Сегодня мы выпускаем в продажу новый инвестиционный проект в Калгари. Но перед тем как рассказать вам об этом, на мой взгляд, суперинтересном для инвесторов проекте, я хочу сделать обзор того, что происходит сегодня на рынке недвижимости Калгари. За прошлый год цены на отдельно стоящие дома в Калгари выросли на 4.2%, на таунхаусы на 8.7% и, наконец, лидером роста стали квартиры в кондоминиумах, которые подорожали почти на 11%. То есть даже в такой тяжёлый для недвижимости Канады год, когда в большинстве провинций из-за кризиса, вызванного высокими ставками кредитования цены значительно просели, рынок Калгари уверенно идёт вверх. Ещё полтора года назад я абсолютно точно спрогнозировал этот рост: во всех своих видео, которые можно посмотреть на нашем YouTube канале (@ newGTAcondos) в плейлисте «Калгари», я рассказывал о том, что рынок недвижимости этого региона вступил в очень интересную фазу, и что мы ожидаем стабильный рост цен на недвижимость региона. Причём это не будет краткосрочным явлением: у Калгари впереди отличные перспективы и, на мой взгляд, цены тут будут уверенно подниматься в следующие как минимум 5-7 лет. Вот что показывает статистика. В мае в Калгари было выставлено на продажу 3,207 объектов жилой недвижимости, из которых 3,120 было продано. То есть «sales to new listings ratio», которое считается самым важным показателем, определяющим состояние рынка недвижимости, сегодня в Калгари 97.3%, и это просто невероятный показатель. Такого показателя в Торонто не было никогда. К примеру, сегодня в Торонто, когда рынок практически восстановился после кризиса «sales to new listings ratio» – 66%, а во времена самого горячего рынка этот показатель доходил до 84%. Если «sales to new listings ratio» меньше 50%, то это рынок покупателя, от 50 до 60 – считается нейтральным рынком, а показатель больше 60% - это уже явный рынок продавца. То есть сегодня в Калгари мы имеем супергорячий рынок недвижимости, когда всё продаётся молниеносно. Такого показателя коэффициента «sales to new listings ratio» не было никогда ни в одной провинции Канады. Это связано с существенными изменениями в экономике Альберты, произошедшими в последние 3 года, а также с принятым в прошлом декабре актом независимости Альберты от федерального правительства Канады. Сегодня Калгари самый быстрорастущий город Канады, а количество переезжающих сюда из других провинций людей просто зашкаливает. Так что, по моему мнению, Калгари сегодня самое выгодное место для инвестиций во всей Канаде, и будет оставаться таковым как минимум на следующие 5 лет. Ну а теперь о проекте «Orson Condominium», который сегодня выходит в продажу. Проект будет строиться в самом престижном юго-восточном районе Калгари, в окружении парков, гольф полей и будет иметь прекрасную транспортную доступность. На мой взгляд, это один из наиболее выгодных для инвестиций районов Калгари. Находится он в 25 минутах езды до даунтауна. Это новый район, застраиваемый по комплексному плану с суперсовременной инфраструктурой. После окончания строительства этот район станет одним из наиболее комфортных спальных районов города. Тут запрещена высотная застройка, и самым распространённым является строительство четырёх-пятиэтажных кондо комплексов.