ОТКРЫТИЕ, НАКОПЛЕНИЕ ДЕНЕГ ВНУТРИ ПРОГРАММЫ RRSP – HBP
Может ли второй супруг тоже взять $25,000 на покупку дома?
Да, каждый из супругов может взять по $25,000 из своих пенсионных вкладов.
Если жена не имеет право на вложения в RRSP, а муж может внести больше $25,000, как выйти из положения?
Надо вложить $25,000 на свой план RRSP и остаток положить на имя жены (spousal RRSP). Льготу в налогах получите вы, но взять эти деньги на покупку недвижимости в дополнение к вашим $25,000 также может и жена.
Эта программа подходит только для покупки первого дома?
Нет, для такого плана может быть использовано второе или даже третье жилье. Необходимо выполнение следующего условия: до приобретения недвижимости необходимо жить в рентованном жилье не меньше 4 лет, соответственно, не имея никакой собственности. Если вы планируете вселиться в свой дом в течение 2013 года, то вы не должны обладать собственностью на 1 января 2009 года, т.е. надо продать предыдущее жилье в 2008 году.
Если дом будет строиться долго, можно ли взять эти $25,000 за несколько раз?
Да, но это необходимо сделать в течение одного календарного года. Максимально можно рассчитывать, что разрешат взять деньги в январе следующего года и зачтут это за предыдущий год. Если деньги будут все-таки взяты в течение 2-х лет или, например, позже, чем в январе следующего года, то взятые после 31 января следующего года средства приплюсуются к доходу и будут обложены налогом.
Дом новый и будет построен в следующем году. Можно ли в этом году взять деньги на downpayment?
Да, но дом должен быть построен не позднее 1 октября следующего, после взятия денег, года. По крайней мере, официальная дата заселения должна быть записана до 1 октября.
Часто строительство нового дома отодвигается несколько раз. Как быть в такой ситуации с 1-м октября, ведь реальное заселение будет гораздо позже?
Все нормально, если первоначальный срок заселения был указан до 1 октября следующего, после снятия денег из RRSP, года. Даже если реально вы въедете позже, проблем не будет.
Как быть, если деньги взяты из RRSP под строительство одного дома, что-то сорвалось, и решено покупать другой дом, который будет построен официально только в конце ноября следующего года?
Условия HBP будут соблюдены, если вся сумма из RRSP истрачена на уплату строительной компании или выплачена за материалы будущего дома.
Дом куплен, вселяться через 70 дней, и вдруг вы узнаете, что есть программа HBP. Или все произошло так быстро при покупке недвижимости, что вы забыли о необходимом условии HBP – деньги должны пролежать на счету 90 дней. Что же делать?
Обе такие ситуации подходят под условия программы HBP. Каким образом? Как совместить два требования программы HBP – никто из супругов не должен владеть домом больше, чем 30 дней, и, в то же время, деньги должны пролежать в RRSP не меньше 90 дней. Если вы въезжаете в своё жильё через 70 дней, то можно сделать необходимый взнос в RRSP, подождать 90 дней и взять деньги обратно, используя программу HBP (т.е. иметь льготу в налогах по итогам этого года). Если же деньги, которые были вложены в HBP, реально нужны к моменту заселения, то можно занять средства на эти 10-15 дней, получить деньги из RRSP и отдать долг. Выплаты по интересу будут незначительными, а выгода от этой программы существенна.
На следующей неделе будут напечатаны ответы на вопросы, возникающие во время возврата денег в программу HBP.

Данная статья была напечатана с использованием материалов с веб-сайта www.totrov.com. На этом веб-сайте, в дополнение к программам HBP и RRSP, вы также можете получить информацию в доступной форме по вопросам различных видов страхования, покупки и перефинансирования недвижимости, оформления кредитных линий и mortgage, детских накопительных программам RESP и многому другому.416-222-0533 416-456-7706