Мы работаем на разных рынках: это и Онтарио, и Альберта, и Карибский регион. Одно неизменно: мы всегда там, где можно хорошо заработать!!! И Доминиканская недвижимость, особенно окрестности Пунта-Кана - сегодня это именно то место.Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными гольф-полями и развитой инфраструктурой. Рынок недвижимости Пунты-Каны стабильно растет в течение последнего десятилетия, при этом в последние 4 года наблюдается значительный прирост спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость региона. Одним из ключевых факторов, способствующих этому росту, является растущая популярность Пунта-Каны как туристического направления и как места, которое выбирают пенсионеры, особенно в зимние месяцы. Регион, который ежегодно посещают более четырех миллионов человек, процветает, и многие инвесторы стремятся извлечь выгоду, приобретая постоянно дорожающую тут недвижимость. Рынок недвижимости Пунта-Каны пережил значительный рост за последние несколько лет, поскольку все больше и больше людей стремятся приобрести недвижимость в этом Карибском раю. Тут началось освоение новых территорий, расположенных вдоль береговой линии, и на рынок вошли крупные строительные компании. Тут строятся суперкомфортабельные жилые комплексы, соответствующие уровню самых высоких мировых стандартов курортной недвижимости. Параллельно возводятся инфраструктурные проекты, тут массово строятся качественные дороги, госпиталя, моллы, супермаркеты и многое другое, необходимое для комфортной жизни. Регион меняется прямо на глазах, и естественно, пока цены тут ещё довольно дипломатичны, это привлекает сюда инвесторов. Еще одним фактором, способствующим росту рынка недвижимости Пунта-Каны, являются благоприятные экономические условия региона. В течение последних лет в Доминиканской Республике наблюдается устойчивый экономический рост, стабильная политическая обстановка и низкая стоимость жизни по сравнению с другими странами Карибского бассейна. Кроме этого, правительство реализовало ряд мер по привлечению иностранных инвестиций, включая налоговые льготы для инвесторов в недвижимость и туристический сектор. Одним из значительных преимуществ покупки недвижимости в Доминиканской Республике являются налоговые льготы, доступные иностранным покупателям. Правительство предлагает широкий спектр стимулов, включая освобождение от налогов на передачу права собственности и налогов на прирост капитала при продаже. Кроме этого, на первые 15 лет отсутствует годовой налог на недвижимость. Всё это сделано для того, чтобы стимулировать иностранные инвестиции в страну. И надо заметить правительству это удалось. За последние 3 года объёмы иностранных инвестиций в курортные регионы страны выросли в разы и продолжают увеличиваться. Арендный бизнес здесь очень прибыльный. Если ваша инвестиционная недвижимость находится недалеко от пляжа, вы можете рассчитывать на высокий процент занятости при краткосрочной аренде в течение всего года и, соответственно, на высокую рентабельность инвестиций. Типичная рентабельность инвестиций в Пунта-Кане около 10% годовых на вложенные деньги, только от краткосрочной аренды, без учёта подорожания недвижимости. При этом средний рост цен на жилье тут около 5% в год, а в некоторых бурно развивающихся районах цены растут вдвое быстрее. Ну и конечно, приятно иметь недвижимость в тропическом раю, где вы и ваша семья могут отдыхать сами. Наиболее выгодно вкладывать деньги в строящиеся проекты, так как в отличие от Канады, цена недвижимости на начальном этапе строительства тут примерно на 15% ниже такой же недвижимости, продающейся на вторичном рынке, и инвесторы, приобретающие недвижимость на начальном этапе строительства помимо общего подорожания рынка за время строительства имеют дополнительный прирост стоимости недвижимости примерно в 15%. Наиболее популярными районами для инвестиций являются Баваро, Кап-Кана, Пунта-Кана и новый большой район побережья южнее от Laguna Bavaro. Это централизованные, продуманные до мелочей застройки, где помимо суперкомфортабельных жилых комплексов строятся гольф-поля, коммерческие плазы, рестораны и другая необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Рынок недвижимости этих районов предлагает инвесторам широкий выбор вариантов, включая роскошные виллы, квартиры, а также коммерческую недвижимость. Покупателями недвижимости в этих районах в основном являются американцы, канадцы и европейцы. Уровень комфорта в этих районах соответствует уровню лучших мировых курортов, а цены пока еще в 3–4 раза ниже. Заглядывая в будущее, ожидается, что рынок недвижимости Пунта-Каны продолжит траекторию бурного роста, обусловленную сочетанием факторов. Во-первых, ожидается, что туристическая индустрия региона будет стабильно расти: строятся новые отели, курорты и сопутствующая инфраструктура. Во-вторых, ожидается, что усилия правительства по привлечению иностранных инвестиций будут продолжены с упором на развитие инфраструктуры региона и повышение удобства ведения бизнеса, а это неминуемо станет стимулом для ещё большего количества иностранных инвесторов войти на рынок. В-третьих, растущая популярность Доминиканской Республики для пенсионеров будет стимулировать их спрос на недвижимость. Благодаря низкой стоимости жизни, благоприятной налоговой среде и высококачественным медицинским учреждениям Пунта-Кана является привлекательным вариантом для пенсионеров, ищущих теплый климат и спокойный образ жизни. Так что, на мой взгляд, со временем цены на недвижимость региона поднимутся до уровня других популярных курортов, а значит, вырастут в 2–3 раза, и вложения в этот регион принесут инвесторам отличную прибыль. Так что окрестности Пунта-Каны сегодня - это многообещающая инвестиционная возможность для тех, кто хочет войти на рынок недвижимости Карибского бассейна. Посмотреть предлагаемые сегодня к продаже проекты можно на нашем веб-портале . Кроме этого, всегда можно назначить встречу в нашем офисе в Ричмонд Хилле или встречу онлайн. Мы с удовольствием проконсультируем вас по вопросам приобретения недвижимости в Доминиканской Республике. Maxim Baginskiy