу (т.е. попросту ничего не делающая) «мадама», за этот самый рент ответственная.
Плюс (а точнее, минус), – оказывается, квартира просто на берегу океана и такая же, но на пляже – «две большие разницы», поскольку местная публика, в отличие от нас с вами, купается только при наличии таблички «Beach» и спасателей на вышке. Опять же, Тампа – «осетрина второй свежести», а первой – это на Атлантическом побережье, в районе Майями.
Вот туда-то мы, «отдохнув» от Флориды пару лет, этим февралем и отправились. Тем более что, по слухам, кондо упали, вообще, до $20,000.
Думаете, врут? Нет! Сам такое кондо видел, вполне жизнеспособное, классный комплекс!
Купил? Нет! Угадайте, почему? Правильно, все те же «55+», рент не разрешен вообще, а из «воды» – пруд (с крокодилами?) под окном, а до океана – пару минут... на вертолете. Да еще и ежемесячные платежи $400. Не иначе, как за крокодилов!
И главное – шум, гам, тарарам, ну точно как в Торонто или в Ванкувере в часы пик! Нет, «ананасы» любят тишину, и мы двинули на север от Майями, километров эдак на 150, в район знаменитого Вест Палм Бич, а еще точнее, в сравнительно небольшой городок (~60,000) Юпитер.
Не, ну красота, ну тишина, ну океан, ну заливы, о, еще и река! О, пляжи, рыбалка, серфинг, бикини (мини!). Дома новые, бульвары широкие, люди молодые и приветливые. Комплексы с бассейнами и теннисными кортами, до пляжа (с табличкой!) рукой подать, рент разрешен, а тут еще и нормальная такая бабушка-риэлтор (вот бы она услышала как я ее назвал!) нарисовалась, которая за наше кондо переживает больше, чем мы сами, все и всех знает, за все берется и все делает.
Вот тут – внимание!!! НИКОГДА И НИЧЕГО не покупайте (имеется в виду недвижимость) без такой вот «бабушки» (или «дедушки», или «девушки», дело не в возрасте), которая работает ДЛЯ вас, а не ПРОТИВ вас.
На Флориде, как и в других «курортно-отдыхательных» местах, десятилетиями существует целая армия «помощничков», в лучшем случае – некомпетентных и безответственных, а в худшем – использующих свою компетентность в собственных шкурных интересах. Не питайте иллюзий, что за короткое время, на лету, вы разберетесь во всех ОЧЕНЬ СЛОЖНЫХ нюансах покупки и владения недвижимостью в США.
Ну, а сам-то я, риэлтор с многолетним опытом в Канаде, разобрался? Нет, конечно! Доверившись бабульке и интуиции, снова прикупил «кусочек Флориды». Что с этого получится?
Вот вы же, дорогие мои читатели, первыми и узнаете. Посмемеся вместе! Подробности следуют. Как говорится, следите за прессой!

P.S. Эта статья еще и до печати не дошла, как бдительные граждане поинтересовались, на кого же я свой любимый остров Ванкувер покидаю. Да куда ж я его покину, после пятнадцати-то годков, и кто ж меня во Флориде «на ПМЖ»-то ждет?
Это так, баловство, «на недельку, до второго» во время нашей лютой (до +5!) ванкуверской зимы. А в остальное время – остаюсь на боевом «островном» посту!