1. Prime Rate не изменился, что можно ожидать в 2024 году? 2. Новые инициативы в моргидж индустрии на момент переоформления контракта по окончании срока текущего моргиджа. 3. 28 декабря будет розыгрыш в программе “Manage your Mortgage”, главный приз теперь «Кухонный Чудо-Робот», стоимостью больше 2-х тысяч долларов. Необходима новая регистрация для участия в розыгрыше. 4. Расписание работы нашего офиса в праздничные дни Теперь немного подробнее: 1. Prime Rate не изменился, что можно ожидать в 2024 году? Центральный Банк Канады 06 декабря 2023 года оставил банковскую учётную ставку на том же уровне, 5%. Prime Rate тоже не изменился и остался 7.2%. Вот несколько статей, которые показывают, что ждать от Центрального Банка страны в 2024 году. В газете “Financial Post” от 23 ноября 2023 года была напечатана статья “BoC says rates may be “restrictive enough”. В этой статье приводятся высказывания Председателя Центрального Банка страны Tiff Macklem, что центральный Банк Канады сделал достаточно, чтобы обуздать инфляцию и укрепить рынок, а также утверждения экономистов о том, что интерес достиг своего пика. По мнению специалистов интерес начнут снижать летом 2024 года В газете “Financial Post” от 01 декабря 2023 года была напечатана статья “First rate cut in April” what economists are saying about GDP and the bank of Canada likely next step. Сейчас уже многие специалисты считают, что интерес начнут снижать в апреле 2024 и к концу 2024 года снижение может произойти на 2%. 2. Новые инициативы в моргидж индустрии на момент переоформления контракта по окончании срока текущего моргиджа. В газете “Financial Post” от 23 ноября 2023 года была напечатана статья: “New Mortgage chapter drawing mixed reviews” housing. 21 ноября 2023 года министр финансов Chrystia Freeland представила новые инициативы правительства в моргидж индустрии. Банки теперь обязаны за 4-6 месяцев до окончания текущего договора контактировать с заёмщиками и предлагать им различные варианты, в которых обязательно должна быть возможность предоплаты долга во избежание негативного амортизационного периода или даже возможность продажи недвижимости без наложения штрафов в таких ситуациях. Банки также обязаны разрешить временное удлинение амортизационного периода тем, у кого будут проблемы на момент переоформления контрактов и не должны брать за это какие-либо деньги. Кроме того, банки не должны брать интерес на интерес в тех ситуациях, когда у заёмщика его ежемесячные выплаты не покрывают даже интереса. Те владельцы моргиджей, кто покупал собственность с государственной страховкой (меньше 20% down payment), имеют право на момент окончания контракта перейти в другой банк без учёта STRESS TEST. 3. 28 декабря будет розыгрыш в программе “Manage your Mortgage”, главный приз теперь «Кухонный Чудо-Робот», стоимостью больше 2-х тысяч долларов. Необходима новая регистрация для участия в розыгрыше. За последние месяцы фиксированные проценты на моргидж очень выросли. Жалко, но бороться с этим трудно. Банки нас не спрашивают, просто повышают проценты и ставят нас в известность в момент поднятия интереса. Как можно бороться с повышением процентов к моменту окончания вашего контракта? Надо просто реагировать на наши письма, предложения и зарегистрироваться на нашем вебсайте на программу “Manage Your Mortgage”. Мы можем за 4 месяца до окончания вашего текущего контракта зарезервировать для вас лучший интерес на моргидж исходя из вашей конкретной ситуации. Если интерес за следующие 4 месяца будет ниже, вы автоматически получите наилучшие условия, если же проценты станут выше, вы выиграли. Я не вижу проигрыша в этой программе. Для участия в программе вам надо зарегистрироваться на нашем вебсайте. Подробнее о программе можно прочитать в статье по следующему линку и там же зарегистрироваться Manage Your Mortgage | totrov.com Для тех, кто регистрируется на нашем вебсайте, мы уже много лет проводим лотерею. Розыгрыш теперь будет проводиться один раз в полгода, и стоимость главного приза составит $2,371. Это будет кухонный чудо – робот Thermomix -TM6. Условия розыгрыша и описание главного приза вы сможете увидеть на нашем вебсайте Three Night Cottage Vacation | totrov.com Этот кухонный робот будет интересен абсолютно любой семье: И тем, кто любит готовить (так как существует множество вариантов и возможностей для творчества) И тем, кто не умеет готовить (Thermomix TM-6 сделает всё сам и вкусно) И тем, кто не любит готовить (ТМ-6 сделает за вас нелюбимую работу и вкусно накормит всю семью) Тем, кто хочет тратить на приготовление пищи меньше времени Тем, кто хочет вкусно и разнообразно питаться Тем, кого волнует здоровое питание всей семьи Тем, кто хочет привлечь детей к процессу приготовления пищи, ведь это очень интересно и действительно fun. Почему я так уверенно говорю? Моя семья пользуется этой удивительной машиной уже 7 лет. Когда моя жена болела, я первый раз в жизни сам приготовил суп и испек хлеб. Всё получилось... Вы можете получить представление о Thermomix просмотрев это видео - all appliances in 1 with Thermomix® - YouTube, а найти больше информации на вебсайте www.allatotrov.com (можно выбрать русский или английский язык). Победитель нашего традиционного розыгрыша получит замечательную машину немецкого производства бесплатно. Розыгрыш будет проводиться 28 декабря 2023 года. Все, кто оформил с нашим офисом моргиджи или кредитные линии под залог дома в 2023 году автоматически будут включены в список участвующих в розыгрыше. Тем, кто хотел бы участвовать в розыгрыше и постараться заплатить банку меньше интереса, а заодно попытать своё счастье выиграть главный приз, необходимо зарегистрироваться до 28 декабря 2023 года по следующему линку Manage Your Mortgage | totrov.com 4. Расписание работы нашего офиса в праздничные дни 23-го декабря, суббота, встречи или телефонные разговоры возможны по предварительной договорённости. 24, 25 и 26 декабря офис закрыт; 27 и 28 декабря работаем по обычному графику. 29 декабря офис работает до 2-х часов; 30, 31 декабря, 1 и 2 января 2024 года офис закрыт; С 03 января 2024 года офис работает в обычном режиме. Если вас волнует какой-то действительно срочный вопрос, то вы всегда можете мне позвонить на мобильный телефон 416-456-7706. Помните, что мы делаем страховые программы для выезжающих в отпуск и приезжающих к нам в гости. Ждём ваших звонков. Serguei Totrov Financial Advisor, CFP, CLU, EPC Mortgage Broker, AMP www.totrov.com (416) 222-0533 (рабочий) (416) 456-7706 (мобильный