Назначение программы Manage Your Mortgage – помочь вам сэкономить на выплатах по процентам, то есть, заплатить банку как можно меньше.
Каждый, кто когда-либо покупал недвижимость, отлично помнит это событие. Выбор дома, получение в банке ссуды на покупку жилья, переезд – и все это в довольно сжатые сроки. И только привыкаешь к спокойной жизни, как незаметно подходит время переоформления моргиджа – mortgage renewal. Из банка, в котором взят моргидж, приходит письмо с большим количеством информации: датой перезаключения контракта, различные mortgage rates – под фиксированный и плавающий процент, контракты, отличающиеся по длительности – на 1 год, 2, 3, 4 и 5 лет. Только вот хороших mortgage rates вы там не найдете, особенно, если письмо получено из крупного банка. Почему? Да потому, что банк делает ставку на то, что вы подпишете предложенные вам условия, не глядя, – так как вы, в принципе, довольны банком, и вам некогда или не хочется заниматься ведением переговоров. По статистике, 70% канадцев подписывают документы из банка, не особо вникая в детали.
Кто-то решает позвонить в банк и обсудить возможные варианты. Поскольку вы платите свой моргидж регулярно, вам говорят, что такому хорошему клиенту можно немного снизить предложенный в письме процент. Вы соглашаетесь и остаетесь довольны.
И дело не только в том, что у кого-то на рынке процент еще ниже (мы, например, – если даже банк предлагает вам неплохие условия, – в большинстве случаев, можем предложить еще лучшие). Дело в другом. А что, если три или четыре месяца назад процент был существенно ниже, чем сегодня? Первое, – вы можете даже и не узнать об этом, второе, – а если и узнаете, то что? Изменить-то уже ничего нельзя.
Как часто мы стараемся сэкономить на каких-то мелочах, радуемся распродажам, каждому сохраненному доллару. Банки же зарабатывают на нас, имеющих моргиджи, десятки тысяч долларов, и каждая доля процента играет очень большую роль.
Можно ли уменьшить эти расходы? Можно! Для этого надо иметь 10 минут свободного времени и желание заплатить банку как можно меньше денег!
Регистрируйтесь на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Mortgage и покупка недвижимости» на программу Manage Your Mortgage. Регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны.
Суть программы заключается в том, что за 120 дней (максимально возможный срок) до mortgage renewal (переоформления ссуды) мы с вами фиксируем лучшее на тот день предложение, существующее на рынке. Если за время, оставшееся до mortgage renewal, процент уменьшится, вы автоматически получаете лучшие условия. Если же процент повысится, то вы сможете воспользоваться зафиксированными ранее лучшими условиями, действительными на момент переоформления договора.
Когда владельцы моргиджей приходят в свои банки за три месяца до mortgage renewal и хотят зафиксировать лучший процент, им обычно отвечают, что так рано никто ничего сказать не может, и лучше подойти за две недели до renewal date. За две недели до mortgage renewal банк, конечно, даст лучшие условия, но ситуация за прошедшее время может измениться и не в нашу пользу. Бывает и по-другому: сотрудник банка может предложить вам переоформить моргидж прямо сейчас, за 2-3 месяца до его окончания, но в такой ситуации можно и проиграть, если за это время процент понизится.
Программа «Manage Your Mortgage» состоит из 3-х частей.
1. Мы свяжемся с вами за 4 с половиной месяца до renewal date, подтвердим и зафиксируем лучший на тот момент процент.
2. Все годы существования вашего моргиджа мы будем следить за изменениями процента. Если ситуация сложится таким образом, что вам, даже с учетом штрафных санкций, будет выгодно прервать существующий контракт и перейти на новый, мы вам сообщим об этом. 3. Время от времени мы будем присылать вам по электронной почте информацию об изменениях процента на моргидж и о дальнейших перспективах, а также о других финансовых новостях.
Все зарегистрировавшиеся на нашем вебсайте www.totrov.com на программу Manage Your Mortgage становятся участниками розыгрыша приза Three Night Cottage Vacation, который проводится каждые 3 месяца. Каждый получает право участвовать в 4-х розыгрышах, то есть, в течение целого года с момента регистрации. Компания, предоставляющая коттеджи, называется www.RentCottageSimcoe.com . Если вы хотите отдохнуть, то можете напрямую обратится в компанию и выбрать коттедж, который вам по душе.
Напоминаю еще раз: тем, кто имеют variable rate Prime с любым « + » или Prime с небольшим минусом, лучше переоформить моргидж на другой, с лучшими условиями. Позвоните, и мы произведем все расчеты прямо по телефону. Вы увидите, что сегодня выгоднее заплатить штрафные банку и оформить моргидж под более низкий процент. От этого вы, наверняка, только выиграете.