Возможности кредитования Ипотечный кредит на квартиру возможно оформить за 3 месяца до окончания строительства, а выдан он будет в день перевода на вас права собственности. 1. Получить кредит на оставшиеся 40%, которые нужно заплатить девелоперу при переходе права собственности. 2.Взять кредит на 70% от оценочной стоимости квартиры на момент окончания строительства. Как правило, стоимость квартиры на момент окончания строительства на 15–20% выше, чем на этапе котлована. В итоге можно получить кредит на 80% от покупной стоимости, что аналогично условиям в США или Канаде. Однако стоимость кредитования в Доминикане на 2% выше, поэтому большинство клиентов предпочитают выплачивать недвижимость полностью, при необходимости получая кредитную линию или увеличивая сумму ипотечного займа на своё основное жилье. Доход от краткосрочной аренды На что вы можете рассчитывать от краткосрочной аренды, в то время, когда не используете квартиру сами. Рассмотрим два примера квартир, учитывая, что вы планируете использовать её для себя около месяца в году. Причём это очень консервативный расчёт, посчитанный на основе более старых (построенных 4-5 лет назад комплексов. Сегодня тут строятся гораздо боле комфортабельные комплексы от крупных девелоперов с мировыми именами и конечно аренда там будет выше. Но возьмём цифры из уже проверенной на сегодняшний день статистики. 1. Просторная двухспальная квартира в Кап-Кане (стоимость — 340 000 долларов): такая квартира будет приносить вам в год от краткосрочной аренды, которой полностью занимается менеджмент комплекса, чистыми, после вычета всех расходов около 50,000 американских долларов в год. (слайд №2). А с учётом 5% годового подорожания квартиры за 7 лет инвестиционного цикла (2 года строительства и 5 лет аренды) принесёт вам около полумиллиона долларов США. И это если недвижимость будет дорожать лишь на 5% в год, скорее всего подорожание будет больше. Вот то как в процентном отношении недвижимость Доминиканы дорожала в последний 8 лет и что эксперты прогнозируют на следующие 4 года. Как видно из графика: прогноз — это поднятие цены на 10-12 % ежегодно. 2. Квартира в районе Dominicus/Bayahibe, более дешевый проект (стоимость — менее 200 000 долларов)(слайд №3): ежегодный чистый доход от аренды тут чуть меньше 17,500 а общий пассивный доход от аренды и роста цены за семилетний инвестиционный цикл составит около 220,000 американских долларов. При покупке квартиры вы получаете не только выгодную инвестицию, но и место для комфортного отдыха всей семьёй. Отдыхайте с комфортом и при этом зарабатывайте.