Ну и, наконец, нам удалось договориться с девелопером об отличных условиях продаж для наших клиентов. Помимо супернизких для этого района цен, депозит составит всего 15% до окончания строительства и вноситься будет следующими порциями: 5% - 30 дней после подписания контракта, 5% - 120 дней и 5% -270 дней. Оставшиеся необходимые 5% для получения мортгиджа надо будет внести при выдаче ключей по окончанию строительства. Кроме этого, наши клиенты получают возврат от девелопера $7,500 за 1 & 2-bedroom и $10,000 за 2+ den и 3-br. квартиры. Все лакшери апгрейты включены в стоимость. По согласованию с TD банком, наши клиенты также получают гарантированный Mortgage Pre-Approval на этот проект без проверки кредитной истории и работы. Этот проект очень интересен для инвесторов, тут сходятся все основные условия успешной инвестиции:
1) Транспортная доступность района.
2) Район явно недооценён и находится в самой начальной стадии развития.
3) Место, пользующее повышенным спросом для аренды и имеющее высокие арендные ставки.
4) Надёжная строительная компания.
Суммируя все эти факторы, можно с уверенностью сказать, что инвестиции в этот проект со временем принесут инвесторам очень высокие дивиденты. Ниже приведена таблица, показывающая, на какую прибыль могут рассчитывать инвесторы, вкладывающие деньги в этот проект при сдаче квартиры в аренду по окончанию строительства. Как вы видите, ROI (возврат на вложенные деньги) более 40% в год. Во время же строительства ваши деньги будут работать ещё под более высокий процент, так как депозит составляет лишь 15 % от стоимости.